Le rôle de l’expert en bâtiment au Puy-en-Velay
Un expert en bâtiment, c’est bien plus qu’un technicien.
C’est un professionnel neutre et diplômé, capable de traduire les désordres visibles en causes concrètes, et de proposer des solutions adaptées à votre situation.
Son rôle ?
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Identifier les malfaçons ou vices cachés ;
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Analyser les fissures, infiltrations, affaissements ou défauts structurels ;
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Vérifier la conformité des travaux aux normes (DTU, Eurocodes, RE2020) ;
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Chiffrer les réparations nécessaires ;
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Et surtout, défendre vos droits face à un constructeur, une entreprise ou une assurance.
En clair : l’expert, c’est votre bouclier technique. Il ne travaille ni pour l’artisan, ni pour l’assureur — mais pour vous.
Quand faire appel à un expert en bâtiment dans le 43 ?
Avant un achat immobilier
Avant d’acheter une maison dans le centre du Puy ou dans un village du Velay (Brives-Charensac, Espaly-Saint-Marcel, Chadrac…), l’expertise avant achat vous évite les mauvaises surprises :
charpente fragilisée, humidité dans les caves, fissures sur les murs porteurs, installation électrique vétuste…
Un diagnostic objectif permet de négocier le prix ou d’éviter un investissement risqué.
→ Voir expertise avant achat immobilier
Pendant ou après des travaux de construction
Si vous faites construire ou rénover, nos experts peuvent intervenir :
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En cours de chantier, pour vérifier le gros œuvre, les fondations ou les cloisons.
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En réception de travaux, pour contrôler la conformité et établir les réserves.
→ Voir assistance CCMI et assistance VEFA.
En cas de fissures ou d’humidité
Les terrains volcaniques et argileux de Haute-Loire sont sujets aux mouvements différentiels : fondations qui bougent, murs qui se fissurent.
Nos experts fissures interviennent dans tout le Velay pour déterminer si le désordre est esthétique ou structurel, et pour établir un rapport complet utilisable auprès de votre assurance.
→ Voir expertise fissures
→ Voir aussi expertise humidité
En cas de litige ou désaccord
Un chantier mal réalisé, une infiltration non réparée, une toiture neuve déjà fuyarde ?
L’expert Check my House peut organiser une expertise amiable contradictoire.
C’est une rencontre entre vous, l’entreprise et l’expert, pour trouver une solution technique et financière sans passer par le tribunal.
→ Voir expertise amiable contradictoire
Déroulement d’une expertise au Puy-en-Velay
1. Prise de contact
Après votre appel ou votre message, un expert local vous recontacte sous 24 h pour comprendre votre besoin et planifier l’intervention.
2. Visite sur site
L’expert se rend sur place, équipé d’outils de mesure : hygromètre, caméra thermique, niveau laser, drone si nécessaire.
Il inspecte le bien de fond en comble : structure, maçonnerie, charpente, toiture, menuiseries, réseaux, finitions.
3. Diagnostic et explications
À la fin de la visite, il vous donne un premier avis oral, clair et sans jargon, avec les priorités à traiter.
4. Rapport d’expertise complet
Sous 48 h, vous recevez un rapport technique détaillé :
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description du bien,
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constat des désordres,
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analyse des causes,
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photos commentées,
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et recommandations de réparations ou d’actions.
Ce rapport peut être transmis à votre constructeur, à un avocat ou à une assurance.
Problèmes les plus fréquents dans le Velay
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Fissures verticales et en escalier sur les façades en pierre.
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Infiltrations par les murs enterrés (maison sur terrain en pente).
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Charpentes anciennes fragilisées par l’humidité ou les insectes.
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Décollement des enduits suite à des variations thermiques fortes.
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Non-conformités de construction dans les extensions modernes.
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Condensation dans les logements récents mal ventilés.
Chaque désordre a une cause : un sol trop humide, un drainage absent, une isolation mal pensée.
