L’expert CCMI : un œil neutre mais indispensable
Un expert indépendant n’a rien à voir avec le conducteur de travaux. Il ne travaille pas pour le constructeur, il ne cherche pas à aller “plus vite” : il est payé par vous et défend uniquement vos intérêts.
Concrètement, il va :
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contrôler chaque étape du chantier et la comparer à la notice descriptive,
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signaler les malfaçons et demander leur correction,
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rédiger des rapports clairs et exploitables juridiquement,
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vous épauler lors de la réception de maison neuve, ce moment où il faut être particulièrement attentif.
👉 À lire aussi : expert en construction.
Cestas et ses chantiers : pourquoi rester vigilant ?
À Cestas, il n’est pas rare de voir des chantiers se multiplier dans les mêmes quartiers. Et parfois, les problèmes se répètent. Quelques exemples concrets tirés de nos accompagnements récents :
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Des fondations trop superficielles à Gazinet, qui ont conduit à des fissures dès la première année.
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Des murs porteurs mal maçonnés dans un lotissement de Pierroton, nécessitant des reprises coûteuses.
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Une isolation thermique posée à la va-vite dans un pavillon, malgré la RE2020, entraînant des factures de chauffage élevées.
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Des finitions bâclées à Réjouit : carrelage qui sonne creux, huisseries mal posées.
Ces situations ne sont pas anecdotiques. Elles reflètent une réalité : même avec un CCMI, il faut rester vigilant du début à la fin.
Les étapes d’un accompagnement CCMI
1. Avant le chantier : analyse du contrat
On commence par étudier le CCMI et sa notice. C’est souvent là que se cachent les premiers pièges : matériaux annoncés mais jamais posés, clauses floues sur les délais…
2. Pendant le chantier : les visites de contrôle
Nos experts interviennent à chaque étape clé :
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Fondations : profondeur, ferraillage, béton.
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Gros œuvre : murs, planchers, charpente.
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Cloisons et chape : surfaces respectées, planéité.
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Finitions : plomberie, électricité, carrelage, menuiseries.
👉 Voir aussi : expertise fissures, utile si des désordres apparaissent en cours de construction.
3. Réception de la maison
Le jour de la remise des clés, l’expert vous accompagne pour dresser le procès-verbal et consigner toutes les réserves. C’est une étape cruciale, car après coup, il est beaucoup plus difficile d’obtenir réparation.
Les risques sans expert bâtiment à Cestas
Nombreux sont ceux qui nous disent : “On pensait que le CCMI suffisait à nous protéger”. Malheureusement, ce n’est pas le cas. Sans expert :
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les malfaçons passent inaperçues,
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vos réserves à la réception ne sont pas assez précises,
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les vices cachés apparaissent plus tard, et les travaux de reprise coûtent cher,
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la valeur de revente de votre maison peut être impactée.
En clair : sans un œil indépendant, vous laissez au constructeur le champ libre.
Check my House : votre partenaire en Gironde
Créée en 2019, Check my House regroupe plus de 65 experts certifiés, présents dans toute la France et bien implantés en Nouvelle-Aquitaine.
Nos points forts :
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Indépendance totale : nous ne travaillons pas pour les constructeurs.
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Rapports rapides : sous 48h, avec photos et recommandations.
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Expérience terrain : nous savons reconnaître les malfaçons fréquentes en Gironde.
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Satisfaction client : note 5/5 sur Trustpilot.
Tarifs assistance CCMI à Cestas
Nos tarifs sont clairs et adaptés à vos besoins :
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Visite intermédiaire CCMI : dès 420 € TTC.
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Forfait complet (6 visites CCMI) : 2 100 € TTC.
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Assistance réception maison neuve : 960 € TTC jusqu’à 200 m².
👉 Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et personnalisé.
FAQ – Expert CCMI à Cestas
1. Le CCMI suffit-il à me protéger ?
Pas totalement. Il encadre prix et délais, mais ne vous prémunit pas des malfaçons.
2. L’expert est-il vraiment indépendant ?
Oui, nous défendons uniquement vos intérêts, pas ceux du constructeur.
3. Quand faut-il appeler un expert ?
Idéalement dès le début, mais même une expertise ponctuelle peut sauver une réception.
4. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est la meilleure assurance contre les désordres.
5. Combien de temps dure une visite ?
Entre 1h30 et 3h selon l’état du chantier.
6. Que se passe-t-il à la réception ?
L’expert note les réserves et vous aide à activer vos garanties.
7. Et si le constructeur refuse mes réserves ?
Votre rapport d’expert a une valeur opposable, utile en cas de litige.
8. Couvrez-vous uniquement Cestas ?
Non. Nous intervenons aussi à Gradignan, Canéjan, Léognan, Pessac et dans tout le secteur bordelais.
Conclusion
Construire à Cestas, c’est excitant… mais risqué. Avec un expert bâtiment CCMI, vous n’êtes plus seul face au constructeur. Vous avez un allié technique et juridique, qui veille à chaque étape et vous aide à défendre vos droits.
👉 Contactez Check my House et sécurisez dès maintenant votre construction.
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