Quelles Sont les Missions de l’Expert en Bâtiment ?
1. Évaluation de la Solidité Structurelle
L’expert en bâtiment est sollicité pour :
- Diagnostiquer la structure d’un bâtiment : Évaluer la qualité des fondations, des murs porteurs et des toitures.
- Repérer les signes de faiblesse : Fissures, tassements, ou tout défaut pouvant compromettre la stabilité.
2. Diagnostic de Pathologies du Bâtiment
Face à des anomalies, telles que l’humidité, les infiltrations ou les fissures, l’expert :
- Analyse les causes sous-jacentes : Défauts de conception, vieillissement, ou problèmes d’exécution.
- Propose des solutions correctives : Conseils techniques pour éviter l’aggravation des désordres.
3. Contrôle des Travaux
Pendant ou après une construction ou une rénovation, l’expert en bâtiment :
- Vérifie la conformité : S’assure que les travaux respectent les DTU (Documents Techniques Unifiés) et les normes en vigueur.
- Identifie les malfaçons : Carrelages mal posés, problèmes d’isolation, non-respect des plans.
4. Accompagnement lors de Litiges
En cas de désaccord entre un propriétaire et un constructeur, l’expert :
- Réalise une expertise contradictoire : Détermine les responsabilités des différentes parties.
- Appuie les démarches juridiques : Fournit un rapport détaillé utilisable devant un tribunal.
5. Assistance lors de l’Achat ou de la Vente d’un Bien
Avant l’acquisition d’un bien immobilier, l’expert en bâtiment :
- Évalue l’état général du bâtiment : Repère les éventuels défauts invisibles à l’œil nu.
- Informe l’acheteur : Donne une estimation des coûts de réparation ou de rénovation.
Pourquoi Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
1. Garantir la Sécurité
L’intervention d’un expert permet d’assurer que la structure d’un bâtiment est saine et ne présente aucun danger pour les occupants.
2. Éviter des Dépenses Inutiles
Une inspection approfondie permet d’anticiper les réparations coûteuses et d’éviter les surprises après l’achat ou la réception des travaux.
3. Se Protéger Légalement
En cas de litige ou de non-conformité, le rapport de l’expert est une preuve essentielle pour défendre vos droits.
Quand Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
1. Avant l’Acquisition d’un Bien
Pour évaluer l’état d’une maison ou d’un appartement, et repérer d’éventuels défauts cachés.
2. Pendant la Construction ou la Rénovation
Pour s’assurer que les travaux respectent les normes techniques et éviter les malfaçons.
3. Après la Détection de Problèmes
Si vous constatez des fissures, des infiltrations, ou d’autres anomalies dans votre propriété.
4. En Cas de Litige
Pour résoudre un conflit avec un constructeur, un artisan ou une compagnie d’assurance.
L’Expertise Juridique : Un Atout Supplémentaire
En plus de ses compétences techniques, l’expert en bâtiment maîtrise les aspects juridiques liés à la construction. Il peut intervenir dans le cadre de :
- Garantie de parfait achèvement (1 an après la réception des travaux).
- Garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables).
- Garantie décennale (10 ans pour les éléments affectant la solidité).
Pourquoi Choisir un Expert en Bâtiment dans la Loire ?
1. Une Connaissance Locale
Un expert implanté dans la Loire connaît les particularités des constructions locales et les défis environnementaux (inondations, sols argileux, etc.).
2. Une Intervention Rapide et Efficace
L’expert peut se rendre rapidement sur place et fournir un diagnostic détaillé dans les meilleurs délais.
3. Une Expertise Certifiée
Les experts de Check My House possèdent des certifications reconnues et garantissent un accompagnement fiable et professionnel.
Conclusion : L’Expert en Bâtiment, Votre Allié Indispensable
Que ce soit pour garantir la qualité d’une construction, diagnostiquer des problèmes ou résoudre des litiges, l’expert en bâtiment est un acteur clé dans le domaine immobilier. Sa double compétence technique et juridique en fait un allié indispensable pour sécuriser votre investissement et préserver la valeur de votre bien.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de l’expertise d’un professionnel qualifié dans la Loire et naviguer en toute sérénité dans vos projets immobiliers.
