Pourquoi un expert en bâtiment est indispensable ?
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) offre un cadre légal protecteur, c’est vrai. Mais il ne suffit pas à éviter les erreurs de mise en œuvre. Prenons un exemple concret rencontré récemment dans le Bas-Rhin : lors d’une visite de fondations, notre expert a constaté une profondeur non conforme à l’étude de sol. Résultat ? Si personne ne disait rien, des fissures auraient pu apparaître quelques mois après l’emménagement.
Un expert indépendant, lui, ne travaille pas pour le constructeur. Il défend vos intérêts et s’assure que chaque détail du chantier respecte le contrat, la notice descriptive et les DTU.
Si vous hésitez, découvrez aussi notre prestation expert en construction qui détaille l’ensemble de nos missions.
Les 6 visites clés d’un suivi CCMI à Bischwiller
Chez Check my House, nous avons mis en place un parcours de 6 visites CCMI, chacune calée sur une étape charnière de la construction.
1. Les fondations
On contrôle la profondeur, le ferraillage, le coulage du béton. C’est la base de tout. Une erreur ici, et c’est la maison entière qui peut bouger.
2. Le gros œuvre
Quand la maison est « hors d’eau », on examine les murs, planchers et charpente. C’est souvent là qu’on repère les plus gros défauts, parfois invisibles pour un œil non averti.
3. Les cloisons
À ce stade, on vérifie la disposition des pièces, l’isolation, les menuiseries et les réseaux. Vous seriez surpris de voir le nombre de prises mal placées ou de hauteurs sous plafond non respectées.
4. La chape
On teste la planéité, les joints de dilatation, et on anticipe les soucis de carrelage (fissuration, décollement).
5. La pré-réception
Un mois environ avant la remise des clés, l’expert fait un tour complet de la maison. Il rédige un PV listant les désordres constatés pour obliger le constructeur à les corriger.
6. La réception et la post-réception
Le jour J, ou dans les 8 jours qui suivent, l’expert vérifie la conformité globale, consigne les réserves et vous conseille sur la consignation des 5 % restants.
Les garanties qui vous protègent
En tant que maître d’ouvrage, vous bénéficiez de garanties légales :
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Parfait achèvement (1 an) : tous les désordres signalés doivent être corrigés.
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Biennale (2 ans) : couvre les équipements (volets, radiateurs, robinetterie…).
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Décennale (10 ans) : concerne la solidité du bâti et l’habitabilité.
Encore faut-il avoir bien consigné vos réserves dès la réception pour les activer. D’où l’importance de ne pas être seul ce jour-là.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France, y compris dans le Bas-Rhin.
Nos experts en bâtiment sont certifiés et diplômés, et nous intervenons rapidement pour sécuriser vos projets de construction.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
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Zone d’intervention : toute la France, avec un réseau actif en Alsace et dans le Grand Est
FAQ – CCMI à Bischwiller
Comment se déroule une visite de pré-réception à Bischwiller ?
L’expert passe en revue la maison, rédige un PV et vous aide à préparer la remise des clés.
Quels documents apporter lors des visites CCMI ?
Le contrat, la notice descriptive et les avenants. Pensez aussi à garder des photos du chantier pour suivre l’évolution.
Quand solliciter un expert en cas de malfaçon ?
Dès que vous constatez un désordre (fissure, fuite, cloison déplacée), contactez un expert malfaçon construction maison.
Puis-je consigner les 5 % restants si des réserves sont émises ?
Oui, auprès de la Caisse des Dépôts. Le constructeur n’a pas le droit de faire du « chantage aux clés ».
Quels délais pour la levée des réserves ?
Il n’existe pas de délai légal strict, mais en pratique deux mois sont souvent retenus.
Conclusion
Construire une maison à Bischwiller est une aventure passionnante, mais semée d’embûches. Avec l’assistance CCMI de Check my House, vous gardez l’esprit tranquille : chaque étape est validée, chaque désordre noté, et votre projet avance en toute sécurité.
Contactez dès aujourd’hui un expert CCMI à Bischwiller pour un devis gratuit et planifiez vos visites de chantier.