Définition et rôle d’un expert en bâtiment
Un expert en bâtiment est un professionnel hautement qualifié, doté d’une expérience approfondie et d’une expertise technique reconnue dans le domaine de la construction. Son rôle principal est d’analyser, diagnostiquer et résoudre les problématiques liées aux bâtiments tout en respectant les normes en vigueur, telles que les Documents Techniques Unifiés (DTU). Cette compétence repose sur une formation solide en ingénierie de la construction, enrichie par une pratique continue et des mises à jour régulières.
Les catégories d’experts en bâtiment à Marignane
- Experts judiciaires
Ces experts, agréés par la Cour de cassation, interviennent dans le cadre de litiges nécessitant une expertise technique pour les tribunaux. - Experts en bâtiment indépendants
Comme Check my House, ils offrent une expertise impartiale et objective, principalement au service des particuliers. - Experts d’assurance habitation
Sollicités après un sinistre, ces experts évaluent les dommages, identifient les causes et veillent à la bonne exécution des contrats d’assurance. - Experts d’assurance construction
Ces experts agissent pour le compte des compagnies d’assurance afin de protéger les intérêts des entreprises de construction.
Rôles de l’expert en bâtiment dans le 13700
L’expert en bâtiment joue un rôle essentiel à Marignane en intervenant dans divers contextes :
- Identification des anomalies
Diagnostic approfondi des désordres structurels, des malfaçons et des défauts techniques. - Vérification de la conformité
Contrôle du respect des normes techniques et réglementaires applicables à la construction. - Estimation des coûts
Évaluation précise des frais de réparation nécessaires pour restaurer le bien immobilier. - Attribution des responsabilités
Détermination des responsabilités en cas de litiges ou de sinistres.
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Marignane ?
Plusieurs situations nécessitent l’intervention d’un expert en bâtiment :
- En prévention
Avant l’achat d’un bien immobilier ou le lancement de travaux, pour identifier d’éventuels problèmes et sécuriser son investissement. - En cas de désordres
Pour diagnostiquer les fissures, infiltrations, affaissements ou autres anomalies affectant un bâtiment existant. - Suite à un sinistre
Pour défendre les droits du particulier face aux compagnies d’assurance ou aux entreprises responsables, que ce soit à l’amiable ou devant un tribunal. - Dans le cadre d’une expertise amiable
Cette démarche, maîtrisée par Check my House, permet de résoudre rapidement et efficacement les conflits tout en évitant les coûts et les délais des procédures judiciaires.
Le rapport d’expertise
Le rapport d’expertise est un document clé qui :
- Analyse les causes des problèmes identifiés.
- Évalue la gravité des désordres et les risques associés.
- Propose des solutions techniques adaptées.
- Fournit une estimation des coûts des réparations.
- Peut être utilisé comme preuve dans le cadre de litiges ou de démarches d’indemnisation auprès des assureurs.
Étapes de la procédure d’expertise
L’approche de Check my House repose sur une méthodologie rigoureuse et adaptée à chaque cas :
- Visite technique
Analyse détaillée sur site pour observer et documenter les désordres. - Diagnostic approfondi
Recherche des causes des anomalies et identification des solutions correctives. - Accompagnement personnalisé
Assistance lors des négociations amiables ou, si nécessaire, dans le cadre de procédures contentieuses.
Grâce à son expertise pointue et à son impartialité, Check my House est un acteur de confiance pour garantir la sécurité et la qualité des projets immobiliers à Marignane.
