Réaliser une Expertise fissures à Bagnolet

Pourquoi ne jamais négliger une fissure ?

Une fissure n’est jamais un simple “défaut esthétique”.
Elle peut évoluer silencieusement, s’élargir, ou indiquer un mouvement structurel du bâtiment.
À Bagnolet, les causes les plus fréquentes sont :

• les mouvements de sol argileux liés aux périodes de sécheresse,

• des fondations insuffisantes ou mal stabilisées,

• des vibrations urbaines (trafic, métro, travaux à proximité),

• ou encore des infiltrations d’eau mal gérées sur les façades anciennes.

Ces fissures, qu’elles apparaissent sur les murs extérieurs, les plafonds ou les planchers, nécessitent un diagnostic complet pour déterminer s’il s’agit d’un désordre superficiel ou structurel.

Le rôle de notre expert fissures à Bagnolet

L’expert de Check my House intervient rapidement à votre domicile, que vous soyez propriétaire, locataire ou syndic de copropriété.
Sa mission : observer, mesurer, comprendre et conseiller.

Étapes de l’expertise fissures :

1. Inspection visuelle complète des façades, murs intérieurs et planchers.

2. Mesure et typologie des fissures : orientation, profondeur, largeur, localisation.

3. Analyse des causes probables : mouvement de terrain, défaut de structure, infiltration, vieillissement.

4. Évaluation des risques : fissures actives, stabilisées ou évolutives.

5. Rapport d’expertise détaillé, remis sous 48 h, avec photos, causes, conséquences et préconisations de réparation.

Ce rapport est utilisable pour vos démarches d’assurance, votre notaire, ou dans le cadre d’un litige avec le constructeur ou le syndic.

Les types de fissures les plus fréquents

Les microfissures

Elles ne dépassent pas 0,2 mm. Le plus souvent, elles sont superficielles, dues à des variations d’humidité ou à la dilatation des matériaux.
À surveiller, mais rarement graves.

Les fissures légères

Inférieures à 2 mm, elles peuvent révéler un début de mouvement du bâti. On les retrouve souvent autour des fenêtres ou au niveau des joints.

Les fissures profondes

Au-delà de 2 mm, elles sont préoccupantes. Si elles traversent le mur ou apparaissent en diagonale, il s’agit d’un désordre structurel.
Elles peuvent compromettre la stabilité du bâtiment et nécessitent une intervention rapide.

Recours possibles selon l’âge du bâtiment

• Immeuble ou maison de moins de 10 ans :
  Vous pouvez activer la garantie décennale du constructeur, ou la garantie de parfait achèvement (1 an après réception).
  Nos experts vous assistent dans cette démarche technique et administrative.

• Bâtiment ancien :
  Si les fissures apparaissent à la suite d’un arrêté de catastrophe naturelle (sécheresse, inondation), vous disposez de 10 jours pour déclarer le sinistre à votre assurance habitation.
  Dans certains cas, les fissures peuvent aussi relever d’un vice caché si elles existaient avant la vente.

Tarifs de notre expertise fissures à Bagnolet

Nos tarifs incluent le déplacement, l’analyse sur site, et la rédaction du rapport complet.

Devis gratuit sur checkmy-house.fr/contact/ .

Pourquoi choisir Check my House à Bagnolet ?

• Experts indépendants et certifiés, spécialisés en pathologies du bâtiment.

• Rapport clair, opposable et remis sous 48 heures.

• Intervention rapide à Bagnolet, Montreuil, Romainville, Les Lilas et tout le 93.

• Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot — la satisfaction de nos clients est notre meilleure preuve.

Découvrez nos avis : Trustpilot

Nous intervenons dans tout le département de la Seine-Saint-Denis (93)

Nos experts se déplacent à Bagnolet (93170), mais aussi à Pantin, Les Lilas, Montreuil, Romainville, Noisy-le-Sec, Rosny-sous-Bois, Bobigny, Drancy, Aubervilliers, et plus de 50 autres communes de la Seine-Saint-Denis.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Avec un réseau de 65 experts présents dans toute la France, nous intervenons sur :

• Expertise fissures

• Expertise humidité

• Expertise avant achat

• Assistance VEFA

• Assistance CCMI

Notre mission : sécuriser vos projets, défendre vos droits et préserver la valeur de votre patrimoine.

FAQ – Expertise fissures à Bagnolet

1. Quand faut-il consulter un expert fissures ?
Dès qu’une fissure s’élargit, change de forme ou laisse passer l’eau.

2. Combien de temps dure la visite ?
Environ 2 heures pour une maison, un peu moins pour un appartement.

3. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, tous nos rapports sont opposables et rédigés selon les normes d’expertise technique.

4. Que contient le rapport ?
Des photos, des mesures, l’origine probable des fissures et des solutions chiffrées.

5. Intervenez-vous dans les copropriétés ?
Oui, nos experts assistent aussi les syndics et les conseils syndicaux.

6. Les fissures peuvent-elles venir du voisin ?
Oui, surtout dans les maisons mitoyennes — notre rapport peut le démontrer.

7. Que faire après la visite ?
Vous pouvez transmettre le rapport à votre assurance ou à votre constructeur.

8. Peut-on surveiller l’évolution des fissures ?
Oui, nous proposons un suivi fissures sur plusieurs mois.

9. L’expert peut-il témoigner en cas de litige ?
Oui, nos rapports sont recevables en expertise contradictoire ou judiciaire.

10. Comment planifier une intervention ?
En ligne sur checkmy-house.fr/contact/, ou par téléphone pour un devis immédiat.

En résumé

Une fissure n’est jamais anodine.
À Bagnolet, entre immeubles anciens et constructions neuves, les désordres liés au sol ou à la structure sont fréquents.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic clair, rapide et impartial, pour protéger votre logement et votre sérénité.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un expert fissures à Bagnolet.