Inspection immeuble de rapport

Vous voulez investir dans un immeuble de rapport et vous désirez connaître son état général ?

Notre expert en bâtiment vérifie pour vous :

  • Analyse complète des points de sécurité (extérieur) : structure, façades, toit, combles, balcons, terrasses, garages…
  • Inspection complète des appartements : murs, sols, plafonds, électricité, plomberie, ouvertures, huisseries,…
  • Alimentation en eau, évacuations des eaux usées

L’immeuble de rapport est avant tout un placement immobilier qui a pour but d’être rentable. Nos experts en bâtiment donnent un avis clair et précis sur l’état général du bien et permettent ainsi de d’anticiper d’éventuels travaux. Nous pouvons également, sur demande, établir une estimation du coût des travaux (en sus).

Tarif : sur devis. Nous contacter au 

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Structure, toiture et combles

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Structure


Vérification de la solidité des fondations sur lesquelles reposent l’immeuble par la recherche de fissures et analyse de leur gravité.

Contrôle réalisé par un expert en bâtiment.

Examen des fondations, murs et façades.

Points vérifiés :

  • Fissures et déformations au niveau des façades
  • Fissures au niveau des murs intérieurs
  • Fissures et déformations au niveau des sous-sol
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Toiture et combles


Examen complet des toitures et des combles accessibles avec vérifications des tuiles, des charpentes, des bois et contrôle des équipements électriques.

Contrôle réalisé par un expert en bâtiment.

Examen des tuiles, de la charpente, des plaques PST, des bois, vérifications électriques.

Points vérifiés :

  • Etat général
  • Fuites au niveau des faîtages et arêtiers
  • Fuites sur tuiles et canal
  • Etat des bois
  • Etat des ancrages 
  • Contrôle de la ventilation
  • Contrôle de l’hygrométrie

Inspection des murs, sols et plafonds

Cloisonnement

Points de contrôle : tenue mécanique, fissuration, désolidarisation, contrôle hygrométrique par contact sur support.

Revêtement muraux

Points de contrôle : usure, jaunissement, décollement, humidité, vétusté, contrôle hygrométrique par contact sur support, type de revêtement.

Revêtement de sol

Points de contrôle : usure, abrasion, désolidarisation des supports, fissuration, contrôle des joints de dilatation et test hygrométrique par contact sur support.

Check my house - Inspection immobilière
Murs et sols

Points de contrôle : isolation phonique, humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support.

Plafond

Points de contrôle : isolation phonique, humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support.

Huisserie et menuiserie

Points de contrôle : état général, déformation, état des quincailleries de fermeture, usure, type de menuiserie, matière, contrôle électrique.

Inspection des plomberies et des équipements électriques

Équipement sanitaire

Examens des lavabos, WC, baignoires, douches, chasse d’eau, éviers, pare-douche, robinetterie, vasques, sèche-serviettes et canalisations (matériaux utilisés, type et style des équipements).

Chauffage et refroidissement

Chaudières, tuyauteries et radiateurs, cheminée, et chauffage au sol. La vérification de tous les équipements et la détermination du type de chauffage et des matériaux sont incluses.

Climatisation et pompe à chaleur

Vérification visuelle et technique des équipements. Nos checkers déterminent également le type de climatisation et de pompe à chaleur dont il s’agit.

Electricité

Tableau électrique, prises de courant, mise à la terre, interrupteurs, état général des éclairages et détermination du type, parlophone, vidéophone, alarme et détecteur de fumée.

Tout type de VMC

VMC est l’abréviation pour ventilation mécanique contrôlée. Il s’agit d’un système de ventilation chargé de renouveler l’air intérieur dans les pièces les plus humides de l’appartement.

Isolation phonique et thermique

Évaluation de la qualité d’isolation phonique par sonomètre (niveau de décibel fenêtres ouvertes et fermées), et vérification de la qualité de l’isolation thermique.

Inspection des espaces extérieurs

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Façades

Examen de toutes les façades extérieures et détermination des matières (peinture, pierre, bois, crépis). Points de contrôle : état général, détériorations, infiltrations, traces d’humidité, fissure, peinture.

Balcon et terrasse

Inspection du sol, revêtement, meubles, équipement électrique, équipement sanitaire (arrivée d’eau). Points de contrôle : état général, propreté, nuisances sonores.

Garage, sous-sol et cave

Inspection électrique, murs, hygrométrie, plafond et éclairage. Points de contrôle : état général, fonctionnement de la porte de garage, hygrométrie, infiltrations.

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