Le rôle de l’expert en bâtiment
Un expert en bâtiment n’est ni un artisan, ni un assureur, ni un simple conseiller.
C’est un technicien indépendant dont la mission est d’analyser un désordre, de rechercher ses causes, et de proposer les solutions adaptées.
Nos experts interviennent à Vigneux-sur-Seine dans plusieurs contextes :
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Malfaçons de construction : fissures, infiltrations, défauts de nivellement, mauvaise pose de chape ou d’enduits.
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Réception de maison neuve : accompagnement lors de la remise des clés ou de la pré-réception CCMI.
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Litiges avec un constructeur ou un artisan : expertise contradictoire ou assistance technique avant action juridique.
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Humidité et infiltration : recherche d’origine, diagnostic structurel et plan d’assainissement.
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Vices cachés lors d’un achat immobilier : identification et évaluation du préjudice.
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Expertise après sinistre : assistance à l’assuré face à l’expert mandaté par la compagnie d’assurance.
Chaque mission est documentée dans un rapport d’expertise complet, clair et exploitable devant une compagnie d’assurance, un constructeur ou un tribunal si nécessaire.
Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
La plupart des propriétaires contactent un expert trop tard, souvent après un litige.
Pourtant, une intervention précoce peut éviter bien des complications.
Vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment à Vigneux-sur-Seine dans les situations suivantes :
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Avant la réception d’une maison neuve
Pour vérifier la conformité du chantier, éviter les malfaçons et consigner les réserves. -
En cas d’apparition de fissures
Fissures verticales, obliques ou horizontales : l’expert identifie leur origine et leur gravité. -
Lors d’un achat immobilier
Une expertise avant achat à Vigneux permet de détecter les défauts invisibles et de négocier en toute connaissance de cause. -
En cas d’humidité ou d’infiltration
L’expert détermine l’origine des désordres (toiture, condensation, fuite enterrée, remontées capillaires…). -
Lors d’un litige avec un artisan ou constructeur
L’expert technique vous aide à formuler vos réserves, contester un rapport ou établir un constat impartial.
Une expertise indépendante et locale
Nos experts interviennent sur tout le secteur de Vigneux-sur-Seine (91270) et les communes voisines : Draveil, Montgeron, Villeneuve-Saint-Georges, Crosne, Athis-Mons ou Ris-Orangis.
Ils connaissent bien le tissu local et les problématiques propres au bâti de l’Essonne :
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Terrains en pente et zones argileuses sensibles aux mouvements du sol ;
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Pavillons anciens avec sous-sols semi-enterrés exposés à l’humidité ;
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Constructions récentes sujettes à des défauts de finition ou d’étanchéité.
Chaque intervention est réalisée dans une logique d’impartialité totale.
Nos experts ne travaillent ni pour les constructeurs, ni pour les assurances, mais exclusivement pour le client qui les mandate.
Comment se déroule une expertise bâtiment Check My House
1. Premier contact et définition de la mission
Vous nous exposez votre situation : type de désordre, historique du bien, éventuels documents techniques.
Nous définissons ensemble la mission adaptée et vous envoyons un devis détaillé et transparent.
2. Visite technique sur place
L’expert se déplace à votre domicile à Vigneux-sur-Seine.
Il effectue des relevés, mesures et observations (humidimétrie, fissures, planéité, conformité aux DTU…).
Il vous explique ses constats en temps réel, dans un langage clair et accessible.
3. Rapport d’expertise complet
Sous 48 à 72 heures, vous recevez un rapport écrit comprenant :
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L’analyse technique du problème observé ;
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Les causes probables ;
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Les conséquences possibles ;
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Les solutions préconisées ;
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Et si besoin, des éléments chiffrés pour engager une réparation ou un recours.
Nos domaines d’intervention à Vigneux-sur-Seine
Nos tarifs – Expert en bâtiment à Vigneux-sur-Seine
| Type de mission | Surface incluse | Tarif de base | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité | jusqu’à 200 m² | 960 € TTC (maison) / 760 € (appartement) | +3 €/m² au-delà | +60 € |
| Expertise avant achat | jusqu’à 50 m² | 650 € (maison) / 510 € (appartement) | +3 €/m² au-delà | +60 € |
| Pré-réception CCMI | jusqu’à 75 m² | 720 € TTC | +3 €/m² au-delà | +60 € |
Devis gratuit et sans engagement.
Nos tarifs incluent la visite sur site, l’analyse complète et la remise du rapport d’expertise détaillé.
Foire aux questions – Expert bâtiment à Vigneux-sur-Seine
Mon constructeur refuse mes réserves, que faire ?
L’expert peut établir un constat contradictoire et un rapport technique à produire à l’assurance ou au tribunal.
Faut-il attendre un sinistre pour faire appel à un expert ?
Non. L’expert intervient aussi en prévention, avant que le désordre ne s’aggrave ou que le litige ne se déclare.
Intervenez-vous pour les copropriétés ?
Oui. Nos experts accompagnent également les syndics et les copropriétaires pour des constats d’humidité, fissures ou désordres structurels.
Votre rapport peut-il être utilisé en justice ?
Oui. Nos rapports sont rédigés selon les normes de la profession et peuvent être versés à un dossier judiciaire ou d’assurance.
Dans quels délais intervenez-vous à Vigneux-sur-Seine ?
En général sous 48 heures, selon l’urgence et la nature du problème.
Contactez votre expert bâtiment à Vigneux-sur-Seine
Vous constatez des fissures, une infiltration d’eau, ou vous souhaitez être accompagné lors d’une réception de travaux ?
Faites appel à un expert bâtiment certifié Check my House.
Nos interventions rapides et nos rapports précis vous apportent la clarté technique nécessaire pour agir sereinement.
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Qui sommes-nous
Fondé en 2019, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction.
Nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers, syndics et maîtres d’ouvrage partout en France pour défendre leurs intérêts.
Nos valeurs : impartialité, rigueur technique et transparence.
Nous intervenons pour tous types de missions : expertise fissures, humidité, assistance CCMI, expertise VEFA, réception de travaux, expertise amiable contradictoire.
Consultez nos avis vérifiés sur Trustpilot.
