Qu’est-ce que le gros œuvre dans une maison neuve ?
Le terme « gros œuvre » désigne l’ensemble des travaux assurant la solidité et la stabilité du bâtiment. Il comprend :
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Les fondations : superficielles (semelles filantes, isolées) ou profondes (pieux, micropieux).
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Le soubassement : hérisson, vide-sanitaire ou sous-sol.
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Les murs porteurs : en béton, briques ou parpaings.
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Les planchers : séparant les niveaux, conçus pour supporter charges et mobilier.
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La charpente et la toiture : protection essentielle contre les intempéries.
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Les poteaux et poutres : structure verticale et horizontale.
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Les escaliers en béton intégrés à la structure.
👉 En complément, découvrez aussi notre expertise fissures, souvent liées à des défauts de gros œuvre.
L’importance d’une expertise gros œuvre à Senlis
Risques en cas de malfaçon
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Sécurité : un mur porteur fragilisé peut mettre en péril l’ensemble de la maison.
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Coût : corriger un défaut de fondations après coup peut coûter des dizaines de milliers d’euros.
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Patrimoine : un défaut structurel impacte la valeur de votre bien.
Avantages d’un contrôle expert
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Détection des erreurs de conception ou d’exécution.
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Vérification de la conformité aux DTU et Eurocodes.
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Rapport technique opposable juridiquement en cas de litige.
👉 Nos experts en construction interviennent à Senlis et dans tout l’Oise pour garantir la conformité du gros œuvre.
Étapes clés de vérification du gros œuvre
Avant les travaux
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Étude de sol obligatoire (particulièrement dans l’Oise, zone argileuse sensible au retrait/gonflement).
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Validation des plans et calculs structurels par un bureau d’études.
Pendant le chantier
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Contrôle des matériaux (béton, ferraillage, briques).
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Vérification régulière de la conformité des travaux.
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Surveillance du coulage de béton et de la pose des murs.
Après les travaux
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Réception des ouvrages : identification et consignation des éventuelles malfaçons.
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Vérification des tolérances et respect des règles de l’art.
👉 Cette démarche est souvent intégrée à notre service de suivi de construction CCMI.
Exemples de désordres liés au gros œuvre
À Senlis et dans l’Oise, nos experts constatent régulièrement :
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Fondations non adaptées aux sols argileux → fissures et affaissements.
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Drainage absent → humidité et infiltrations au sous-sol.
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Béton mal vibré → porosité et fragilité structurelle.
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Toiture mal posée → infiltrations dès les premières pluies.
Qui peut mandater une expertise gros œuvre ?
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Particuliers : pour sécuriser leur projet de construction.
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Avocats, notaires : dans le cadre de litiges.
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Assurances : après un sinistre.
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Promoteurs et architectes : pour valider une conformité.
Tarifs d’une expertise gros œuvre à Senlis
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À partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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+3 €/m² supplémentaire au-delà.
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Frais de déplacement : 60 €.
Un devis gratuit et personnalisé est toujours établi avant intervention.
Zones d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le secteur de Senlis (60300) et l’Oise :
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Chantilly, Gouvieux, Lamorlaye.
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Crépy-en-Valois, Pont-Sainte-Maxence.
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Tout le bassin sud de l’Oise, aux portes de l’Île-de-France.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check My House est un réseau national de plus de 65 experts certifiés.
Nos garanties :
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Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs et assurances.
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Rapports exploitables en justice.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
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Intervention rapide dans l’Oise et partout en France.
👉 Consultez aussi nos services d’expert en bâtiment.
FAQ – Expertise gros œuvre à Senlis
Quelles sont les causes principales de fissures sur une maison neuve ?
Souvent liées à un défaut de fondations ou à un sol argileux non traité.
Une expertise gros œuvre est-elle obligatoire ?
Non, mais fortement conseillée pour anticiper les litiges et sécuriser vos paiements par appel de fonds.
Puis-je demander une expertise en cours de chantier ?
Oui, c’est même recommandé à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, toiture.
Que faire si le constructeur refuse mes réserves ?
Un rapport d’expert permet d’appuyer vos démarches amiables ou judiciaires.
L’expert peut-il intervenir en cas de sinistre après construction ?
Oui, nos experts sont habilités à constater et chiffrer les désordres même plusieurs années après.
Conclusion : sécurisez le gros œuvre de votre maison à Senlis
Le gros œuvre est le socle de votre maison neuve. À Senlis, faire appel à un expert indépendant vous permet d’éviter les malfaçons, de garantir la solidité de votre bien et de défendre vos intérêts en cas de litige.
👉 Demandez un devis gratuit dès aujourd’hui pour une expertise gros œuvre à Senlis.
