Audit technique
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Inspection avant achat : que vérifier avant d’acheter ?

Inspection avant achat : Que vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?

Inspection avant achat : que vérifier avant d’acheter un bien immobilier ?

Voici les éléments à vérifier avant d’acquérir un bien immobilier.

Dans le cadre d’une acquisition immobilière, plusieurs éléments sont à prendre en compte.
Les questions à se poser avant de visiter le bien .

En voici les détails :

  • Le bien est-il dans mon budget ?
  • La surface correspond-elle à mes attentes ?
  • Les équipements sont-ils en bon état ?
  • La localisation me convient-elle ?

Dans quel état est ce bien ?

Dans un premier temps, vérifiez les diagnostics obligatoires et si ce bien est en copropriété, consultez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales (AG).
Dans un second temps, il est très utile de faire appel à un expert en bâtiment certifié afin qu’il vérifie l’intégralité du bien aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Nous avons créé pour vous l’Inspection avant achat  afin de sécuriser votre acquisition.
Nos experts en bâtiment effectuent un contrôle de l’intérieur et de l’extérieur de votre maison. La réalisation de cette inspection immobilière avant achat vous permet de prendre connaissance des défauts présents sur le bien et d’anticiper le coût des travaux.
En cas d’anomalie, vous pourrez également négocier le prix du bien convoité grâce aux commentaires émis par nos experts en bâtiment.

Vous disposerez de trois rapports compris dans l’offre : 

  • Rapport concernant l’état général du bien.
  • Rapport des risques naturels et technologiques. Voir un exemple
  • Rapport d’environnement de proximité. Voir un exemple

 

Les bonnes questions à se poser concernant le quartier environnant de votre futur bien.

Urbanisme

Que diriez-vous de découvrir toutes les zones de natures et les zones construites dans un rayon de 5 kilomètres ? Et leurs évolutions récentes ?

Commodités

Êtes-vous plutôt quartier commerçant ou à un coup de volant de la première boulangerie ? L’accès aux secours est-il primordial selon vous ?
Emploi
Seriez-vous rassuré de connaître la localisation des opportunités de recrutement, pour votre statut professionnel et par zones d’activités ?

Éducation

L’offre d’établissements scolaires correspond-elle à vos exigences pour vos enfants ? Vous permet-elle de s’y rendre à pied ou en vélo ?

Numérique

Des qualités de signal élevées pour votre mobile et pour internet sont-ils des critères prioritaires pour votre utilisation de services numériques ?
 

Transports

Ce logement est-il bien desservi par les transports en commun et est-il rapidement accessible par la route ?

Voisinage

Souhaitez-vous savoir qui sera votre futur voisin, son profil type, son évolution et la diversité de tous ceux qui partageront votre quartier ?

Renseignez vous sur la copropriété

Il est important de se renseigner sur le nombre d’appartements que compose cette résidence.
Vous pouvez faire du porte à porte afin de discuter avec les voisins du bien pour savoir s’il y a des conflits de voisinage et connaître le niveau d’insonorisation. La démarche est la même pour une maison individuelle. Qui de mieux que les voisins pour connaître l’environnement immédiat ?

Renseignez-vous sur le contexte de la vente

Connaître la date et les raisons de mise en vente du logement permet de mieux vous positionner lors de la négociation du prix.

 

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