Nos points d’inspection maison & villa 

Forfait toiture incluse

Nous avons repris le même principe que le contrôle technique d’une voiture, seuls les désordres constatés sur le bien sont notifiés sur notre rapport avec des préconisations et photos.

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Inspection toiture et combles 


Examen complet des toitures et des combles accessibles avec vérifications des tuiles, des charpentes, des bois et contrôle des équipements électriques. 

Contrôle réalisé par un expert en bâtiment. 

Examen des tuiles, de la charpente, des plaques PST, des bois, vérifications électriques.

Points vérifiés :

  • Etat général
  • Fuites au niveau des faîtages et arêtiers
  • Fuites sur tuiles et canal
  • Etat des bois
  • Etat des ancrages 
  • Contrôle de la ventilation
  • Contrôle de l’hygrométrie

Inspection des murs, sols et plafond

Cloisonnement

Points de contrôle : tenue mécanique, fissuration, désolidarisation, contrôle hygrométrique par contact sur support.

Revêtement muraux

Points de contrôle : usure, jaunissement, décollement, humidité, vétusté, contrôle hygrométrique par contact sur support, type de revêtement.

Revêtement de sol

Points de contrôle : usure, abrasion, désolidarisation des supports, fissuration, contrôle des joints de dilatation et test hygrométrique par contact sur support.

Murs et sols

Points de contrôle : humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support.

Plafond

Points de contrôle : humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support.

Huisserie et menuiserie

Points de contrôle : état général, déformation, état des quincailleries de fermeture, usure, contrôle électrique.

Inspection des plomberies et des espaces sanitaires

Équipement sanitaire

Examens des lavabos, WC, baignoires, douches, chasse d’eau, éviers, pare-douche, robinetterie, vasques, sèche-serviettes et canalisations (matériaux utilisés, type et style des équipements).

Chauffage et refroidissement

Chaudières, tuyauteries et radiateurs, cheminée, et chauffage au sol. La vérification de tous les équipements et la détermination du type de chauffage et des matériaux sont incluses.

Climatisation et pompe à chaleur

Vérification visuelle et technique des équipements. 

Electricité

Prises de courant, tableau électrique, mise à la terre, interrupteurs, état général des éclairages.

Tout type de VMC

VMC est l’abréviation pour ventilation mécanique contrôlée. Il s’agit d’un système de ventilation chargé de renouveler l’air intérieur dans les pièces les plus humides de l’appartement.

Bien-être et équipements électriques

Isolation phonique (sur demande)

Évaluation du bruit par sonomètre à l’intérieur et à l’extérieur du bien. Les tests sont également réalisés avec fenêtres fermées et ouvertes. Points de contrôle : niveau de décibel.

Réseau internet (sur demande)

Mesure du débit internet et éligibilité à la fibre optique.

Equipements généraux

Vérification de l’ensemble des éléments relatifs la sécurité et aux équipements de praticité. Points de contrôle : interphone, vidéophone , alarme, sonnerie, détecteurs de fumée, tableau électrique…

Inspection des espaces extérieurs

Façades

Examen de toutes les façades extérieures et détermination des matières (peinture, pierre, bois, crépis). Points de contrôle : état général, détériorations, infiltrations, traces d’humidité, fissure, peinture.

Terrasse

Inspection du sol, revêtement, équipement électrique, équipement sanitaire (arrivée d’eau). Points de contrôle : état général, propreté.

Jardin (option)

Examen des clôtures, contrôle infectieux des palmiers et du gazon, vérification de l’état général des plantes, contrôle des équipements électriques, éclairage, vérification des portails et portillons, état général des clôtures.

Accès – Portails – Portillons

Nos checkers déterminent l’état général de l’équipement. Points de contrôle : état général, motorisation, vétusté, système électrique

Stores

Examen de tous les stores, de leur mécanisme et du matériel utilisé. Points de contrôle : bon fonctionnement, état général, vétusté.

Garage, sous-sol, cave

Inspection électrique, murs, hygrométrie, plafond et éclairage. Points de contrôle : état général, fonctionnement de la porte de garage, hygrométrie, infiltrations.

Rapport des risques naturels et technologiques

Les risques naturels

 

 

Les risques technologiques
  • Polution des sols, SIS* et anciens sites industriels
  • Réseaux et canalisations
  • Registre des Emissions Poluantes
  • Instalations classées

*Secteurs d’Information sur les Sols

Rapport d’environnement de proximité

Immobilier

Votre projet d’acquisition se situe-t-il dans un quartier coté ? Y a-t-il une forte demande dans le cas d’un investissement locatif ?

Qualité de vie

Acceptez-vous le bruit et la circulation de la ville active ou avez-vous envie de calme et d’air préservé dans une périphérie résidentielle ?

Urbanisme

Que diriez-vous de découvrir toutes les zones de natures et les zones construites dans un rayon de 5 kilomètres ? Et leurs évolutions récentes ?

Commodités

Êtes-vous plutôt quartier commerçant ou à un coup de volant de la première boulangerie ? L’accès aux secours est-il primordial selon vous ?

Emploi

Seriez-vous rassuré de connaître la localisation des opportunités de recrutement, pour votre statut professionnel et par zones d’activités ?

Éducation

L’offre d’établissements scolaires correspond-elle à vos exigences pour vos enfants ? Vous permet-elle de s’y rendre à pied ou en vélo ?

Numérique

Des qualités de signal élevées pour votre mobile et pour internet sont-ils des critères prioritaires pour votre utilisation de services numériques ?

Transports

Ce logement est-il bien desservi par les transports en commun et est-il rapidement accessible par la route ?

Risques

Êtes-vous conscient des zones de danger potentiel en cas de catastrophes naturelles ? Souhaitez-vous en mesurer l’impact sur votre quotidien ?

Voisinage

Souhaitez-vous savoir qui sera votre futur voisin, son profil type, son évolution et la diversité de tous ceux qui partageront votre quartier ?

NOS TARIFS ICI
Forfait 590,00€ jusqu’à 50m²  au delà 3,00€/m²
Plus 60€ de déplacement de l’expert

Nota : notre calcul se fait sur la surface totale du bien (garage, buanderie etc). Nos experts sont habilités à prendre les mesures sur place.

  Toute erreur fera l’objet d’une facturation supplémentaire. 

 

Cette inspection est appelée également, bilan avant achat, expertise avant achat, bilan pré-achat, expertise de pré-achat et diagnostic pré-achat.

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