L’expert aide à comprendre et à hiérarchiser les priorités.
Tarifs expertise bâtiment au Puy-en-Velay
Nos tarifs sont forfaitaires, transparents et sans surprise :
| Type d’expertise | Tarif forfaitaire TTC | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité (maison) | 960 € | + 3 €/m² au-delà de 200 m² | 60 € |
| Expertise avant achat maison | 650 € | + 3 €/m² | 60 € |
| Expertise avant achat appartement | 510 € | + 3 €/m² | 60 € |
| Réception CCMI ou VEFA | 720 € | + 3 €/m² | 60 € |
🕐 Rapport complet sous 48 heures après la visite.
👉 Demander un devis gratuit ou être rappelé sous 24 h.
Pourquoi choisir Check my House au Puy-en-Velay ?
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Experts certifiés et diplômés, spécialistes en bâtiment et pathologies du bâti.
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Réseau national, avec une présence locale en Haute-Loire.
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Rapports juridiquement exploitables (tribunaux, assurances, notaires).
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Indépendance totale : nous ne dépendons ni d’un constructeur ni d’un assureur.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons rapidement sur tout le secteur du Puy-en-Velay, mais aussi à Monistrol-sur-Loire, Brioude, Yssingeaux, Bas-en-Basset, Le Chambon-sur-Lignon, Langeac, et les communes voisines.
Foire aux questions (FAQ)
1. À quoi sert une expertise bâtiment ?
Elle permet d’obtenir un constat technique indépendant et exploitable pour agir ou vous défendre.
2. Mon assurance peut-elle la prendre en charge ?
Oui, si vous disposez d’une protection juridique ou dans certains cas de sinistre reconnu (catastrophe naturelle, dégât des eaux…).
3. L’expert peut-il m’aider avant une procédure ?
Oui. Un rapport Check my House a valeur de preuve technique pour négocier à l’amiable.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 1h30 et 3h selon la surface et la complexité des désordres.
5. L’expert se déplace-t-il aussi pour les copropriétés ?
Oui, nous intervenons également sur les immeubles, syndicats de copropriété et bâtiments professionnels.
6. Quelle est la différence entre un expert bâtiment et un artisan ?
L’artisan répare, l’expert analyse et documente : il ne vend aucun travail, ce qui garantit son impartialité.
7. Intervenez-vous sur les bâtiments anciens ?
Oui, nous avons une expérience spécifique sur les maisons en pierre, granges rénovées et bâtis ruraux.
8. Et si le problème vient d’un voisin ou d’un terrain voisin ?
Nous réalisons des constats préventifs de voisinage avant ou après travaux pour éviter les litiges.
9. Pouvez-vous assister lors de la réception de travaux ?
Oui, nos experts accompagnent les particuliers en réception CCMI pour établir les réserves.
10. Quand faut-il agir ?
Dès qu’un désordre apparaît. Attendre aggrave souvent les coûts de réparation et la perte de valeur du bien.
Zone d’intervention
Nos experts couvrent tout le département de la Haute-Loire (43) :
Le Puy-en-Velay, Brives-Charensac, Chadrac, Espaly-Saint-Marcel, Polignac, Saint-Germain-Laprade, Aiguilhe, Monistrol-sur-Loire, Yssingeaux, Brioude, Bas-en-Basset, Saugues, Langeac, Le Chambon-sur-Lignon, Saint-Paulien, Coubon, Craponne-sur-Arzon…
et toutes les communes du Velay et des alentours.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019 par Laurent Hojan, est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction présent sur toute la France.
Nos interventions couvrent :
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Expertise fissures et humidité,
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Expertise avant achat,
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Assistance CCMI et VEFA,
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Expertise amiable contradictoire,
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Expertise vices cachés immobilier.
Notre mission : protéger les particuliers et valoriser leur patrimoine, avec des rapports techniques clairs, indépendants et exploitables.
👉 Être rappelé ou demander votre devis gratuit dès maintenant.
