Découvrez le « coup de gueule » de Laurent Hojan ,Fondateur de Check my House contre les promoteurs sur Sud Radio.
La visite de pré-livraison est le rendez-vous qui précède la livraison finale. Cette étape, qui aura lieu sur rendez-vous fixé par le promoteur environ un mois avant la réception, est très importante. Lors de cette visite, notre expert en bâtiment vérifie la conformité du bien.
En option : Assistance et vérification des TMA
Les réserves sont des vices ou défauts de conformité apparents, c’est à dire d’ampleur peu importante et facilement repérables. De plus, sur la liste des réserves, notre expert VEFA en bâtiment inscrit également tous manquements au contrat ou bien des manquements d’équipements.
Par exemple, la pose de matériaux autres que ceux prévus au contrat, peinture à la place de carrelage, moquette à la place de parquet ou bien d’autres … Cependant, les défauts apparents relevant de l’esthétique devront impérativement être déclarés le jour de la livraison.
En conclusion, il faut être vigilant.
La livraison / réception implique l’achèvement du logement. L’achèvement suppose que les différents ouvrages ainsi que les éléments d’équipements indispensables à l’utilisation du logement soient exécutés.
Nos experts en bâtiment vérifient que tous les éléments notifiés sur le procès verbal rédigé lors de l’émission des réserves, pendant la pré-livraison, aient été mis aux normes et sont conformes à la notice descriptive que vous avez signée.
Expert VEFA – Assistance VEFA Expert VEFA – Assistance VEFA
Vous disposez cependant, d’un délai d’un mois pour émettre des réserves ou dénoncer des défauts après la réception.
Ces réserves devront être adressées au vendeur par courrier en RAR. Il est important de convenir et d’acter avec le vendeur un délais pour les levées de réserves.
D’autre part pour motiver le vendeur à procéder aux levées de celles-ci, l’acquéreur peut consigner les fameux 5% (la retenue des 5% doit tout de même être justifiable et avec l’accord du promoteur).
Notre expert en bâtiment vous garantira une bonne et méticuleuse analyse du bien.
De plus, cette intervention de notre expert, lors de la livraison / réception, ne vous privera pas des 30 jours de délai, pendant lesquels, vous pouvez encore signaler des réserves qui se révèlent à l’usage à la promotion.
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