Pourquoi faire appel à un expert fissures à Caen ?
Les sols du Calvados sont capricieux, et ceux de Caen ne font pas exception.
Sous la belle pierre de Caen se cachent des terrains hétérogènes : calcaires, argileux, parfois remaniés après guerre. Ces différences expliquent pourquoi certaines maisons bougent plus que d’autres.
Faire appel à un expert bâtiment indépendant permet de :
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Identifier l’origine réelle des fissures : mouvement de terrain, affaissement, infiltration, malfaçon, vieillissement.
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Évaluer la gravité du désordre : esthétique, structurel ou critique.
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Éviter des travaux inadaptés ou coûteux.
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Obtenir un rapport d’expertise reconnu par les assurances, clair et exploitable.
Nos experts Check my House interviennent dans toute la région caennaise : Mondeville, Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Bretteville-sur-Odon, Épron, Fleury-sur-Orne, Colombelles… et jusque dans le Bessin et le Bocage.
Comment se déroule une expertise fissures à Caen ?
Une expertise n’est pas un simple coup d’œil sur un mur fissuré : c’est une véritable enquête technique.
1. Premier contact
L’expert échange avec vous : où se trouvent les fissures, depuis quand, comment elles ont évolué, et dans quel contexte (sécheresse, travaux, infiltration, etc.).
2. Visite sur site
Sur place, il observe, mesure et photographie les fissures. Il examine aussi la structure : murs porteurs, fondations visibles, ouvertures, toiture.
3. Analyse du bâtiment et de son environnement
À Caen, la géologie varie selon les quartiers : le plateau calcaire du centre, les terrains argileux au sud, les remblais à l’ouest.
L’expert tient compte de ces éléments, mais aussi du drainage, de l’exposition et du type de construction.
4. Diagnostic
Toutes les données sont croisées pour établir la cause probable : tassement, retrait-gonflement des argiles, infiltration, vibrations, malfaçon…
5. Rapport d’expertise
Sous 48 heures, vous recevez un rapport détaillé : photos, analyse, niveau de gravité, préconisations.
6. Conseils et accompagnement
En cas de sinistre ou de litige, l’expert peut vous assister dans la déclaration d’assurance ou une expertise contradictoire.
Les fissures les plus fréquentes à Caen
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Microfissures : fines, superficielles, souvent dues au séchage des enduits.
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Fissures verticales : liées à un tassement différentiel ou au retrait des matériaux.
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Fissures en escalier : typiques des murs en parpaings, elles suivent les joints et révèlent un mouvement du sol.
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Fissures horizontales : plus préoccupantes, elles peuvent indiquer une poussée de terrain ou un défaut structurel.
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Fissures traversantes : lorsqu’elles traversent le mur, elles nécessitent un diagnostic rapide.
Nos experts savent distinguer une fissure “cosmétique” d’un désordre structurel qui menace la stabilité du bâtiment.
Les causes des fissures dans la région caennaise
Les causes les plus fréquentes sont bien identifiées :
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Les sols argileux
Autour d’Ifs, Cormelles-le-Royal ou Bretteville, les sols gonflent et se rétractent au gré des saisons. -
Les sécheresses récentes
Les étés secs de 2022 et 2023 ont entraîné des fissures sur de nombreuses habitations. -
Les infiltrations
Une descente de gouttière bouchée ou un terrain mal drainé peut fragiliser les fondations. -
Les malfaçons
Dans le neuf, certaines fissures apparaissent dès les premières années : fondations inadaptées, chaînage oublié, étude de sol absente. -
Les vibrations
Le passage de camions, les travaux publics ou les lignes de tram peuvent provoquer des micro-mouvements du bâti.
Combien coûte une expertise fissures à Caen ?
Nos tarifs sont simples, sans surprise :
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Maison individuelle : 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Appartement : 760 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : 60 €.
Ce prix inclut la visite complète, le rapport d’expertise, l’analyse et les recommandations.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit.
Fissures et sécheresse : un phénomène reconnu dans le Calvados
Le Calvados, et notamment Caen, ont connu plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle liés à la sécheresse.
Si vos fissures sont apparues après une période de forte chaleur, elles peuvent être indemnisées.
Notre rapport technique vous permettra de constituer un dossier solide pour votre assurance.
Nos engagements
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Experts indépendants et certifiés.
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Rapport rendu sous 48 heures.
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Intervention rapide dans tout le Calvados.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
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Conseils clairs, concrets et sans jargon.
FAQ – Expertise fissures à Caen
Quand faut-il s’inquiéter ?
Dès qu’une fissure s’élargit, se prolonge ou traverse un mur porteur.
L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports sont exploitables pour toute déclaration de sinistre ou litige.
Quelle est la durée d’une visite ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface et le nombre de fissures.
Dois-je être présent ?
Oui, cela permet d’échanger directement avec l’expert.
Les fissures peuvent-elles se refermer ?
Non, mais elles peuvent se stabiliser si la cause est traitée.
Intervenez-vous dans tout le Calvados ?
Oui, nous couvrons Caen, Mondeville, Ifs, Hérouville, Verson, Douvres-la-Délivrande, Falaise, Bayeux, Lisieux…
Fournissez-vous une estimation des réparations ?
Oui, une estimation indicative figure dans chaque rapport.
Faites-vous un suivi ?
Oui, avec pose de témoins et contrôles réguliers pour surveiller l’évolution.
Quel est le délai pour recevoir le rapport ?
Sous 48 heures après la visite.
Comment obtenir un devis ?
Sur checkmy-house.fr/contact ou par téléphone, gratuitement.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le Calvados :
Caen, Mondeville, Ifs, Hérouville-Saint-Clair, Verson, Douvres-la-Délivrande, Bayeux, Lisieux, Falaise, Deauville, Cabourg, Honfleur, Ouistreham.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Depuis 2019, nous intervenons pour diagnostiquer les fissures, l’humidité, les malfaçons ou les litiges de construction.
Nos rapports sont exploitables auprès des assurances, tribunaux et professionnels du bâtiment.
Notre engagement : offrir un diagnostic clair, fiable et neutre, pour protéger votre patrimoine.
Conclusion
À Caen, les fissures peuvent sembler banales, mais elles ne sont jamais anodines.
Avant d’engager des travaux, faites appel à un expert fissures Check my House.
Vous saurez exactement ce qu’il se passe, pourquoi, et comment y remédier durablement.