Expert avant achat 

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 Expert avant achat 

Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?

Un expert en bâtiment est dit expert car il se forme tout au long de sa carrière. En effet, en plus de ses solides connaissances du bâtiment et de la construction, l’expert est formé en continu par un centre de formation des experts en bâtiment tel que l’OFIB. Chez Check my House par exemple, nos experts ont tous plus de 10 ans d’expérience. 

Ils interviennent lors d’un achat (expert avant achat), d’une vente, d’une construction neuve, rénovation ou réféction. Ils sont également des techniciens généralistes de la construction qui maitrisent les pathologies du bâtiment sur les divers corps d’état : structure, gros œuvre, second œuvre technique. Leurs compétences leur permettent d’identifier les causes, les conséquences et bien évidemment, de conseiller des solutions à leur résolution avec leurs coûts associés.

 

Le rôle de l’expert en bâtiment

L’expert en bâtiment a une double mission : constater l’état d’une construction, et conseiller. S’il intervient souvent après la découverte d’un sinistre ou d’une malfaçon, il intervient également en amont dans le cadre d’une construction, rénovation ou réfection de bâtiment.

Pour constater l’état d’une construction, il met en oeuvre une inspection rigoureuse de la conformité des travaux, du respect des normes et de la réglementation, et de la qualité du bâti. Il émet grâce à ses connaissances, une analyse technique et budgétaire.

Il est souvent appelé par les assurances, les entreprises ou les particuliers pour apporter son avis sur des pathologies, leurs résolutions et leurs coûts dans le cadre d’expertise, de contre-expertise ou la résolution de conflits judiciaires et extra-judiciaires.

 

L’expert en bâtiment : un recours en cas de dommage

Les experts en bâtiment Check my House interviennent de deux manières : en prévention lors de l’inspection avant achat ou du suivi VEFA/CCMI/Construction, ou bien, en constatation de sinistre. Le sinistre peut être le fruit d’un défaut de construction touchant à la structure même du bâti, ou être la conséquence d’accidents ou d’intempéries provoquant de forts dégâts.

Complètement indépendants du maître d’ouvrage et des différents acteurs des chantiers où ils interviennent, les experts en bâtiment Check my House effectuent des constats précis en toute neutralité et impartialité, et peuvent le cas échéant, avoir un rôle de médiation.

L’expert peut également se présenter avant un chantier pour certifier de sa faisabilité et pour accompagner les différents acteurs, dont le maître d’ouvrage dans la réussite d’un projet, grâce à ses études techniques du bâtiment et ses analyses.

Souvent méconnus du grand public, ces professionnels sont pourtant indispensables pour bénéficier d’un avis fiable et impartial. Mais leurs rapports feront foi, notamment lors de dommages, désordres, vices cachés, dégâts des eaux, humidité, inspection immobilière, etc.

 

Le rapport d’expertise : indispensable pour faire foi

Une fois l’expertise effectuée, nous rédigeons un rapport. Il doit servir dans le cadre de la résolution de votre problématique ou en prévention à l’amiable si vos allégations sont fondées. Notre rapport d’expertise est ainsi un document juridique précis qui garde une certaine méthodologie et des mentions obligatoires. Pour sa rédaction, nous intégrons les photos, plans, et commentaires de l’expert.

Notre rapport d’expertise vous sera utile pour :

  • Connaître et certifier l’état général du bien que vous désirez acquérir ou vendre
  • Déterminer l’origine d’une pathologie en bâtiment, de tout type de désordre ou sinistre (humidité, fissure, etc.)
  • Constater une malfaçon, et en connaitre les causes, les conséquences et les solutions à envisager
  • Préparer des poursuites contre un constructeur, un artisan, un vendeur d’un bien immobilier ou une agence immobilière
  • Négocier un tarif à la baisse, de solliciter une mise en demeure ou de trouver une solution amiable dans la résolution du litige
  • Vous défendre techniquement et équitablement face à une institution ou une assurance, contrer une incompétence, un oubli ou les lacunes d’un autre expert ou tout autre personne vous faisant défaut

 

Pourquoi choisir les experts Check my House ?

Le milieu de l’expertise est relativement vaste et complexe. Tous nos experts ont, en plus de leurs connaissances générales du bâtiment, une spécialité, que ce soit dans les domaines :

Voir toutes nos inspections :

 

 

Tous nos experts sont indépendants, neutres et impartiaux.

C’est aussi, parce que nous les connaissons bien et que nous avons noué une relation de confiance avec eux au fil du temps.

Check my House

Pour être bien dans votre bien.


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