Pourquoi faire inspecter un bien immobilier ?
Pour l’acheteur
Acheter un logement est souvent le projet d’une vie. Pourtant, un simple coup d’œil ne suffit pas pour déceler les défauts. L’expert va :
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Repérer les désordres invisibles comme les infiltrations d’eau en sous-sol, les fissures structurelles masquées sous un enduit ou les réseaux électriques vétustes.
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Évaluer la solidité globale : toiture, murs porteurs, isolation, plomberie.
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Anticiper les travaux en estimant les coûts à prévoir.
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Offrir un levier de négociation grâce à un rapport technique détaillé.
Pour le vendeur
Faire réaliser une inspection en amont présente aussi des avantages :
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Mettre en avant la transparence et rassurer les acheteurs.
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Valoriser son bien en apportant un rapport indépendant.
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Limiter les risques de litiges liés aux vices cachés, fréquents dans les ventes rapides.
Comment se déroule une expertise immobilière à Livry-Gargan ?
L’intervention est simple mais rigoureuse. L’expert se rend sur place pour passer en revue le bien :
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Inspection visuelle complète de l’intérieur et de l’extérieur.
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Contrôle technique de plus de 500 points (structure, installations, humidité, isolation, sécurité).
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Utilisation d’outils spécialisés : caméra thermique, hygromètre, détecteurs de fuites invisibles.
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Rédaction d’un rapport clair, illustré de photos, remis sous 48 heures.
Les désordres typiques repérés à Livry-Gargan
Dans ce secteur de Seine-Saint-Denis, on retrouve régulièrement :
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Des fissures sur façades liées aux sols argileux sensibles au retrait-gonflement.
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Des infiltrations dans les pavillons avec sous-sols non étanchés.
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Des installations électriques anciennes dans les copropriétés construites avant 1975.
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Des toitures poreuses ou mal entretenues favorisant l’humidité.
Une inspection professionnelle permet de mesurer si ces problèmes sont superficiels ou s’ils nécessitent des travaux lourds.
Combien coûte une inspection avant achat ou vente ?
Nos tarifs sont clairs :
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Appartement : 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² au-delà).
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Maison : 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire).
Déplacement en Seine-Saint-Denis : +60 €.
Chaque mission inclut le rapport écrit, valable juridiquement en cas de litige.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne particuliers et investisseurs partout en France. Avec plus de 65 experts certifiés, nous intervenons rapidement en Île-de-France et notamment à Livry-Gargan, Aulnay-sous-Bois, Sevran, Clichy-sous-Bois et tout le 93.
Notre indépendance et notre sérieux sont reconnus par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Inspection avant achat/vente Livry-Gargan
Quand faut-il réaliser une inspection pré-achat ?
Avant la signature du compromis, pour pouvoir renégocier le prix ou se rétracter en toute connaissance de cause.
Est-ce utile si je suis vendeur ?
Oui, car vous sécurisez la transaction et montrez votre bonne foi en présentant un rapport impartial.
Quelle différence avec les diagnostics obligatoires ?
Les diagnostics (DPE, amiante, plomb, gaz…) sont partiels. L’inspection, elle, couvre toute la structure et les installations, avec plus de 500 points de contrôle.
Puis-je accompagner l’expert lors de la visite ?
Oui, et c’est conseillé. Vous pourrez poser vos questions en direct et obtenir des explications sur place.
Combien de temps dure l’intervention ?
En moyenne 2 à 4 heures, selon la taille et l’état du logement.
L’expertise est-elle valable en cas de litige ?
Oui. Le rapport d’expert est reconnu comme pièce technique dans un recours amiable ou judiciaire.
Conclusion
Que vous soyez acheteur ou vendeur à Livry-Gargan (93190), une inspection immobilière indépendante vous donne les clés pour avancer sereinement.
Elle vous évite des erreurs coûteuses, sécurise votre transaction et valorise votre patrimoine.
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