Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House est un cabinet spécialisé dans l’expertise bâtiment, intervenant en cas de malfaçons, désordres structurels, fissures ou problèmes d’humidité.
Indépendant des assurances et des entreprises de travaux, nous offrons une analyse technique objective pour tous types de biens : maisons, immeubles, locaux professionnels, aussi bien dans le Val-de-Marne (94) qu’à l’échelle nationale.
✔ Diagnostic des fissures et affaissements
✔ Analyse des problèmes d’humidité
✔ Vérification des malfaçons après travaux
✔ Expertise avant achat ou vente immobilière
À l’issue de notre intervention, nous remettons un rapport d’expertise détaillé comprenant nos observations et recommandations pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Dans de nombreuses maisons du Val-de-Marne (94), les fissures sont omniprésentes : façades marquées par des fissures en escalier, sols affaissés, murs fragilisés. Les sécheresses répétées ont un impact direct sur la stabilité des constructions, notamment en raison du retrait-gonflement des sols argileux.
Si le manque de pluie est un facteur majeur, d’autres éléments peuvent aggraver la situation, comme des problèmes de canalisations souterraines ou des défauts de construction.
Notre mission est double :
✔ Analyse technique des fissures et désordres structurels : identification des causes, évaluation des risques et préconisation des solutions adaptées.
✔ Accompagnement dans les démarches d’indemnisation : aide à la reconnaissance en catastrophe naturelle, constitution des dossiers et conseils sur les recours possibles.
À la suite de la sécheresse de l’été 2020, plusieurs villes du Val-de-Marne, comme Villeneuve-le-Roi, Arcueil et Périgny, ont obtenu un classement en état de catastrophe naturelle. Cette reconnaissance permet aux sinistrés d’engager des démarches pour être indemnisés.
Identification des causes : Analyse des facteurs déclencheurs et aggravants des fissures.
Évaluation des risques : Avis technique sur l’impact des désordres sur la solidité du bien et la sécurité des occupants.
Recommandations : Préconisation des travaux adaptés pour une réparation efficace et accompagnement sur les solutions de financement.
Votre maison est touchée par des fissures liées à la sécheresse ? Contactez Check my House, votre expert en bâtiment dans le Val-de-Marne (94), pour un diagnostic précis et un accompagnement sur mesure.
Ces dernières années, le Val-de-Marne (94) a été fortement impacté par des épisodes de sécheresse à répétition, entraînant des mouvements de sol susceptibles de fragiliser les bâtiments. En 2020, plusieurs communes du département, dont Villeneuve-le-Roi, Arcueil et Périgny, ont été reconnues en état de catastrophe naturelle à la suite d’un phénomène de sécheresse-réhydratation des sols.
Ce phénomène entraîne des désordres structurels majeurs, notamment des fissures sur les maisons individuelles, les immeubles et les infrastructures.
Le Val-de-Marne est composé de sols argileux particulièrement sensibles aux variations climatiques. Lors des épisodes de sécheresse, l’eau contenue dans le sol s’évapore, provoquant une rétraction du sol. À l’inverse, lors de fortes pluies, le sol se regonfle brutalement, générant des mouvements différentiels qui impactent les fondations des bâtiments.
Ces variations sont responsables de nombreux désordres structurels observés sur les pavillons et immeubles du département.
Si certaines fissures sont superficielles, d’autres sont plus préoccupantes et nécessitent une expertise approfondie :
✔ Fissures superficielles (<2 mm) : souvent dues aux finitions, elles n’affectent pas la solidité du bâtiment.
✔ Fissures traversantes (>2 mm) : elles impactent la structure et peuvent causer des infiltrations d’eau ou fragiliser les fondations.
✔ Fissures en escalier : typiques des mouvements de terrain, elles traduisent un affaissement du sol et peuvent s’aggraver sans intervention rapide.
Si votre maison présente des fissures importantes, il est crucial d’agir rapidement pour éviter une aggravation du phénomène. Plusieurs techniques existent pour stabiliser la structure :
✔ Injection de résine expansive : cette méthode permet de combler les vides sous les fondations et de stabiliser le sol.
✔ Installation de micropieux : enfoncés profondément dans le sol, ils renforcent les fondations et limitent les mouvements dus à la sécheresse.
✔ Réparation adaptée des fissures : en fonction de leur gravité, différentes techniques sont employées pour prévenir leur réapparition.
Lorsqu’une commune du Val-de-Marne est reconnue en état de catastrophe naturelle, les propriétaires touchés disposent d’un délai de 30 jours après la publication de l’arrêté au Journal Officiel pour déclarer leurs fissures et autres dommages à leur assurance habitation.
L’indemnisation couvre généralement les désordres structurels liés aux mouvements de sol. Il est recommandé de faire appel à un expert en bâtiment indépendant pour établir un rapport détaillé et constituer un dossier solide auprès des assurances.
Chez Check My House, nous réalisons des expertises techniques indépendantes, sans aucun lien avec les assurances ni les entreprises de construction. Notre objectif est d’apporter un diagnostic fiable et impartial aux propriétaires confrontés à des désordres sur leur bien immobilier.
Chez Check my House, nous réalisons des expertises techniques indépendantes, sans aucun lien avec les assurances ni les entreprises de construction. Notre objectif est d’apporter un diagnostic fiable et impartial aux propriétaires confrontés à des désordres sur leur bien immobilier.
