Check my House vous accompagne lors de la réception de travaux / livraison
Qu’est-ce qu’une réception de travaux ?
La réception de travaux est une étape clé dans tout projet de construction ou de rénovation. C’est le moment où vous, en tant que maître d’ouvrage (client), validez les travaux réalisés par vos artisans ou entrepreneurs. En d’autres termes, c’est le « point final » du chantier, mais pas à prendre à la légère !
Pourquoi ? Parce que cette étape officialise la fin des travaux et ouvre la voie aux garanties légales : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale. Si tout n’est pas parfait, c’est aussi à ce moment que vous pouvez émettre des réserves pour exiger des corrections avant d’accepter définitivement les travaux.
Avec Check my House à vos côtés, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour ne rien laisser au hasard.
Que ce soit une construction ou des travaux que vous avez fait faire par des artisans, la réception de travaux est faite pour vous.
Bien qu’une construction d’une maison bénéficie de garanties biennales ou décennales, pour faire valoir ces garanties est la remise des clés (la réception ).
Et pour cause, car nous savons que la réussite d’un projet de construction dépend du suivi de chantier mais aussi de l’assistance de réception des travaux.
Notre expert en bâtiment vous assiste lors de cette réception de travaux.
Faire appel à un expert Check my House, c’est s’assurer d’une assistance de réception de travaux professionnelle. Cette visite est assortie d’un PV de réception certifié incluant :
- Un point sur la conformité de votre maison.
- Un point sur la qualité de sa construction.
- La remontée des désordres ou malfaçons (réserves).
- La vérification de la toiture.
- La vérification du vide sanitaire.
- La vérification de la structure.
- La vérification de l’ensemble des équipements du logement.
Les différentes formes de réception de travaux
Saviez-vous que la réception de travaux peut se faire de plusieurs façons ? Voici les principales :
Réception expresse
C’est la forme la plus courante : un procès-verbal (PV) de réception est signé entre vous et l’entreprise. Ce document formalise la réception, avec ou sans réserves.Réception tacite
Cette forme est moins formelle, mais tout aussi valable : elle se déduit de vos actes. Par exemple, si vous commencez à utiliser les lieux ou réglez la totalité de la facture sans émettre de remarques, cela peut être considéré comme une réception tacite.Réception judiciaire
En cas de désaccord majeur avec votre constructeur ou si les travaux ne sont pas terminés, il est possible de saisir un tribunal pour organiser une réception judiciaire. Cette solution est généralement utilisée en cas de litige.
Avec nos experts certifiés, nous vous aidons à choisir la meilleure approche pour garantir vos droits et protéger votre investissement.
L'assistance d'un expert en bâtiment est un droit pour vous aider à vérifier l'état du chantier.
Déroulement de la réception de travaux et résultats obtenus
Étapes principales
Chez Check my House, notre mission est de vous accompagner à chaque étape, en veillant à ce que votre projet soit livré dans les meilleures conditions.
Inspection détaillée du bien
Nos experts prennent le temps d’examiner minutieusement chaque aspect de votre construction ou rénovation, en portant une attention particulière à :
- Les structures principales : toiture, murs porteurs, vide sanitaire.
- Les finitions : peinture, revêtements de sols, menuiseries intérieures et extérieures.
- Les équipements techniques : plomberie, systèmes de chauffage, installations électriques.
Vérification des documents contractuels
Avant toute validation, nous comparons scrupuleusement les travaux réalisés avec les documents contractuels : plans, notices descriptives et annexes. Cela garantit que le résultat final respecte les engagements pris par l’entreprise ou les artisans.
Rédaction du PV de réception
La réception se conclut par la rédaction d’un procès-verbal certifié, qui inclut :
- Les travaux conformes validés par nos experts.
- Les réserves éventuelles, assorties de recommandations précises pour leur correction.
Les contrôles à ne pas négliger
La réception des travaux demande une attention particulière. Nos experts inspectent chaque détail pour s’assurer que :
- La surface totale et les matériaux utilisés respectent les engagements contractuels.
- Tous les équipements fonctionnent correctement et sont installés selon les normes en vigueur.
- Les finitions sont réalisées avec soin, sans défauts apparents.
Pour cela, nous vous conseillons de préparer tous les documents contractuels nécessaires, afin de faciliter le travail de vérification.
Résultats obtenus
Acceptation des travaux avec ou sans réserves
Si des défauts ou malfaçons sont identifiés, ceux-ci seront consignés dans le PV sous forme de réserves. Les entreprises auront un délai défini pour les corriger avant l’acceptation définitive.
Activation des garanties légales
Une fois la réception finalisée, vous bénéficiez automatiquement des garanties légales :
- Garantie de parfait achèvement (correction des défauts signalés dans l’année suivant la réception).
- Garantie biennale (fonctionnement des équipements démontables pendant 2 ans).
- Garantie décennale (solidité et sécurité de l’ouvrage pendant 10 ans).
La réception des travaux peut être effectuée par le maître d’ouvrage, c’est-à-dire la personne ou l’entité pour laquelle les travaux ont été réalisés (par exemple, un particulier pour la construction de sa maison). Il est également possible de se faire représenter par un tiers, comme un expert en bâtiment ou un architecte, afin de garantir une inspection minutieuse et professionnelle. Faire appel à un expert comme Check my House est fortement recommandé pour éviter les erreurs ou omissions.
Le suivi des travaux est généralement assuré par un maître d’œuvre (architecte ou entreprise de construction), dont le rôle est de superviser les différentes étapes du chantier pour s’assurer de leur conformité aux plans et aux normes. Cependant, pour une sécurité renforcée, un expert en bâtiment indépendant, tel que ceux de Check my House, peut être mandaté pour vérifier la qualité et le respect des engagements tout au long du projet, jusqu’à la réception.
L’Opération Préalable de Réception (OPR), qui est une visite préparatoire, précède la réception officielle des travaux. En général, un délai de quelques jours à semaines est prévu entre l’OPR et la réception, afin de permettre aux entreprises de corriger les défauts ou malfaçons identifiés. Ce délai varie selon l’ampleur des corrections à apporter, mais il est crucial de ne pas accepter une réception sans que ces points aient été réglés ou consignés en réserves.
Pour émettre des réserves, il est essentiel de procéder comme suit :
- Inspecter minutieusement le bien lors de la réception ou faire appel à un expert en bâtiment comme Check my House.
- Lister les défauts constatés (malfaçons, travaux non conformes ou inachevés).
- Les consigner dans le procès-verbal (PV) de réception, en détaillant clairement chaque point à corriger.
- Définir un délai pour la levée des réserves, en accord avec l’entreprise ou l’artisan responsable.
En l’absence de correction ou de réponse satisfaisante, vous pouvez retenir une partie du paiement final ou engager une procédure juridique, si nécessaire. Check my House vous accompagne dans toutes ces étapes pour garantir la défense de vos droits.
Le coût d'une réception de travaux
Réception de travaux
Forfait jusqu'à 75m²
720€
Au delà 3€/m² supplémentaire
-
Plus 60€ de déplacement de l'expert.
-
Rapport d'expertise compris.
J'ai besoin d'un devis pour une réception de travaux
Notre calcul se fait sur toute la surface du bien (garage, terrasse, balcon, combles aménagées, sous-sol)...
Notre réception de travaux sur toute la France
Avec Check my House, bénéficiez d’une assistance à la réception de travaux partout en France, pour garantir la conformité et la qualité de votre projet, et aborder cette étape cruciale en toute sérénité.
