Votre expert fissures maison sur toute la France

Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?

Une expertise fissures est une inspection réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.

Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?

Depuis quelque temps, vous constatez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement récent ou neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.

Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentiel pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.

Signes avant-coureurs d’instabilité

Voici quelques signes avant-coureurs prouvant que votre maison est instable :

• Les portes intérieures de votre maison ne ferment plus ou mal.
• Vos fenêtres sont toujours coincées et ne sont plus étanches.
• Des fissures anormales lézardent vos murs ou cloisons intérieures.
• Des fissures apparaissent sur les façades de votre maison.

Rassurez-vous, il est assez fréquent qu’une maison se fissure, ce qui déclenche une grande inquiétude. La première étape est de comprendre l’origine des fissures et de déterminer leur gravité.

Types de fissures maison

Micro-fissure

Une micro-fissure est superficielle et d’une largeur ou hauteur inférieure à 0,2 mm. Elle n’impacte pas la structure de votre maison et ne présente pas de danger. Cependant, il est conseillé de la traiter pour éviter tout problème d’infiltration.

Fissure légère

Une fissure est considérée comme légère lorsqu’elle mesure moins de 2 mm. À l’instar de la micro-fissure, elle ne présente pas de risque immédiat et ne fragilise pas les fondations de l’habitation. Dans ce cas, une surveillance est de mise concernant son évolution et il est fortement conseillé de procéder à une réparation pour éviter que la situation ne s’aggrave.

Fissure profonde

Lorsqu’une fissure dépasse 2 mm, elle est qualifiée de fissure profonde. Elle est particulièrement inquiétante car elle peut compromettre la structure de la bâtisse. Si votre bien est affecté par ce genre de fissure, il est conseillé d’agir assez rapidement.

Causes des fissures

Les causes des fissures sont multiples et peuvent varier en gravité :

Choc : Un impact direct sur la structure.

Mouvements de terrain : Les mouvements du sol, souvent dus à des conditions climatiques ou géologiques, peuvent provoquer des fissures.

Infiltration d’eau : L’eau peut s’infiltrer et causer des fissures, aggravées par les cycles de gel/dégel.

Malfaçon de construction : Des défauts sur la construction peuvent entraîner l’apparition de fissures, souvent révélées dans les coins des portes et fenêtres.

Procédure d’expertise fissures maison

Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :

État général des façades : Inspection visuelle pour détecter les anomalies.

Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.

Analyse des fissures : Mesures et suivi de l’évolution des fissures.

Détermination des causes : Identification des facteurs à l’origine des fissures.

Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.

Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.

L’expert en fissures maison ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il effectue une analyse approfondie pour déterminer les causes sous-jacentes, évaluer les risques potentiels et recommander des solutions adaptées.

Recours en cas de fissures

Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)

Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des coûts de réparation.

En cas de fissure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de sa compagnie (assurance habitation), à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturelle reconnu par un arrêté ministériel.

Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le propriétaire peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :

• Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
• Elles soient cachées.
• Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.

Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)

Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le constructeur :

Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la réparation de tous les désordres ou malfaçons constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf ou des travaux.

Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de réparer tous les dommages compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.

Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.

Comment savoir si une fissure est dangereuse ?

Fissure superficielle

Lorsque cette pathologie est superficielle, une expertise en bâtiment n’est pas nécessaire. Il est tout de même conseillé de solliciter un professionnel pour en comprendre l’origine et déterminer la solution de réparation adaptée.

Fissure structurelle

Si celle-ci est structurelle et affecte l’intégrité de l’habitation, il est impératif de faire appel à un expert en fissures maison. Spécialiste de la construction, son rôle est :

• D’identifier le type de fissure et sa cause.
• De définir le traitement adéquat.
• De dégager les responsabilités éventuelles.

Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison

Nos experts fissures maison détermineront l’origine du désordre et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :

Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.

Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud.

Malfaçons : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des défauts de construction.

Quel est le coût pour une expertise fissures maison ?

Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.

Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?

Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expérience concernant la détection et la compréhension de cette pathologie qui affecte de plus en plus de bâtiment.

Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque maison.

Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de plus de 65 experts sur toute la France.

Assurance : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.

Réactivité : Vous recevez votre rapport sous 48h00 en moyenne.

Ecoute : Vous disposez d’un interlocuteur privilégié tout au long du process de l’expertise.

Voici des exemples de demande d’expertise fissures maison :

Département du bien à expertiser : 27 Eure
Objet : Fissure verticale d’une maison 1890

Nous avons acheté il y a 3 ans une grande maison de maître datant des années 1890. Une fissure verticale est présente sur la quasi-totalité de la hauteur dans un des coins de cette maison. Elle semble exister depuis plusieurs années.

Nous souhaiterions une expertise pour savoir s’il faut faire des travaux de consolidation. Est-ce que vous effectuez des recherches des causes éventuelles, pour qu’on puisse également contacter les assurances concernées selon l’origine du problème ?

Département du bien à expertiser : 13 Bouches-du-Rhône
Objet : Fissures multiples sur une maison récente

Nous avons constaté plusieurs fissures sur les murs intérieurs et extérieurs de notre maison construite il y a 5 ans. Nous sommes préoccupés par ces fissures et aimerions organiser une expertise pour en déterminer la cause et savoir si des travaux sont nécessaires.

Merci de nous indiquer vos disponibilités pour une visite et si vous pouvez fournir un rapport pour notre assurance.

Département du bien à expertiser : 69 Rhône
Objet : Fissure horizontale sur un mur porteur,

Une fissure horizontale est apparue sur un mur porteur de notre maison construite dans les années 1970. Nous souhaitons faire évaluer cette fissure par un expert afin de comprendre sa gravité et les travaux potentiels à effectuer.

Pouvez-vous également investiguer les causes possibles de cette fissure pour que nous puissions contacter notre assurance si nécessaire ?

Merci d’avance pour votre retour.

Département du bien à expertiser : 75 Paris
Objet : Fissures après travaux de rénovation

Des fissures sont apparues sur les murs intérieurs de notre appartement suite à des travaux de rénovation. Nous aimerions solliciter une expertise pour évaluer ces fissures et déterminer si elles représentent un risque pour la structure de notre bâtiment.

Merci de nous indiquer si vous pouvez également investiguer les causes pour d’éventuelles réclamations auprès de notre assurance.

Département du bien à expertiser : 33 Gironde
Objet : Fissures après une période de sécheresse

Suite à une période de sécheresse intense, des fissures sont apparues sur les murs et les fondations de notre maison. Nous souhaitons faire appel à vos services pour une expertise afin de comprendre l’origine de ces fissures et déterminer les travaux nécessaires.

Pouvez-vous également nous conseiller sur les démarches à suivre pour notre déclaration d’assurance ?

Merci pour votre aide.

Contactez-nous

N’attendez pas que les fissures qui affectent votre maison deviennent un problème majeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et sécurisez votre habitation.