Les moments clés de la VEFA dans l’Allier : pré-livraison et livraison/remise de clés et parties collectives
Visite des cloisons
Une visite cloisons dans le cadre d’un contrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) dans l’Allier est une étape importante du processus de construction immobilière. Elle permet à l’acquéreur de visiter l’appartement ou la maison en cours de construction, à un stade où les cloisons sont généralement installées, mais avant la pose des finitions telles que les revêtements de sol, les peintures et les équipements.
Lors de la visite cloisons, l’acquéreur a l’opportunité d’inspecter la disposition des pièces, les emplacements des cloisons, des portes et des fenêtres, ainsi que l’installation des réseaux électriques, de plomberie et de ventilation. Cela permet à l’acquéreur de vérifier si le projet est conforme à ses attentes et aux plans convenus dans le contrat de vente.
La visite cloisons offre également l’occasion de détecter d’éventuels défauts ou non-conformités qui pourraient nécessiter des ajustements ou des corrections avant la livraison finale du bien immobilier. L’acquéreur peut également prendre des mesures précises pour la planification de l’aménagement intérieur, notamment pour l’installation d’une cuisine équipée ou d’autres éléments sur mesure.
Cette visite est souvent effectuée en présence d’un représentant du promoteur immobilier ou du constructeur, qui peut répondre aux questions de l’acquéreur et fournir des informations supplémentaires sur l’avancement du projet.
Il est important de noter que la visite cloisons est un droit accordé à l’acquéreur dans le cadre d’une VEFA, et elle est généralement prévue dans le contrat de vente. C’est une étape clé pour s’assurer de la qualité et de la conformité du bien immobilier avant sa livraison définitive.
Visite de pré-livraison
Lors de la visite de pré-livraison, Nos experts en VEFA dans l’Allier inspectent en détail le bien immobilier et vérifient si le bien est conforme aux spécifications convenues dans le contrat de vente et aux normes de construction en vigueur. C’est une étape clé pour s’assurer que le bien est prêt à être livré dans les meilleures conditions.
À la fin de la visite de pré-livraison, un procès-verbal détaillé est établi pour consigner les observations, les réserves ou les demandes de corrections. Ce document servira de base pour les éventuelles négociations avec le promoteur en vue de résoudre les problèmes identifiés.
Livraison du logement
Lors de la livraison VEFA, le promoteur immobilier ou le constructeur remet les clés de l’unité immobilière à l’acquéreur, marquant ainsi le transfert de propriété. C’est le moment où l’acquéreur devient officiellement propriétaire de son bien immobilier. Nos experts en accompagnement VEFA dans l’Allier vérifier l’état du bien, les finitions, les équipements et de s’assurer qu’ils correspondent aux attentes et aux standards de qualité convenus. Ils consignent sur un PV tout défaut, malfaçon ou non-conformité constatés lors de cette étape.. Le procès-verbal de livraison est à envoyer au promoteur en RAR une fois signé dans un délai de 30 jours. Il est recommandé à l’acquéreur d’être accompagné d’un expert ou d’un professionnel du bâtiment lors de la livraison VEFA, afin de réaliser une inspection minutieuse et de détecter d’éventuels problèmes ou défauts qui pourraient nécessiter des corrections.
Livraison des parties communes
La livraison des parties communes par un expert en livraison et accompagnement VEFA est une étape clé dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf en copropriété. Lors de cette étape, un expert indépendant et spécialisé intervient pour vérifier la conformité et la qualité des parties communes du bâtiment, telles que les halls d’entrée, les couloirs, les espaces verts, les ascenseurs, les parkings, etc., qui sont destinées à être utilisées et partagées par l’ensemble des copropriétaires.
L’expert en livraison et accompagnement VEFA joue un rôle essentiel en s’assurant que les parties communes ont été réalisées conformément aux plans, aux normes de construction, aux règlements et aux spécifications convenus dans le contrat de vente. Il effectue une inspection minutieuse de chaque élément des parties communes, en vérifiant la qualité des matériaux utilisés, l’état des équipements, la conformité aux normes de sécurité, l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, etc.
L’expert rédige un rapport détaillé qui recense les éventuels défauts, malfaçons ou non-conformités constatés. Ce rapport servira de base pour que le promoteur immobilier puisse prendre les mesures nécessaires afin de corriger les problèmes identifiés. Il peut également être utilisé comme référence par les copropriétaires pour suivre l’avancement des travaux de rectification.
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