Quand faire appel à un expert en bâtiment à Firminy ?
Avant l’achat d’une maison ou d’un appartement
Une simple visite ne suffit pas toujours pour repérer les défauts. Grâce à une expertise pré-achat, nos experts identifient les vices cachés, évaluent l’état général (toiture, isolation, réseaux, humidité) et estiment les éventuels travaux. Résultat : vous achetez en toute sérénité et disposez d’arguments solides pour négocier le prix. Pour aller plus loin à Firminy, découvrez l’expertise pré-achat à Firminy.
Pendant la construction d’une maison neuve (CCMI)
Avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle, vous bénéficiez de garanties légales. Mais sans suivi, les malfaçons peuvent passer inaperçues. Nos experts interviennent aux étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Chaque visite permet de sécuriser vos appels de fonds et d’exiger les corrections nécessaires avant la remise des clés.
Lors d’un achat en VEFA (appartement neuf sur plan)
En VEFA, vous signez avant la construction. Le jour de la livraison, un expert contrôle la conformité aux plans et repère les malfaçons. Nous vous accompagnons aussi lors des visites cloisons et pré-livraison. Un rapport détaillé vous permet de consigner les réserves dans le procès-verbal et d’activer les garanties.
En cas de désordres visibles
Fissures traversantes, infiltrations d’eau, moisissures, carrelage qui se décolle, fenêtres mal posées… Les désordres sont parfois visibles, mais leurs causes ne le sont pas. L’expertise bâtiment permet de déterminer l’origine (mouvement de terrain, malfaçon, humidité ascensionnelle) et de proposer des solutions concrètes.
Nos expertises bâtiment à Firminy
Expertise fissures
Les fissures peuvent être superficielles ou structurelles. Nos experts mesurent leur évolution, analysent les causes (terrain argileux, fondations instables, défauts de construction) et proposent des solutions comme l’injection de résine ou le renforcement structurel. Vous pouvez solliciter un expert fissures maison à Firminy pour un diagnostic rapide et opposable.
Expertise humidité
Condensation, infiltrations ou remontées capillaires fragilisent un logement et menacent la santé des occupants. Nous identifions l’origine du problème et proposons des solutions adaptées : drainage, ventilation, traitement hydrofuge.
Expertise gros œuvre
Fondations, murs porteurs, planchers, toiture… le gros œuvre est la colonne vertébrale d’une maison. Une expertise permet de vérifier la solidité et d’éviter des réparations coûteuses après la construction.
Expertise pré-achat et avant-vente
Un contrôle technique complet (toiture, charpente, isolation, réseaux, façades) vous permet d’acheter ou vendre en toute transparence. Vous recevez un rapport détaillé avec photos et estimations des travaux.
Assistance CCMI (construction maison individuelle)
Nous vous assistons tout au long de votre chantier :
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visites fondations, gros œuvre, cloisons, chape,
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pré-réception (vérification avant le dernier appel de fonds),
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réception (procès-verbal, consignation des réserves).
Vous êtes ainsi protégé contre les malfaçons et les défauts de conformité. Le jour J, être accompagné par un spécialiste change tout : voyez notre page dédiée à l’expert remise des clés CCMI à Firminy.
Assistance VEFA (achat sur plan)
Nos experts vous accompagnent lors de :
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la visite cloisons (contrôle de l’agencement, mesures pour la cuisine et les placards),
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la pré-livraison (un mois avant remise des clés),
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la livraison (vérification finale, consignation des réserves).
Cette assistance garantit la conformité de votre logement neuf.
Expertise vices cachés et litiges
En cas de désaccord avec un promoteur, constructeur ou assureur, nous établissons un rapport technique exploitable devant notaires, tribunaux ou assurances. C’est un atout décisif pour obtenir réparation.
Tarifs de nos expertises bâtiment à Firminy
Nos prix sont clairs et adaptés à chaque mission :
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Expertise pré-achat maison : à partir de 650 € TTC (jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire).
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Expertise pré-achat appartement : à partir de 510 € TTC.
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Expertise fissures ou humidité : dès 760 € TTC pour un appartement et 960 € TTC pour une maison (jusqu’à 200 m²).
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Assistance CCMI (construction) : visites de 510 € à 590 € selon l’étape.
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Assistance VEFA : à partir de 450 € TTC pour la visite cloisons.
Tous nos déplacements sont facturés 60 €. Un devis gratuit vous est proposé avant toute intervention.
Qui sommes-nous ?
Fondé en 2019, Check my House est un réseau national de plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, répartis sur tout le territoire. Nous intervenons à Firminy, Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon, Le Chambon-Feugerolles et dans toute la Loire.
Notre réputation repose sur :
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des rapports d’expertise clairs et exploitables,
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une intervention rapide,
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une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux et de satisfaction client.
FAQ – Expert en bâtiment Firminy
Combien coûte une expertise bâtiment à Firminy ?
Selon la mission, comptez entre 510 € et 960 € TTC, plus 60 € de frais de déplacement. Un devis gratuit est toujours proposé en amont.
Un expert peut-il m’aider à négocier un achat immobilier ?
Oui. Une expertise pré-achat fournit des éléments techniques et financiers pour ajuster le prix d’achat ou exiger des réparations.
Quelle différence entre une malfaçon et un vice caché ?
La malfaçon est un défaut lié à la construction, souvent visible rapidement. Le vice caché est un défaut grave, invisible lors de l’achat, qui rend le bien impropre à son usage.
Puis-je être assisté à la réception d’une maison neuve ?
Oui. Nos experts vérifient la conformité des travaux, consignent les réserves et vous aident à protéger vos droits.
Que faire en cas de fissures inquiétantes ?
Contactez rapidement un expert. Il distingue les fissures superficielles des désordres structurels et propose des solutions adaptées.
Comment se passe une expertise humidité ?
Nous identifions la cause (infiltration, condensation, remontées capillaires), mesurons les taux d’humidité et proposons un plan d’action technique.
Intervenez-vous aussi pour les appartements neufs VEFA ?
Oui, nous assistons les acquéreurs lors des visites cloisons, pré-livraison et remise des clés.
En cas de litige avec un constructeur, que puis-je faire ?
Un rapport d’expertise indépendant vous sert de preuve technique pour négocier, activer vos garanties ou aller en justice.
Conclusion
À Firminy, Saint-Étienne et dans toute la Loire, nos experts en bâtiment vous accompagnent pour sécuriser vos projets immobiliers : achat, construction, rénovation ou litiges.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit et soyez rappelé rapidement par un expert certifié.
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