Qu’est-ce que le gros œuvre d’une maison ?
Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui assurent la stabilité et la solidité de la maison :
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Les fondations, qui ancrent la structure au sol.
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Le soubassement (vide sanitaire, hérisson, sous-sol).
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Les murs porteurs et les poteaux.
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Les planchers qui séparent les niveaux.
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La charpente et la toiture.
Un défaut dans l’un de ces éléments peut fragiliser toute la construction. Nos experts vérifient que chaque étape respecte les normes techniques (DTU, Eurocodes) et les bonnes pratiques du bâtiment.
Les étapes clés d’une expertise gros œuvre à Comines
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Avant les travaux :
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Vérification de l’étude de sol.
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Analyse des plans de fondations et de la structure.
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Pendant le chantier :
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Contrôle de la qualité des matériaux utilisés (béton, ferraillage, briques, parpaings).
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Suivi des étapes critiques (coulage des fondations, élévation des murs, mise en place de la charpente).
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Après les travaux :
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Inspection du gros œuvre avant la réception.
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Signalement des éventuelles malfaçons ou non-conformités (fissures, défauts d’étanchéité, etc.).
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Quand faire appel à un expert en gros œuvre ?
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Dès les premiers doutes : fissures anormales, affaissement de terrain, problèmes d’humidité.
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Avant un appel de fonds (dans le cadre d’un CCMI), pour vérifier que les travaux justifient bien le paiement.
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En cas de litige avec le constructeur : notre rapport technique indépendant peut servir de base juridique.
Nos experts interviennent à Comines et dans tout le Nord, que vous soyez en CCMI ou en marché privé.
Tarifs d’une expertise gros œuvre
Nos prestations sont proposées sous forme de forfait transparent :
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Visite gros œuvre (maison jusqu’à 75 m²) : 590 € TTC.
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Au-delà : 3 €/m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque intervention donne lieu à un rapport d’expertise détaillé, utilisable en cas de recours amiable ou judiciaire.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise indépendant, présent partout en France avec plus de 65 experts certifiés. Nous accompagnons les particuliers et les professionnels dans leurs projets de construction et dans la gestion des litiges.
Notre sérieux est reconnu avec une note de 5/5 sur Trustpilot voir les avis .
Foire aux questions – Expertise gros œuvre à Comines
Que couvre exactement l’expertise gros œuvre ?
Elle concerne tous les éléments structurels : fondations, murs porteurs, planchers, charpente et toiture.
Puis-je faire intervenir un expert même si les travaux sont déjà terminés ?
Oui, l’expertise peut être demandée à la réception ou même après, dans le cadre des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Que se passe-t-il si des malfaçons sont détectées ?
Un rapport détaillé est remis, listant les désordres et préconisant les corrections. Ce rapport peut être utilisé dans vos démarches auprès du constructeur ou de votre assurance.
Combien de temps dure l’intervention ?
En moyenne 2 à 3 heures sur site, selon la taille et la complexité du projet.
Un expert peut-il intervenir en cas de litige avec le constructeur ?
Oui, nos rapports sont exploitables en justice et lors d’expertises contradictoires.
Est-ce que vous intervenez sur Comines et ses environs ?
Absolument. Nos experts couvrent tout le département du Nord (59), y compris Comines, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle et la métropole lilloise.
Conclusion
Faire appel à un expert en gros œuvre à Comines est la meilleure manière de sécuriser votre projet de construction et d’éviter les mauvaises surprises. N’attendez pas qu’une fissure ou une infiltration se déclare : demandez dès maintenant une expertise indépendante pour garantir la solidité de votre maison.
👉 Demander un devis gratuit ou planifier un rendez-vous avec un expert.
