Check my House sécurise votre achat en VEFA

Réglez votre expertise en plusieurs fois sans frais par CB

Découvrez le « coup de gueule » de Laurent Hojan ,Fondateur de Check my House contre les promoteurs sur Sud Radio.

Voir le détail des contrôles réalisés par notre expert en bâtiment lors de la visite de pré livraison et de la visite de réception d'une maison en VEFA
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Notre expert VEFA vous accompagne lors des différentes visites.

Assistance vefa

L’achat d’un logement sur plan ou neuf n’exclut pas les risques de malfaçons et de vices cachés.

Une assistance VEFA est primordiale pour vous éviter de recevoir un bien non conforme.

Nos experts en bâtiment sont là pour vous accompagner lors des différentes visites. 

 

Visite cloison
La visite cloison :
La visite cloison est importante : c’est la première visite de votre futur bien. Elle vous permet de vous rendre compte des volumes et de ce fait, de vous projeter plus facilement. C’est l’occasion de prendre des mesures de votre cuisine et de faire contrôler votre futur logement par un expert. De cette manière, vous écartez tout risque de non-conformité ou malfaçons, difficilement détectables à l’œil lorsqu’il s’agit d’un achat dans le neuf.
Pré livraison avec réserves
La pré-livraison avec réserves

La visite de pré-livraison est le rendez-vous qui précède la livraison finale. Cette étape, qui aura lieu sur rendez-vous fixé par le promoteur environ un mois avant la réception, est très importante. Lors de cette visite, notre expert en bâtiment vérifie la conformité du bien.

En option : Assistance et vérification des TMA

Bon à savoir :

 

Les réserves sont des vices ou défauts de conformité apparents, c’est à dire d’ampleur peu importante et facilement repérables. De plus, sur la liste des réserves, notre expert VEFA en bâtiment inscrit également tous manquements au contrat ou bien des manquements d’équipements.

Par exemple, la pose de matériaux autres que ceux prévus au contrat, peinture à la place de carrelage, moquette à la place de parquet ou bien d’autres … Cependant, les défauts apparents relevant de l’esthétique devront impérativement être déclarés le jour de la livraison. 

 

En conclusion, il faut être vigilant. 

Visite réception vefa

La livraison / réception avec levée des réserves : 

La livraison / réception implique l’achèvement du logement. L’achèvement suppose que les différents ouvrages ainsi que les éléments d’équipements indispensables à l’utilisation du logement soient exécutés.

Nos experts en bâtiment vérifient que tous les éléments notifiés sur le procès verbal rédigé lors de l’émission des réserves, pendant la pré-livraison, aient été mis aux normes et sont conformes à la notice descriptive que vous avez signée.

 

Expert VEFA – Assistance VEFA Expert VEFA – Assistance VEFA

Bon à savoir : 

Vous disposez cependant, d’un délai d’un mois pour émettre des réserves ou dénoncer des défauts après la réception.

Ces réserves devront être adressées au vendeur par courrier en RAR. Il est important de convenir et d’acter avec le vendeur un délais pour les levées de réserves.

D’autre part pour motiver le vendeur à procéder aux levées de celles-ci, l’acquéreur peut consigner les fameux 5% (la retenue des 5% doit tout de même être justifiable et avec l’accord du promoteur). 

 

Notre expert en bâtiment vous garantira une bonne et méticuleuse analyse du bien.

De plus, cette intervention de notre expert, lors de la livraison / réception, ne vous privera pas des 30 jours de délai, pendant lesquels, vous pouvez encore signaler des réserves qui se révèlent à l’usage à la promotion.

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