✔ Analyse des fissures et mouvements de sol : identification des causes et évaluation des risques.
✔ Diagnostic des malfaçons et non-conformités : contrôle après travaux ou livraison d’un bien neuf.
✔ Expertise des problèmes d’humidité et d’infiltrations : détection des origines et solutions adaptées.
✔ Bilan technique avant achat ou vente : état général du bien et conseils pour éviter les mauvaises surprises.
✔ Accompagnement en cas de litige : aide aux démarches pour faire valoir vos droits face à un promoteur ou un constructeur.
Nous intervenons sur tous types de biens : maisons individuelles, appartements, immeubles et locaux professionnels dans tout le Val-de-Marne (94).
Besoin d’un diagnostic précis ? Contactez Check my House, votre expert en bâtiment, pour une expertise complète et sur mesure.
Chez Check my House, nous réalisons des expertises bâtiment indépendantes, sans aucun lien avec les constructeurs, les entreprises de travaux ou les compagnies d’assurance. Notre engagement est clair : fournir une analyse technique impartiale, basée uniquement sur des éléments factuels, sans aucun conflit d’intérêts.
Nous accompagnons les propriétaires et assurés pour diagnostiquer et évaluer divers désordres :
✔ Fissures et affaissements : identification des causes et des risques.
✔ Problèmes d’humidité (moisissures, salpêtre, infiltrations) : recherche des origines et solutions adaptées.
✔ Évaluation des dangers structurels : impact des désordres sur l’intégrité du bâtiment et la sécurité des occupants.
✔ Préconisations de travaux : recommandations précises pour la remise en état.
Assistance à la réception d’un logement neuf (VEFA ou CCMI) : Vérification des malfaçons et non-conformités avant la remise des clés.
Expertise avant achat immobilier : Audit technique pour détecter les éventuels défauts sur un bien ancien et éviter les mauvaises surprises.
Diagnostic pour les vendeurs et agents immobiliers : Évaluation du bien pour rassurer les acheteurs et fluidifier la transaction.
Besoin d’un expert bâtiment dans le Val-de-Marne (94) ? Contactez Check my House pour un diagnostic précis et un accompagnement personnalisé.
Le Val-de-Marne est exposé à divers risques pouvant impacter les constructions. Entre sols argileux instables, cavités souterraines et mouvements de terrain, de nombreux pavillons développent des fissures structurelles.
Ces phénomènes peuvent fragiliser certaines habitations au point de les rendre inhabitables ou difficiles à vendre.
L’année 2022 a été marquée par une sécheresse intense, provoquant des mouvements de sol dans plusieurs communes du Val-de-Marne. Résultat : des fissures sur les murs et les fondations, compromettant la stabilité des habitations.
Malgré l’ampleur des dégâts, peu de communes du département ont obtenu une reconnaissance en catastrophe naturelle, compliquant les indemnisations pour les propriétaires sinistrés.
Les travaux de stabilisation des fondations et de réparation des fissures peuvent représenter un coût important, parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Chez Check my House, nous vous aidons à :
✔ Déterminer la cause des fissures et leur niveau de dangerosité.
✔ Identifier les solutions techniques adaptées (injection de résine, micropieux, reprise en sous-œuvre).
✔ Explorer les possibilités de prise en charge (assurances, aides financières, recours).
Même sans reconnaissance en catastrophe naturelle, des solutions existent pour alléger les coûts des travaux.
Une expertise bâtiment indépendante inclut :
Nos prestations sont proposées à partir de 510 € TTC, et peuvent aller jusqu’à 1 500 € TTC, en fonction de la complexité du diagnostic et des analyses complémentaires nécessaires.
Les problèmes d’humidité peuvent être causés par différentes pathologies :
Il est crucial de traiter la cause et non uniquement les symptômes. Des solutions comme les déshumidificateurs ou les peintures anti-humidité peuvent offrir un soulagement temporaire, mais elles ne résolvent pas le problème de fond.
Lors de la livraison d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), il est essentiel de vérifier la conformité de la construction avant d’emménager.
Nous vous assistons pour :
✔ Détecter les malfaçons et défauts de finition.
✔ Comparer l’état du logement avec les engagements du promoteur.
✔ Rédiger les réserves dans le procès-verbal de livraison si nécessaire.
Un expert en bâtiment indépendant vous permet d’obtenir un état des lieux précis et d’exiger les corrections nécessaires avant de prendre possession du logement.
📞 Besoin d’un expert bâtiment dans le Val-de-Marne (94) ? Contactez Check my House pour un diagnostic détaillé et un accompagnement personnalisé.
Nos experts en bâtiment mettent leur savoir-faire et leur expérience à votre service pour vous fournir un diagnostic précis et des recommandations adaptées à votre situation.
Afin de vous proposer une expertise sur mesure, nous vous invitons à décrire votre besoin en détail via le formulaire ci-dessous.
✔ Nature du problème (fissures, humidité, malfaçons, expertise avant achat…)
✔ Contexte et historique du désordre
✔ Objectifs de l’expertise (évaluation des risques, solutions de réparation, assistance en litige…)
Plus votre demande est précise, plus nous pourrons vous apporter une réponse adaptée et efficace.
Notre expertise fissure est réalisée par nos experts en bâtiment en Seine-Saint-Denis (93). Le but ? Connaître les causes, les conséquences et les solutions à envisager. Obtenez votre devis fissure gratuit.
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