Le gros œuvre, c’est quoi au juste ?
Le terme peut paraître technique, mais en réalité, il s’agit de la colonne vertébrale de la maison :
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Les fondations, adaptées à la nature du sol (particulièrement sensible en Essonne).
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Le soubassement (vide sanitaire, sous-sol, dallage).
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Les murs porteurs et les poteaux.
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Les planchers qui séparent les étages.
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La charpente et la toiture.
Un expert vérifie à la fois la conception et la mise en œuvre. Car oui, même si le constructeur se réfère aux normes DTU, il n’est pas rare de constater des écarts sur le chantier.
Pourquoi demander une expertise gros œuvre à Morangis
À Morangis, la densité urbaine et la proximité de l’aéroport d’Orly entraînent des contraintes particulières : terrains parfois fragiles, vibrations, humidité. Dans ce contexte, un expert en bâtiment indépendant vous aide à sécuriser chaque étape.
Les bénéfices concrets :
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Détecter immédiatement les malfaçons (parpaings mal alignés, ferraillage insuffisant, béton mal dosé).
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Gagner du temps et de l’argent : corriger une erreur en cours de chantier coûte bien moins cher qu’après la livraison.
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Préserver votre tranquillité d’esprit : vous avancez en confiance.
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Disposer d’un rapport technique opposable en cas de litige.
Comment se déroule l’intervention d’un expert
Un contrôle gros œuvre ne s’improvise pas. Voici le type de suivi que nous mettons en place :
Avant le démarrage
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Vérification de l’étude de sol (souvent négligée dans le 91).
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Analyse des plans de structure pour anticiper les points sensibles.
Pendant le chantier
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Inspection des fondations (profondeur, ferraillage, béton).
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Contrôle des murs porteurs et des planchers.
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Vérification de la charpente et de l’étanchéité de la toiture.
Après le gros œuvre
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Revue complète de l’ouvrage avant passage au second œuvre.
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Rédaction d’un rapport détaillé avec photos, constats et recommandations.
👉 Ce suivi s’inscrit dans notre service d’Assistance CCMI, qui comprend plusieurs visites clés du chantier, de la fondation à la réception finale.
Les désordres fréquents relevés à Morangis
Nos experts constatent régulièrement :
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Fissures structurelles sur les façades, dues à un sol argileux mal anticipé.
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Infiltrations en sous-sol causées par une mauvaise étanchéité des murs enterrés.
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Planchers qui se déforment, conséquence d’un ferraillage insuffisant.
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Charpentes mal posées, provoquant des problèmes d’infiltration dès les premières pluies.
Un cas typique : un propriétaire de Morangis nous a contactés après avoir remarqué que son garage prenait l’eau au bout de quelques mois. L’expertise a révélé que l’étanchéité du soubassement n’avait pas été réalisée correctement. Résultat : des travaux coûteux à reprendre, qui auraient pu être évités avec une vérification en cours de chantier.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés et diplômés.
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Nos missions : expertise fissures, humidité, assistance CCMI, expertise avant achat, Assistance VEFA, expertise vices cachés.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot.
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Zone d’intervention : toute la France, avec une présence locale en Essonne (Morangis, Chilly-Mazarin, Savigny-sur-Orge, Longjumeau).
FAQ – Expertise gros œuvre à Morangis (91420)
À quel moment faire appel à un expert ?
Dès le début du chantier et lors des étapes clés (fondations, murs, toiture).
Quels documents fournir ?
Le contrat CCMI, l’étude de sol, les plans de structure et la notice descriptive.
Que se passe-t-il si des malfaçons sont détectées ?
Elles sont consignées dans le rapport. Vous pouvez exiger leur correction avant la poursuite des travaux.
Une expertise gros œuvre est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est vivement conseillée pour éviter des désordres graves.
Quel est le coût moyen ?
Comptez entre 500 et 1 200 € TTC selon la mission et la surface [à confirmer].
Quels sont les risques sans expertise ?
Fissures, infiltrations, litiges juridiques et perte de valeur du bien.
Intervenez-vous ailleurs qu’à Morangis ?
Oui, nous couvrons tout le département de l’Essonne et l’Île-de-France.
Conclusion et prochaine étape
Le gros œuvre est la partie invisible une fois la maison terminée, mais c’est lui qui conditionne la valeur et la sécurité de votre bien. À Morangis, les terrains et le climat rendent ce contrôle encore plus indispensable.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un expert indépendant qui veille à chaque détail et défend vos intérêts.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et sécurisez la construction de votre maison à Morangis.
