Qu’est-ce que le gros œuvre dans une construction ?
Le gros œuvre regroupe tout ce qui assure la stabilité et la solidité de la maison :
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Fondations : adaptation au type de sol, notamment argileux ou en pente.
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Soubassement : hérisson, vide sanitaire ou sous-sol selon la configuration.
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Murs porteurs et planchers : résistance aux charges verticales et horizontales.
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Charpente et toiture : structure et couverture protégeant l’habitat.
À Sélestat, avec des terrains parfois argileux ou proches de zones inondables, une vérification sérieuse du gros œuvre est indispensable.
Pourquoi demander une expertise gros œuvre à Sélestat ?
Un expert indépendant intervient pour :
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Contrôler la conformité aux normes (DTU, Eurocodes) et au contrat CCMI.
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Détecter les malfaçons (béton mal dosé, murs fissurés, étanchéité insuffisante).
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Évaluer les risques futurs (affaissement, infiltrations, défauts d’isolation).
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Prévenir les litiges avec le constructeur grâce à un rapport technique opposable.
Étapes d’une expertise gros œuvre
Nos experts en bâtiment accompagnent les particuliers de Sélestat à chaque phase clé :
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Avant travaux : étude de sol, analyse des plans et des calculs.
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Pendant le chantier : inspection des fondations, des murs porteurs, du béton armé, des planchers et de la charpente.
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Après travaux : contrôle de la conformité et consignation des réserves lors de la réception.
Risques fréquents observés en Alsace
Dans le Bas-Rhin, nos experts constatent régulièrement :
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fissures dues à des fondations insuffisantes,
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problèmes d’étanchéité des murs enterrés,
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défauts dans le béton armé ou montage parpaings/briques,
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infiltrations liées à une toiture mal réalisée.
Un rapport indépendant permet de faire corriger ces désordres avant qu’ils ne deviennent graves.
Pourquoi choisir Check my House à Sélestat ?
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Plus de 65 experts certifiés partout en France, dont en Alsace.
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Des rapports exploitables devant promoteurs, notaires ou tribunaux.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de fiabilité.
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Une connaissance des problématiques locales : sols argileux, climat alsacien, urbanisme local.
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Tarifs expertise gros œuvre
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Expertise gros œuvre : dès 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Assistance CCMI (suivi de chantier) : visites dès 490 € TTC par étape.
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Frais de déplacement fixe : 60 €.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers et investisseurs dans leurs projets immobiliers.
De l’expertise fissures à l’assistance CCMI ou VEFA, nous protégeons vos intérêts face aux constructeurs et aux assurances.
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FAQ – Expertise gros œuvre maison à Sélestat
Quelles malfaçons surviennent le plus souvent au gros œuvre ?
Fissures structurelles, défauts de béton, absence d’étanchéité, murs non conformes aux DTU.
L’expertise gros œuvre est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée car le gros œuvre engage toute la stabilité de la maison.
Puis-je faire intervenir un expert si mon constructeur refuse ?
Oui, vous pouvez mandater un expert indépendant à tout moment du chantier.
L’expert peut-il m’accompagner jusqu’à la réception ?
Oui, nous proposons un suivi complet : fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception et remise des clés.
Quels sont les avantages à Sélestat ?
La zone connaît des sols sensibles (argiles, nappes) et des constructions neuves en lotissements. Une expertise locale permet d’éviter des litiges coûteux.
Conclusion et contact
Confier une expertise gros œuvre à Sélestat à un professionnel indépendant, c’est garantir la solidité de votre maison et la sérénité de votre projet immobilier.
👉 Être rappelé par un expert bâtiment
👉 Planifier une expertise gros œuvre
