Réaliser une Expertise fissures à Sablé-sur-Sarthe

Pourquoi faire une expertise fissures à Sablé-sur-Sarthe ?

Un sol sensible aux mouvements de terrain

Dans la vallée de la Sarthe, les maisons reposent souvent sur des terrains argileux ou remblayés, très sensibles aux variations d’humidité.
Lors des périodes de sécheresse, le sol se rétracte ; lorsqu’il pleut, il se regonfle. Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles crée des tensions sur les fondations et provoque l’apparition de fissures.

Les habitants de Sablé-sur-Sarthe, Solesmes, Louailles ou Précigné ont été nombreux à constater des fissures après les étés particulièrement secs de ces dernières années.

Une expertise, gage de sécurité et de sérénité

Faire appel à un expert en fissures, c’est :

• obtenir une analyse neutre et fiable ;

• comprendre si les fissures sont superficielles ou structurelles ;

• éviter des travaux inutiles ;

• et protéger durablement la valeur de votre bien.

Comment se déroule une expertise fissures avec Check my House ?

1. Prise de contact et devis gratuit

Vous nous contactez en ligne ou par téléphone ; nous recueillons vos premières informations et planifions une visite rapide sous 72 heures selon la disponibilité.
Le devis est gratuit et sans engagement.

2. Inspection technique sur site

L’expert se déplace chez vous, à Sablé-sur-Sarthe ou dans les communes voisines, pour observer minutieusement chaque fissure : emplacement, largeur, profondeur, évolution dans le temps.
Il inspecte également la structure générale : fondations, murs porteurs, planchers, menuiseries, toiture.

Des outils spécialisés sont utilisés :

• jauge de fissure pour mesurer l’ouverture ;

• caméra thermique pour détecter les infiltrations ;

• hygromètre et niveau laser pour évaluer la planéité et l’humidité.

3. Diagnostic et rapport complet

Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise clair, complet et illustré de photos, qui détaille :

• les causes probables ;

• le niveau de gravité ;

• les préconisations de réparation ou de suivi ;

• les recours possibles (assurance, constructeur, promoteur…).

Ce rapport est juridiquement exploitable et reconnu par les compagnies d’assurance.

Les types de fissures observés à Sablé-sur-Sarthe

Microfissures

Fines comme un cheveu (moins de 0,2 mm), elles concernent souvent les enduits.
Elles n’affectent pas la structure, mais peuvent laisser passer l’humidité.

Fissures légères

Entre 0,2 et 2 mm, elles traduisent un léger mouvement du sol ou un défaut de liaison entre matériaux.
Elles nécessitent une surveillance pour vérifier leur stabilité.

Fissures profondes

Supérieures à 2 mm, elles traversent parfois les murs ou les angles de façade.
Elles sont souvent structurelles et doivent être analysées en priorité.

Les causes fréquentes dans la région sabolienne

• Retrait-gonflement des argiles (sols instables en période sèche).

• Fondations inadaptées ou absentes d’étude de sol lors de la construction.

• Infiltrations d’eau (pluie, fuite, nappe phréatique haute).

• Vibrations et travaux environnants (terrassement, routes, voies ferrées).

• Malfaçons de construction (absence de joints de dilatation, erreurs de ferraillage).

Dans certains quartiers de Sablé, comme Montreux, Saint-Nicolas ou La Martinière, les variations du terrain et la proximité de la rivière peuvent accentuer ces phénomènes.

Que faire après la découverte de fissures ?

1. Observer sans attendre

Prenez des photos datées pour suivre l’évolution : leur agrandissement, leur extension ou l’apparition de nouvelles fissures.
Cela permettra à l’expert d’analyser la chronologie du désordre.

2. Ne pas lancer de travaux avant expertise

Reboucher une fissure sans en connaître l’origine revient à masquer le problème.
L’expert en bâtiment identifie la cause avant d’envisager la réparation.

3. Faire valoir vos garanties

Selon la date de construction, plusieurs recours existent :

• Garantie décennale (10 ans pour les dommages structurels).

• Garantie de parfait achèvement (1 an).

• Garantie biennale pour les éléments dissociables.

• Assurance catastrophe naturelle si la sécheresse est reconnue par arrêté préfectoral.

Nos experts peuvent vous accompagner pour constituer un dossier complet et solide.

Tarifs de l’expertise fissures à Sablé-sur-Sarthe

Chaque intervention comprend :

• la visite technique complète,

• les mesures et analyses,

• le rapport détaillé sous 48 h,

• et le suivi par votre expert dédié.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit.

Pourquoi choisir Check my House ?

• Experts certifiés, diplômés et indépendants.

• Présence locale : intervention rapide sur Sablé-sur-Sarthe et toute la Sarthe.

• Rapports clairs et opposables pour assurances ou litiges.

• Accompagnement humain, sans jargon technique inutile.

• Note moyenne 5/5 sur Trustpilot.

Chez Check my House, nous mettons notre expertise au service de votre sérénité : comprendre les fissures, c’est déjà les maîtriser.

Nos zones d’intervention autour de Sablé-sur-Sarthe

Nos experts se déplacent dans tout le secteur sabolien et au-delà :
Solesmes, Louailles, Vion, Précigné, Parcé-sur-Sarthe, Juigné-sur-Sarthe, Auvers-le-Hamon, Asnières-sur-Vègre, Malicorne-sur-Sarthe, Brûlon, Noyen-sur-Sarthe, La Chapelle-d’Aligné, Loué, Le Bailleul, Écouflant, La Flèche et tout le département de la Sarthe (72).

FAQ – Expertise fissures à Sablé-sur-Sarthe

1. Comment savoir si une fissure est dangereuse ?

Si elle dépasse 2 mm, traverse un mur porteur ou s’élargit au fil du temps, elle doit être examinée rapidement.

2. Puis-je utiliser le rapport pour mon assurance ?

Oui, le rapport Check my House est reconnu et exploitable par les assureurs.

3. L’expertise est-elle obligatoire ?

Non, mais elle est vivement recommandée avant toute réparation ou négociation avec un constructeur.

4. Combien de temps dure la visite ?

En moyenne entre 1 h 30 et 2 h 30, selon la taille du bien et la complexité des fissures.

5. Peut-on intervenir sur une copropriété ?

Oui, nos experts réalisent aussi des expertises fissures sur immeubles collectifs et façades de copropriétés.

6. Et si les fissures sont liées à la sécheresse ?

Nous vous aidons à constituer le dossier de reconnaissance en catastrophe naturelle (CATNAT).

7. Que faire si le promoteur ou constructeur refuse la réparation ?

Nos experts peuvent réaliser une expertise amiable contradictoire pour défendre vos intérêts.

8. L’expertise couvre-t-elle aussi l’humidité ?

Oui, nous proposons également une expertise humidité pour identifier les infiltrations liées aux fissures.

9. Peut-on suivre l’évolution des fissures ?

Oui, avec la pose de témoins ou un suivi régulier à intervalle défini par l’expert.

10. Quel est le délai pour obtenir un rendez-vous ?

Nos experts interviennent sous 72 heures à Sablé-sur-Sarthe et dans les communes voisines.

Conclusion

Dans une région où les sols bougent et où les constructions anciennes côtoient les maisons neuves, faire appel à un expert fissures à Sablé-sur-Sarthe est le meilleur moyen de protéger votre maison et votre sérénité.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic complet, d’un accompagnement humain et de solutions concrètes pour préserver votre patrimoine.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit sur https://checkmy-house.fr/contact/ et obtenez l’avis d’un véritable expert en fissures dans la Sarthe (72).