Pourquoi un expert indépendant change la donne ?
Déceler les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent
Prenons un exemple : sur un chantier à Saint-Izaire, nous avons découvert que les fondations n’étaient pas ferraillées correctement. Le constructeur avait déjà commencé à monter les murs. Si personne ne l’avait signalé, le propriétaire aurait hérité d’une maison fragilisée dès le départ.
Défendre vos droits, pas ceux du constructeur
Soyons clairs : le conducteur de travaux est payé pour livrer vite. Notre expert, lui, n’a qu’un objectif : protéger votre investissement et faire respecter le contrat.
Sécuriser vos paiements
Dans un CCMI, chaque appel de fonds correspond à une étape précise. L’expert contrôle que l’étape est bien terminée et conforme avant de vous conseiller de débloquer l’argent.
Dormir tranquille
Le stress du chantier, les discussions techniques avec les artisans, les délais… L’expert apporte une vraie sérénité. Vous savez où vous allez, sans mauvaise surprise.
Comment se déroule le suivi de construction à Saint-Affrique ?
1. Vérification des fondations
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Étude du sol respectée ?
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Profondeur et ferraillage conformes ?
Dans la vallée du Tarn, certains terrains argileux bougent beaucoup. Si les fondations sont mal pensées, les fissures arrivent vite.
2. Contrôle du gros œuvre
Nous passons en revue murs, planchers, charpente. À Saint-Affrique, nous avons déjà vu des murs porteurs mal maçonnés, qui présentaient des micro-fissures avant même l’enduit.
3. Vérification des cloisons
C’est à ce stade qu’on se rend compte des écarts entre le plan et la réalité : une chambre un peu plus petite que prévu, une fenêtre mal placée…
4. Expertise de la chape
La chape doit être plane et bien dilatée. Sinon, bonjour le carrelage qui se fissure au bout de six mois.
5. Pré-réception
C’est l’étape clé : l’appel de fonds des 95 %. L’expert dresse une liste de réserves pour obliger le constructeur à corriger avant la remise des clés.
6. Réception ou post-réception
Le jour de la remise des clés, l’expert vous accompagne. Tout est noté noir sur blanc dans le procès-verbal. Pas de discussion possible après coup.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers dans tout l’Aveyron, de Saint-Affrique à Millau en passant par Rodez.
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Experts certifiés et diplômés
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Rapports exploitables juridiquement
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Intervention rapide, indépendante
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Note moyenne 5/5 sur Trustpilot : voir nos avis
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Nos tarifs CCMI – suivi de construction
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Visite fondations : 510 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Visite gros œuvre : 590 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Visite cloisons : 550 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Visite chape : 510 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Pré-réception : 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Assistance à réception / post-réception : 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²)
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Déplacement : 60 €
FAQ – Suivi de construction à Saint-Affrique
Pourquoi faire appel à un expert pour ma maison en CCMI ?
Parce qu’un œil indépendant repère des détails que vous ne verrez jamais seul : fissures, malfaçons, non-conformités.
Quels sont les défauts les plus fréquents dans l’Aveyron ?
Fondations mal adaptées aux sols argileux, infiltrations, isolation thermique bâclée, toitures mal posées.
Puis-je bloquer un appel de fonds ?
Oui, si l’étape correspondante n’est pas validée. L’expert vous fournit les arguments techniques.
Quand prévoir une pré-réception ?
Un mois avant la remise des clés, au moment de l’appel de fonds des 95 %.
Que se passe-t-il si des défauts sont notés à la réception ?
Ils sont consignés dans le procès-verbal. Le constructeur doit les corriger avant que vous payiez le solde.
Et si je découvre une fissure après réception ?
Vous pouvez encore agir grâce à la garantie décennale. Une expertise fissures permet de déclencher la prise en charge.
Intervenez-vous uniquement à Saint-Affrique ?
Non, nous couvrons tout l’Aveyron : Saint-Affrique, Millau, Rodez, Decazeville, et les villages autour.
Combien coûte un suivi complet ?
Comptez environ 3 500 à 4 000 € pour toutes les étapes jusqu’à la réception.
Conclusion
Construire une maison à Saint-Affrique, c’est un beau projet, mais ça reste un parcours semé d’embûches. Avec un expert indépendant à vos côtés, vous gardez la main sur le chantier et vous vous protégez des mauvaises surprises.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et planifier votre Assistance CCMI à Saint-Affrique.