Pourquoi demander une expertise avant achat ?
Côté acheteur
Acheter à Vallauris, c’est souvent un investissement lourd, parfois le projet d’une vie. Pourtant, derrière un bel enduit neuf, un expert peut découvrir des fissures structurelles ou une isolation inexistante.
Il vérifie :
-
La solidité générale (murs porteurs, toiture, charpente).
-
L’état des réseaux (plomberie, électricité, gaz).
-
Les signes d’humidité – fréquents dans les rez-de-chaussée mal drainés.
-
Les travaux à prévoir, avec une estimation réaliste des coûts.
Autrement dit, il vous évite d’acheter « les yeux fermés » et vous donne aussi des arguments pour négocier le prix.
Côté vendeur
L’expertise est tout aussi utile. Vous arrivez à la mise en vente avec un rapport indépendant :
-
Vous rassurez les acheteurs.
-
Vous sécurisez la transaction contre de futurs litiges pour vices cachés.
-
Vous valorisez votre bien en montrant que vous jouez cartes sur table.
Comment se passe une inspection à Vallauris ?
C’est une visite minutieuse mais pas compliquée :
-
L’expert fait le tour du bien, intérieur comme extérieur.
-
Il contrôle plus de 500 points techniques : murs, sols, toiture, installations.
-
Il utilise ses outils : caméra thermique, hygromètre, détecteur de fuites…
-
Vous recevez un rapport sous 48h, illustré de photos et de préconisations concrètes.
Ce rapport peut ensuite être utilisé aussi bien pour renégocier que pour sécuriser la vente.
Les désordres typiques repérés à Vallauris
La région PACA a ses spécificités, et Vallauris ne fait pas exception. Parmi les problèmes souvent relevés :
-
Des fissures sur façades dues aux sols argileux et aux variations de climat (été sec, hiver humide).
-
Des remontées d’humidité dans les maisons mal drainées en zone basse.
-
Des installations électriques anciennes dans les immeubles des années 60 encore nombreux autour du centre.
-
Des toitures provençales fragilisées par le sel de l’air marin et le soleil écrasant.
Sans inspection, difficile de savoir si c’est bénin… ou si c’est un chantier à 20 000 € qui vous attend.
Combien coûte une inspection avant achat ou vente ?
-
Appartement : 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² au-delà).
-
Maison : 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
Frais de déplacement adaptés en région PACA.
Le tarif inclut le rapport complet, clair et utilisable juridiquement en cas de litige.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers.
Avec plus de 65 experts certifiés, nous intervenons dans tout le 06 : Vallauris bien sûr, mais aussi Antibes, Biot, Cannes ou encore Mougins.
Notre sérieux est reconnu par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Inspection avant achat/vente Vallauris
Quand faut-il réaliser l’expertise ?
Avant de signer le compromis. C’est à ce moment-là que vous avez encore une vraie marge de négociation.
Est-ce que ça remplace les diagnostics obligatoires ?
Non. Les diagnostics (DPE, amiante, plomb) sont légaux mais limités. L’expertise couvre la totalité du bien, du sol à la toiture.
Puis-je être présent lors de la visite ?
Oui, et c’est même conseillé. Vous pourrez poser toutes vos questions à l’expert.
Combien de temps ça dure ?
En moyenne 2 à 4 heures, selon la taille et l’état du logement.
Et si un litige apparaît après coup ?
Le rapport de l’expert est recevable et peut servir de preuve devant notaire ou tribunal.
Conclusion
À Vallauris, où l’immobilier mêle charme méditerranéen et bâtis parfois fragiles, une inspection indépendante avant achat ou vente est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises.
Avec l’œil d’un expert, vous prenez vos décisions en toute sérénité, que vous soyez acquéreur ou vendeur.
👉 Demander un devis gratuit
👉 Inspection immobilière avant achat
👉 Votre expert en bâtiment