Expert en bâtiment à Mitry-Mory

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Les raisons de solliciter un expert en bâtiment sont nombreuses.
Un mur qui se fissure, une toiture qui prend l’eau, un plancher qui bouge, une réception de chantier compliquée… Ces situations génèrent souvent de l’inquiétude et, parfois, des litiges.

Faire appel à un expert, c’est avant tout :

• comprendre la cause réelle du problème,

• savoir s’il y a danger pour la structure,

• obtenir un rapport objectif,

• et être accompagné face aux assurances ou aux constructeurs.

Nos experts Check my House ne travaillent pour aucun constructeur, artisan ou agence. Leur regard est indépendant, basé uniquement sur la technique et les normes en vigueur.

Les différentes missions d’un expert en bâtiment à Mitry-Mory

Chaque intervention est unique. Nous adaptons notre diagnostic selon la nature du bien, le type de désordre et la situation du propriétaire.

1. Expertise fissures

Les fissures sont fréquentes dans le secteur de Mitry-Mory, notamment à cause des sols argileux du nord de la Seine-et-Marne, sensibles au phénomène de retrait-gonflement.
Notre mission consiste à :

• mesurer et qualifier la fissuration (active ou passive),

• identifier les causes (fondations, humidité, tassements, vibrations),

• déterminer le risque pour la structure,

• recommander des réparations adaptées.
  En savoir plus sur notre expertise fissures.

2. Expertise humidité

Un mur qui s’assombrit, des taches noires dans un coin de pièce, une odeur persistante dans une cave… L’humidité est un désordre sournois.
Nos experts réalisent :

• des mesures hygrométriques,

• un contrôle des ponts thermiques,

• l’identification de la cause : infiltration, condensation, remontée capillaire.
  Découvrir notre expertise humidité.

3. Expertise avant achat immobilier

Avant d’acheter une maison ou un appartement à Mitry-Mory, il est prudent de connaître l’état réel du bien.
Nos experts effectuent une inspection technique complète, vérifiant la toiture, les installations, la structure, l’humidité et les matériaux.
Le rapport de pré-achat permet d’éviter les mauvaises surprises et de négocier le prix du bien en toute transparence.
Consulter notre page expertise avant achat.

4. Expertise avant ou après travaux

Un chantier de rénovation mal exécuté, une extension qui fissure, un carrelage qui se soulève ?
Nos experts analysent les non-conformités et identifient les erreurs de mise en œuvre. Ils peuvent également vous assister à la réception des travaux.
Voir notre expertise réception de travaux.

5. Assistance CCMI – Construction neuve

Si vous construisez une maison individuelle à Mitry-Mory, sous contrat CCMI, nos experts peuvent suivre le chantier étape par étape :

• fondations,

• gros œuvre,

• cloisons,

• chape,

• pré-réception,

• réception finale.
  Chaque visite est accompagnée d’un rapport détaillé permettant de valider les appels de fonds et de sécuriser votre investissement.
  Assistance CCMI.

6. Assistance VEFA – Achat sur plan

Dans le cas d’un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), nos experts interviennent lors de la pré-livraison et de la livraison du logement neuf.
Leur rôle : vérifier la conformité du bien par rapport au contrat, noter les réserves et s’assurer de la qualité des finitions.
Assistance VEFA.

Comment se déroule une expertise bâtiment ?

Une mission se déroule en plusieurs étapes :

1. Prise de contact et devis gratuit
   Vous décrivez votre situation, et nous vous proposons un devis adapté à votre besoin.

2. Visite sur site
   L’expert se déplace à Mitry-Mory ou ses environs, équipé de son matériel (caméra thermique, humidimètre, testeurs électriques, laser).

3. Analyse technique
   Chaque désordre est observé, mesuré et comparé aux normes DTU ou aux règles de l’art.

4. Rapport d’expertise complet
   Sous 48 heures, un rapport est rédigé. Il comprend les constats, les causes probables, les risques et les recommandations.

5. Accompagnement post-expertise
   Nos experts peuvent vous assister dans les démarches : contre-expertise, expertise amiable, négociation avec l’assurance, ou même suivi de réparation.

