Expert construction réception CCMI à Coudekerque-Branche – 59210

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment CCMI ?

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre la relation entre vous et le constructeur.
En théorie, tout est carré : délais, prix, garanties.
En pratique, c’est une autre histoire.

Nos experts interviennent pour :

• Vérifier la conformité technique des travaux à chaque étape ;

• Détecter les malfaçons avant qu’elles ne soient dissimulées ;

• Contrôler les appels de fonds (payer uniquement ce qui est réalisé) ;

• Vous assister lors de la pré-réception et de la remise des clés ;

• Et si besoin, vous défendre face au constructeur ou à l’assurance.

À Coudekerque-Branche, où beaucoup de maisons neuves poussent sur d’anciens terrains remblayés, il est essentiel de vérifier le gros œuvre et les fondations dès le départ.

Notre accompagnement Check my House

Nos experts en construction vous accompagnent sur tout le parcours CCMI.
Le suivi de construction maison individuelle se découpe en plusieurs visites clés :

1. Contrôle des fondations

On vérifie la profondeur, le ferraillage, la qualité du béton et l’adaptation au sol (souvent argileux ou sablonneux dans la plaine maritime).

2. Contrôle du gros œuvre

Murs, planchers, poutres, toitures : chaque élément porteur est inspecté.
Nos experts s’assurent que les murs sont droits, que les linteaux sont conformes et que le chaînage est complet.

3. Contrôle des cloisons et de l’isolation

Nous vérifions la pose des menuiseries, l’isolation thermique et phonique, la solidité des cloisons, ainsi que les risques d’humidité.

4. Contrôle de la chape et des sols

Planéité, dilatation, séchage… une étape souvent négligée mais qui conditionne la durabilité du carrelage ou du parquet.

5. Pré-réception et réception

C’est la phase la plus délicate.
L’expert vous assiste pour dresser la liste des réserves, contrôler les finitions, et refuser la réception si des non-conformités graves sont constatées.
C’est aussi l’objet de notre expertise pré-réception CCMI.

Les malfaçons les plus fréquentes à Coudekerque-Branche

Dans la région, nos experts constatent régulièrement :

• Des fondations trop superficielles sur sols meubles ;

• Des fissures structurelles liées aux mouvements d’argile ;

• Des toitures mal étanchées, provoquant des infiltrations dès le premier hiver ;

• Des ponts thermiques dans les murs de refend ;

• Des menuiseries mal posées (jours visibles, défaut d’aplomb).

Souvent, le client ne s’en rend compte qu’après la réception… quand il est trop tard pour contester.
D’où l’importance d’un contrôle indépendant dès le début du chantier.

Cas réel : maison neuve à Coudekerque-Branche

En 2023, un couple nous contacte deux semaines avant la livraison de leur maison.
À l’œil, tout semblait correct.
Mais notre expert a relevé :

• des fissures verticales dans les murs porteurs,

• un enduit décollé sur 2 mètres carrés,

• et une dalle de garage non plane.

Résultat : réception différée, corrections réalisées par le constructeur, et aucune dépense supplémentaire pour le client.

Tarifs des visites et expertises CCMI

👉 Demander un devis gratuit
Réponse sous 24 h, intervention sous 48 h dans tout le Dunkerquois.

Expertise immobilière à Coudekerque-Branche

Nos experts en bâtiment interviennent aussi pour toute expertise immobilière hors CCMI :

• Expertise fissures : diagnostic structurel des murs et façades ;

• Expertise humidité : causes d’infiltrations, remontées capillaires, condensation ;

• Expertise avant achat : diagnostic technique complet avant signature ;

• Expertise vices cachés : analyse d’un défaut découvert après acquisition.

Chaque rapport est objectif, documenté et juridiquement exploitable.

Pourquoi choisir Check my House ?

• Experts certifiés et diplômés, indépendants de tout constructeur ;

• Rapports complets livrés sous 48 h ;

• Présence locale dans le Dunkerquois pour des interventions rapides ;

• Explications claires, sans jargon technique ;

• 1000+ avis positifs sur Trustpilot.

Nous ne réalisons aucun travaux : nous défendons vos droits, pas les intérêts du constructeur.

Zone d’intervention

Nos experts se déplacent sur tout le Nord (59) :
Coudekerque-Branche, Dunkerque, Malo-les-Bains, Grande-Synthe, Téteghem, Cappelle-la-Grande, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines, Bergues, Bourbourg…
Intervention sous 48 h sur simple appel.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment répartis dans toute la France.
Créé en 2019, le cabinet accompagne les particuliers dans toutes les situations liées à la construction, la rénovation ou la transaction immobilière :

• CCMI, VEFA, réception de travaux,

• Expertise fissures,

• Expertise humidité,

• Expertise avant achat.

Notre engagement : impartialité, réactivité et pédagogie.

FAQ – Expert bâtiment CCMI à Coudekerque-Branche

1. Quand faire intervenir un expert ?
Dès le démarrage du chantier, puis avant chaque appel de fonds et à la réception.

2. Que vérifie l’expert sur un chantier CCMI ?
La conformité technique du gros œuvre, des fondations, de l’isolation, de la toiture et des finitions.

3. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, nos rapports sont opposables et exploitables devant les assurances et tribunaux.

4. L’expert peut-il assister à la réception ?
Oui, c’est même recommandé : il vous aide à formuler les réserves sur le procès-verbal.

5. Combien coûte un suivi complet CCMI ?
À partir de 510 € par visite, selon la surface et la phase de construction.

En conclusion

À Coudekerque-Branche, les constructions neuves se multiplient, mais les malfaçons aussi.
Un expert indépendant Check my House, c’est l’assurance de recevoir une maison conforme, saine et durable.
Nous intervenons à vos côtés, du premier béton jusqu’à la remise des clés, pour que votre projet reste un plaisir, pas un combat.

👉 Contactez votre expert bâtiment à Coudekerque-Branche et planifiez votre première visite sous 48 h.