Nos points d'inspection d'un appartement
Inspection des murs, sols et plafonds*
Points de contrôle : tenue mécanique, fissuration, désolidarisation, contrôle hygrométrique par contact sur support si humidité avérée.
Points de contrôle : usure, jaunissement, décollement, humidité, vétusté, contrôle hygrométrique par contact sur support si humidité avérée, type de revêtement.
Points de contrôle : usure, abrasion, désolidarisation des supports, fissuration, contrôle des joints de dilatation et test hygrométrique par contact sur support si humidité avérée.
Points de contrôle : humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support si humidité avérée.
Points de contrôle : humidité, état général, fissure, propreté, mesure hygrométrique par contact sur support si humidité avérée.
Points de contrôle : état général, déformation, état des quincailleries de fermeture, usure, contrôle électrique.
Inspection des plomberies et des espaces sanitaires
Examens des lavabos, WC, baignoires, douches, chasse d’eau, éviers, pare-douche, robinetterie, vasques, sèche-serviettes et canalisations (matériaux utilisés, type et style des équipements).
Chaudières, tuyauteries et radiateurs, cheminée, et chauffage au sol. La vérification de tous les équipements et la détermination du type de chauffage et des matériaux sont incluses.
Vérification visuelle et technique des équipements.
Prises de courant, tableau électrique, mise à la terre, interrupteurs, état général des éclairages.
VMC est l’abréviation pour ventilation mécanique contrôlée. Il s’agit d’un système de ventilation chargé de renouveler l’air intérieur dans les pièces les plus humides de l’appartement.
Bien-être et équipements électriques
Évaluation du bruit par sonomètre à l’intérieur et à l’extérieur du bien. Les tests sont également réalisés avec fenêtres fermées et ouvertes. Points de contrôle : niveau de décibel.
Mesure du débit internet et éligibilité à la fibre optique.
Vérification de l’ensemble des éléments relatifs la sécurité et aux équipements de praticité. Points de contrôle : interphone, vidéophone , alarme, sonnerie, détecteurs de fumée, tableau électrique…
Inspection des espaces extérieurs
Inspection du sol, revêtement, équipement électrique, équipement sanitaire (arrivée d’eau). Points de contrôle : état général, propreté.
Examen de tous les stores, de leur mécanisme et du matériel utilisé. Points de contrôle : bon fonctionnement, état général, vétusté.
Inspection électrique, murs, hygrométrie, plafond et éclairage. Points de contrôle : état général, fonctionnement de la porte de garage, hygrométrie, infiltrations.
Notre rapport d'environnement de proximité
Votre projet d’acquisition se situe-t-il dans un quartier coté ? Y a-t-il une forte demande dans le cas d’un investissement locatif ?
Acceptez-vous le bruit et la circulation de la ville active ou avez-vous envie de calme et d’air préservé dans une périphérie résidentielle ?
Que diriez-vous de découvrir toutes les zones de natures et les zones construites dans un rayon de 5 kilomètres ? Et leurs évolutions récentes ?
Êtes-vous plutôt quartier commerçant ou à un coup de volant de la première boulangerie ? L’accès aux secours est-il primordial selon vous ?
Seriez-vous rassuré de connaître la localisation des opportunités de recrutement, pour votre statut professionnel et par zones d’activités ?
L’offre d’établissements scolaires correspond-elle à vos exigences pour vos enfants ? Vous permet-elle de s’y rendre à pied ou en vélo ?
Des qualités de signal élevées pour votre mobile et pour internet sont-ils des critères prioritaires pour votre utilisation de services numériques ?
Ce logement est-il bien desservi par les transports en commun et est-il rapidement accessible par la route ?
Êtes-vous conscient des zones de danger potentiel en cas de catastrophes naturelles ? Souhaitez-vous en mesurer l’impact sur votre quotidien ?
Souhaitez-vous savoir qui sera votre futur voisin, son profil type, son évolution et la diversité de tous ceux qui partageront votre quartier ?
*Liste non exhaustive (certains tests peuvent ne pas être réalisés selon l’appréciation de l’expert).