Les enjeux spécifiques à Harnes et dans le Pas-de-Calais
Harnes, située au cœur du bassin minier, est une ville où beaucoup de familles font construire dans des lotissements récents ou réhabilitent des terrains en périphérie. Le sol, marqué par des affaissements liés à l’histoire minière, accentue les risques : fissures précoces, tassements différentiels, infiltrations.
Nos interventions locales nous montrent régulièrement :
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Des fondations insuffisantes sur des terrains instables.
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Des murs fissurés dès la première année.
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Des problèmes d’humidité dans les vides sanitaires.
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Des retards ou malfaçons sur les finitions.
Un expert en bâtiment vous aide à anticiper ces situations et à éviter que votre maison neuve ne perde de la valeur dès les premières années.
L’accompagnement CCMI pas à pas
1. Expertise des fondations
Dès les premiers coups de pelle, nos experts vérifient la profondeur et la conformité des fondations. Sur un sol sensible comme à Harnes, une erreur à ce stade peut avoir des conséquences graves (fissures, affaissement).
2. Contrôle du gros œuvre
Nous analysons la qualité du béton, l’élévation des murs, la charpente et la toiture. Un défaut de maçonnerie ou de structure peut mettre en péril toute la solidité de l’ouvrage.
3. Vérification des cloisons et de la chape
Les cloisons doivent être droites, solides et respecter les plans initiaux. La chape doit être plane et prête à recevoir les revêtements. Nos experts détectent souvent des malfaçons invisibles pour un non-professionnel.
4. Pré-réception
Avant l’appel de fonds des 95 %, une pré-réception permet de repérer les anomalies restantes. Cette étape est cruciale pour ne pas payer avant d’avoir la garantie d’une maison conforme.
5. Réception finale et remise des clés
La réception est l’acte juridique qui déclenche les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). Avec un expert, toutes les réserves sont consignées immédiatement dans le procès-verbal.
Pourquoi un expert est indispensable à Harnes ?
Beaucoup de maîtres d’ouvrage pensent pouvoir gérer seuls. Mais la réalité est différente :
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Les constructeurs connaissent parfaitement la loi et les normes, pas toujours les particuliers.
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Le délai de 8 jours pour notifier des réserves sans expert peut paraître confortable… mais la plupart des malfaçons échappent à un œil non averti.
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En cas de litige, le rapport d’un expert est un document clé pour négocier ou aller en justice.
En clair, l’assistance d’un expert en construction à Harnes, c’est la garantie de recevoir une maison réellement conforme à ce qui a été signé.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France, y compris à Harnes et dans le Pas-de-Calais, avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés.
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Intervention rapide et impartiale.
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Rapports remis sous 48h.
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Plus de 65 experts répartis sur tout le territoire.
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Note de confiance : consultez nos avis clients Trustpilot.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Nos tarifs pour l’Assistance CCMI
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Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà) + 60 € de déplacement.
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Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà).
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Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m².
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Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m².
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Pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m².
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Assistance à réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m².
FAQ – Expert bâtiment CCMI à Harnes
Dois-je être présent lors de la visite de l’expert ?
Oui, c’est fortement conseillé. Vous pouvez poser vos questions et mieux comprendre les observations.
Quels sont les défauts les plus fréquents dans le Pas-de-Calais ?
Des fissures précoces liées aux sols miniers, des infiltrations dans les sous-sols, et des malfaçons de second œuvre (carrelages, menuiseries).
Que se passe-t-il si des réserves sont notées à la réception ?
Vous pouvez consigner les 5 % restants auprès de la Caisse des Dépôts. Le constructeur ne touche cette somme qu’après correction des défauts.
Le rapport d’expertise est-il utilisable en justice ?
Oui, il constitue une preuve technique solide devant un tribunal.
Couvrez-vous seulement Harnes ?
Nous intervenons dans tout le Pas-de-Calais : Lens, Liévin, Carvin, Douai, mais aussi dans le bassin minier élargi.
Conclusion : sécurisez votre CCMI à Harnes
Construire une maison neuve est un projet de vie. Mais sans accompagnement, les risques sont réels : fissures, retards, malfaçons. Avec l’assistance d’un expert bâtiment CCMI à Harnes, vous avez la certitude que chaque étape est contrôlée, que vos réserves sont consignées et que votre maison est livrée conforme.
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