Qu’est-ce que le gros œuvre dans une maison ?
Le gros œuvre regroupe tous les éléments porteurs qui assurent la stabilité et la durabilité d’une maison :
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Les fondations : superficielles ou profondes selon la nature du sol à Guyancourt (argile, remblais, zones humides).
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Le soubassement : vide sanitaire, hérisson ou sous-sol.
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Les murs porteurs : en parpaings, briques ou béton armé.
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Les planchers : dalles et structures séparant les niveaux.
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La charpente et la toiture : ossature bois ou métal et couverture.
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Les poteaux et poutres : qui répartissent les charges.
Chaque élément doit respecter des règles strictes (DTU, Eurocodes, normes parasismiques). Une erreur de conception ou d’exécution fragilise l’ensemble de la construction.
Quels risques en cas de défauts sur le gros œuvre ?
À Guyancourt et dans les Yvelines, les constructions sont souvent exposées à des sols argileux sujets aux phénomènes de retrait-gonflement. Si les fondations sont mal dimensionnées ou si les murs ne respectent pas les tolérances, les désordres peuvent apparaître rapidement :
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Fissures structurelles inquiétantes sur façades et cloisons.
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Infiltrations d’eau par les murs enterrés ou la toiture.
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Affaissement partiel du bâtiment.
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Déformation des planchers.
Ces défauts entraînent non seulement des risques pour la sécurité des habitants mais aussi une perte de valeur patrimoniale. L’intervention d’un expert indépendant permet d’anticiper et de sécuriser la construction.
Exemple concret : plusieurs maisons récentes à Montigny-le-Bretonneux et Guyancourt ont connu des fissurations liées au retrait-gonflement des argiles. Dans ces cas, une expertise précoce aurait permis d’imposer des fondations renforcées dès le début.
Quand solliciter un expert gros œuvre à Guyancourt ?
Nos experts interviennent à différents moments clés du chantier :
Avant le début des travaux
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Vérification de l’étude de sol.
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Contrôle des plans et calculs de structures.
Pendant les travaux
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Contrôle des matériaux utilisés (béton, ferraillage, parpaings).
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Vérification des fondations, murs porteurs, planchers, charpente.
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Suivi régulier du chantier (6 visites conseillées).
Après les travaux
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Réception avec ou sans réserves.
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Assistance en cas de litige ou d’expertise contradictoire.
À Guyancourt, nous accompagnons aussi bien les particuliers que les maîtres d’œuvre, notaires, avocats ou syndics.
L’importance d’une expertise indépendante
Contrairement à l’expert mandaté par le constructeur ou l’assurance, l’expert Check my House défend uniquement vos intérêts. Son rôle :
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Détecter les malfaçons et non-conformités.
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Évaluer les risques structurels.
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Rédiger un rapport d’expertise exploitable juridiquement.
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Préconiser des solutions techniques correctives.
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Vous assister dans vos échanges avec le constructeur ou en cas de litige.
Tarifs transparents pour votre expertise à Guyancourt
Nos honoraires sont clairs et adaptés à chaque mission :
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Visite gros œuvre CCMI (jusqu’à 75 m²) : 590 € TTC
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Expertise fissures et humidité maison (jusqu’à 200 m²) : 960 € TTC
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Expertise pré-achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire)
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Frais de déplacement : 60 €
Chaque intervention donne lieu à un devis gratuit et à la remise d’un rapport détaillé sous 48h.
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House compte plus de 65 experts certifiés répartis sur toute la France. Notre mission : sécuriser vos projets immobiliers, défendre vos droits et préserver la valeur de votre patrimoine.
Nous sommes spécialisés en :
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assistance CCMI et VEFA
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expertises amiables et judiciaires
✅ Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot (avis clients ici) .
FAQ – Expertise gros œuvre maison à Guyancourt
À quel moment vérifier le gros œuvre lors d’une construction ?
Idéalement dès l’étude de sol, puis à chaque étape clé (fondations, murs, planchers, toiture). Cela permet de corriger les défauts immédiatement.
Quels sont les désordres les plus fréquents à Guyancourt ?
Les fissures liées aux sols argileux, les infiltrations en sous-sol et les défauts de ferraillage sont les plus constatés.
Puis-je mandater un expert même si j’ai signé un CCMI ?
Oui, vous pouvez missionner un expert indépendant à tout moment, que ce soit en CCMI ou en marché privé.
L’expertise est-elle valable juridiquement ?
Oui, nos rapports sont recevables devant notaire, assureur ou tribunal. Ils constituent une preuve technique solide.
Que faire si mon constructeur refuse mes réserves ?
Vous pouvez exiger une expertise amiable contradictoire. Nous vous assistons dans cette démarche et, si besoin, jusqu’à l’expertise judiciaire.
L’expertise est-elle prise en charge par l’assurance ?
Selon les cas (fissures, humidité, sinistres), une partie des frais peut être couverte par votre assurance habitation ou décennale.
Quels délais d’intervention à Guyancourt ?
Nos experts interviennent rapidement, généralement sous 5 à 7 jours ouvrés, avec remise du rapport sous 48h après expertise.
Conclusion : sécurisez votre construction à Guyancourt
Le gros œuvre est le cœur de votre maison. À Guyancourt comme ailleurs, il doit être irréprochable pour garantir la sécurité et la durabilité de votre bien. Avec un expert Check my House, vous êtes accompagné à chaque étape, du suivi de chantier jusqu’à la réception.
👉 Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour une expertise gros œuvre à Guyancourt.
👉 Être rappelé par un expert pour échanger sur votre projet.
👉 Planifiez une visite d’expertise avant qu’il ne soit trop tard.
