Réaliser une Expertise fissures à Poitiers

Pourquoi faire appel à un expert fissures à Poitiers ?

Le département de la Vienne, et particulièrement le secteur de Poitiers, est connu pour ses sols argileux sensibles au retrait-gonflement.
Pendant les étés secs, le sol se rétracte, puis gonfle dès le retour des pluies. Ces mouvements naturels créent des contraintes sur les fondations, et provoquent l’apparition de fissures parfois impressionnantes.

Sur le terrain, nos experts sont souvent sollicités à Saint-Benoît, Biard ou Migné-Auxances. Dans ces zones, les fissures verticales et en escalier sur les façades sont typiques du retrait-gonflement des argiles.

Faire appel à un expert fissures, c’est avant tout obtenir une analyse indépendante et fiable.
Nos missions permettent de :

• Déterminer la gravité du désordre ;

• Identifier la cause exacte : sol, fondation, infiltration, malfaçon, etc. ;

• Évaluer les risques structurels pour la maison ;

• Préconiser des solutions durables adaptées au terrain poitevin.

Les signes d’alerte typiques à Poitiers

Certaines manifestations annoncent une instabilité structurelle :

• Fissures en escalier sur les façades en enduit ou en briques ;

• Portes et fenêtres qui coincent soudainement ;

• Carrelage ou plinthes qui se décollent ;

• Traces d’humidité autour des fissures ;

• Joints de maçonnerie ouverts sur les pignons.

À Buxerolles, par exemple, nos experts ont remarqué que beaucoup de pavillons récents présentaient des fissures fines dès les premières années, liées à un sol argileux sous contrainte.

Si vous observez ces signes, ne vous fiez pas aux apparences : certaines fissures semblent superficielles mais cachent un désordre de fondation.

Déroulement d’une expertise fissures à Poitiers

L’intervention d’un expert Check my House suit une méthodologie rigoureuse et transparente :

1. Visite et inspection visuelle
   L’expert observe les fissures, leur emplacement, leur évolution et leur orientation.

2. Analyse structurelle et du terrain
   Étude du sol, du drainage, de la charpente et de la maçonnerie, en lien avec l’environnement du bien.

3. Mesures techniques
   Outils utilisés : caméra thermique, hygromètre, fissuromètre, niveau laser.

4. Rapport d’expertise sous 48 h
   Le rapport comprend :

   • la cause identifiée du désordre,

   • la gravité,

   • les risques structurels,

   • les solutions recommandées.

Ce rapport est juridiquement recevable et peut appuyer une demande d’indemnisation ou une vente immobilière.

Les causes de fissures les plus fréquentes à Poitiers

Nos experts identifient plusieurs causes récurrentes selon les quartiers :

• Mouvements du sol argileux, notamment sur le plateau poitevin ;

• Vieillissement du bâti (maisons anciennes du centre-ville) ;

• Fondations inadaptées sur terrains remblayés (secteur de Buxerolles) ;

• Infiltrations d’eau ou drainage défaillant ;

• Vibrations liées à la circulation ou aux chantiers voisins.

Dans le quartier de Beaulieu, certaines habitations construites sur d’anciens remblais ont développé des fissures horizontales après plusieurs sécheresses successives.

Les solutions proposées par Check my House

Nos experts proposent des solutions adaptées, simples à comprendre et durables :

• Injection de résine expansive pour stabiliser les sols affaissés ;

• Reprise en sous-œuvre des fondations, si nécessaire ;

• Agrafage des fissures avec mortier ou résine structurelle ;

• Pose de joints de dilatation pour limiter les tensions ;

• Réfection du drainage ou amélioration de l’évacuation des eaux pluviales.

Chaque préconisation est expliquée clairement, avec un budget estimatif réaliste et sans travaux superflus.

Tarifs d’une expertise fissures à Poitiers

Nos tarifs sont fixes, transparents et sans surprise :

• Maison individuelle : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà), déplacement 60 €.

• Appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà), déplacement 60 €.

Chaque expertise inclut :
une visite complète sur site,
l’analyse technique,
un rapport d’expertise sous 48 h,
un accompagnement téléphonique après remise du rapport.

Demandez votre devis gratuit, réponse sous 24 h.

Pourquoi choisir Check my House ?

• Experts en bâtiment certifiés et indépendants, présents dans toute la Vienne ;

• Intervention rapide à Poitiers et ses environs (Buxerolles, Saint-Benoît, Biard, Migné-Auxances, Chauvigny…) ;

• Rapports précis, fiables et juridiquement exploitables ;

• Accompagnement humain, sans jargon technique ;

• Note 5/5 sur Trustpilot.

Nous intervenons également pour :

• Expertise humidité

• Expertise avant achat

• Assistance CCMI

• Expertise VEFA

Foire aux questions – Expertise fissures à Poitiers

1. Comment savoir si une fissure est grave ?

Une fissure en escalier ou supérieure à 2 mm sur un mur porteur est à surveiller de près. Faites-la examiner par un expert.

2. Mon assurance peut-elle couvrir les fissures ?

Oui, en cas d’arrêté de catastrophe naturelle (sécheresse, inondation). L’expertise Check my House appuie votre dossier.

3. L’expertise est-elle obligatoire avant des travaux ?

Non, mais elle est fortement recommandée pour éviter des réparations inutiles.

4. Combien de temps dure une expertise fissures ?

Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface et la complexité du bien.

5. Quand recevrai-je le rapport ?

Sous 48 heures maximum après la visite.

6. Intervenez-vous aussi pour les immeubles collectifs ?

Oui, nous réalisons également des expertises fissures en copropriété.

7. Faut-il être présent ?

C’est préférable : cela permet d’échanger directement avec l’expert et de comprendre ses observations.

Zone d’intervention

Nos experts Check my House se déplacent dans tout le Grand Poitiers et le département de la Vienne (86) : Buxerolles, Saint-Benoît, Biard, Migné-Auxances, Chauvigny, Ligugé, Vouneuil-sous-Biard, et Neuville-de-Poitou.

Votre expert fissures intervient rapidement à Poitiers et dans toute la Vienne.

Qui sommes-nous ?

Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans la prévention et la résolution des désordres du bâtiment.
Nos domaines d’intervention : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, assistance CCMI, et expertise VEFA.

Nos valeurs : indépendance, clarté, proximité et réactivité.

Conclusion

À Poitiers, où le sol “travaille” avec les saisons, les fissures ne sont jamais anodines.
Faire appel à un expert local Check my House, c’est bénéficier d’un diagnostic sérieux, impartial et humain, pour préserver votre patrimoine et votre tranquillité.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit
et recevez votre rapport d’expertise sous 48 h.