Le gros œuvre, concrètement, ça recouvre quoi ?
Quand on parle de gros œuvre, on pense d’abord aux fondations qui ancrent le bâtiment au sol. Mais ce n’est pas tout. Cela englobe aussi :
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le soubassement,
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les murs porteurs,
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les planchers,
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la charpente et la toiture.
En clair, tout ce qui fait tenir la maison debout. Autant dire que si cette partie-là est mal exécutée, c’est tout l’édifice qui en pâtit.
Pourquoi contrôler le gros œuvre sur un chantier à Fontaine ?
Un contrôle rigoureux du gros œuvre permet d’éviter trois grands écueils :
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Un danger pour les occupants : une structure mal dimensionnée ou fragilisée peut, dans le pire des cas, menacer la sécurité.
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Des désordres rapides : fissures, infiltrations, tassements du terrain… autant de problèmes qui apparaissent souvent quelques mois ou années après l’emménagement.
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Des coûts de reprise colossaux : corriger une erreur sur des fondations ou une charpente après coup est infiniment plus cher que d’anticiper.
Les anomalies que nous rencontrons le plus souvent
Avec nos missions à Fontaine et en Isère, nous voyons revenir régulièrement certains désordres :
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drainage ou évacuation mal réalisés,
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étude de sol inexistante ou bâclée,
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défaut d’étanchéité des murs enterrés,
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fissures dues à un béton mal armé ou à un montage approximatif en parpaings,
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réseaux d’assainissement engorgés.
Ces anomalies découlent souvent d’économies mal placées ou d’un manque de vigilance sur le chantier. Dans ces situations, l’assurance peut être saisie, mais mieux vaut se faire assister d’un expertise amiable contradictoire pour défendre vos intérêts face à l’expert mandaté par l’assureur.
À quel moment faire appel à un expert gros œuvre ?
Un expert en bâtiment peut intervenir à plusieurs stades :
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dès la conception, pour valider l’étude de sol et les plans,
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en cours de chantier, pour vérifier la conformité des ouvrages,
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à la réception, afin de consigner d’éventuelles réserves,
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ou encore pendant les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Ainsi, même plusieurs années après la livraison, vous pouvez encore engager la responsabilité du constructeur en cas de désordre grave.
Le rôle de l’expert gros œuvre
Notre mission ne se limite pas à constater. Concrètement, nous intervenons pour :
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conseiller et accompagner techniquement le maître d’ouvrage,
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dresser des constats précis utilisables en cas de litige,
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mener une expertise amiable contradictoire quand il faut confronter le constructeur à ses obligations,
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ou encore assister nos clients lors d’une expertise judiciaire.
En résumé, nous défendons vos droits, que ce soit pour prévenir des problèmes, documenter un désordre ou obtenir réparation.
Conclusion
À Fontaine, une expertise gros œuvre n’est pas une simple formalité : c’est une sécurité pour vous et pour votre maison. La confiance n’exclut pas le contrôle, surtout quand il s’agit de protéger un investissement aussi important.
Prenez rendez-vous avec nos experts certifiés pour sécuriser votre chantier et garantir la qualité de votre construction.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour fournir un avis technique fiable et des recommandations claires.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
Zone d’intervention : partout en France, y compris à Fontaine et dans tout le bassin grenoblois
FAQ – Expertise gros œuvre à Fontaine
Quels documents préparer avant l’expertise ?
Plans, étude de sol, contrat CCMI ou privé, photos du chantier.
Peut-on faire intervenir un expert en cours de chantier ?
Oui, et c’est même conseillé pour éviter les mauvaises surprises à la réception.
Que faire si des fissures apparaissent ?
Faire appel à un expert fissures pour déterminer leur gravité et les solutions adaptées.
Quelle est la différence entre malfaçon et vice caché ?
Une malfaçon est visible dès la réception, un vice caché immobilier se révèle plus tard et compromet l’usage du bien.
L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports techniques sont recevables et opposables.