Les pathologies du bâtiment les plus fréquentes à Mitry-Mory

• Fissures structurelles sur les maisons anciennes ou agrandies sans étude de sol.

• Infiltrations par les façades, souvent liées à un ravalement défectueux.

• Humidité de sous-sol, due à l’absence de drainage ou à des remontées capillaires.

• Mauvaise isolation, notamment sur les pavillons d’avant 1980.

• Dalles fissurées ou planchers affaissés, souvent liés à un tassement différentiel.

• Malfaçons sur constructions neuves, comme des linteaux mal dimensionnés ou des toitures mal posées.

Ces problèmes ne sont pas seulement esthétiques. Ils peuvent impacter la solidité de la maison, la santé des occupants et la valeur du bien.

Tarifs de nos expertises

Nos tarifs sont transparents, calculés selon la mission et la surface du bien.

(Grille tarifaire nationale Check my House – 2025)

FAQ – Expert en bâtiment à Mitry-Mory

1. Dans quels cas faire appel à un expert ?

Dès que vous constatez un désordre, un doute sur un chantier ou avant d’acheter un bien.

2. L’expertise est-elle reconnue juridiquement ?

Oui. Tous nos rapports sont recevables en justice ou auprès des assurances.

3. Quelle différence avec un expert d’assurance ?

L’expert d’assurance travaille pour la compagnie. L’expert Check my House défend exclusivement les intérêts du particulier.

4. Intervenez-vous rapidement ?

Oui. En moyenne, nous intervenons sous 72 heures à Mitry-Mory et dans tout le nord de la Seine-et-Marne.

5. Quels outils utilisez-vous ?

Caméras thermiques, hygromètres, niveaux laser, testeurs électriques et sondes d’humidité.

6. Faut-il être présent pendant la visite ?

C’est préférable. Vous pouvez ainsi échanger directement avec l’expert et comprendre les constats.

7. L’expertise couvre-t-elle les appartements ?

Oui, nous intervenons aussi bien dans les copropriétés que dans les maisons individuelles.

8. Pouvez-vous assister à une réception de travaux ?

Oui, nos experts accompagnent régulièrement les clients lors de la réception ou de la pré-réception.

9. Intervenez-vous sur les litiges en VEFA ?

Oui, nous réalisons des contre-expertises amiables contradictoires pour défendre les acquéreurs.

10. Vos rapports sont-ils exploitables pour un avocat ?

Oui. Ils respectent les exigences de clarté et de neutralité requises pour une procédure.

Qui sommes-nous ?

Créé en 2019, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction.
Notre mission est de protéger les particuliers dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’achat, de construction ou de rénovation.

Nos engagements :

• Impartialité absolue,

• Méthodologie rigoureuse,

• Rapports détaillés et illustrés sous 48 heures,

• Conseil et accompagnement après expertise.

Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot – voir les avis.

Découvrir nos experts en bâtiment

Zone d’intervention

Nos experts bâtiment interviennent dans toute la Seine-et-Marne (77) :
Mitry-Mory, Villeparisis, Claye-Souilly, Tremblay-en-France, Compans, Dammartin-en-Goële, Meaux, Chelles, Lagny-sur-Marne, Torcy et les communes voisines.

Intervention rapide, devis gratuit, rapport complet sous 48 heures.

Contact et devis

Être rappelé par un expert : Formulaire de contact
Demander un devis gratuit : Votre expert en bâtiment
Intervention sous 72 heures à Mitry-Mory et sur tout le secteur nord de la Seine-et-Marne.

En conclusion

Un désordre dans votre maison, un achat immobilier en vue ou un chantier en cours ?
Avant d’engager des frais ou de signer un document, prenez le temps de consulter un expert en bâtiment.

À Mitry-Mory comme ailleurs, Check my House vous apporte une expertise indépendante, concrète et fiable.
Nos diagnostics détaillés, nos conseils et notre expérience terrain vous aident à préserver la valeur de votre bien et à agir avec confiance.

Mieux vaut comprendre aujourd’hui que subir demain.