Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?
L’expert en bâtiment, c’est un peu le “médecin du bâti”.
Il n’est pas là pour vendre des travaux, mais pour comprendre l’origine des désordres : fissures, humidité, malfaçons, infiltrations, affaissements, défauts de construction, etc.
Il s’appuie sur des outils de mesure précis (caméra thermique, hygromètre, niveau laser, capteurs de fissures) et sur son expérience du terrain.
Chaque expertise donne lieu à un rapport clair et argumenté, livré sous 48 h, que vous pouvez utiliser auprès de votre assurance, d’un artisan, d’un notaire ou d’un constructeur.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Villeneuve-Saint-Georges ?
Parce que le contexte local n’est pas neutre.
Entre la proximité de la Seine, les zones inondables et les sols argileux, les habitations du secteur subissent régulièrement des mouvements de terrain, des infiltrations et des fissurations.
Et les constructions neuves, souvent réalisées à la va-vite, ne sont pas épargnées.
Nos experts constatent régulièrement :
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des fissures verticales dues au retrait-gonflement des argiles,
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des remontées d’humidité dans les murs anciens,
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des malfaçons après rénovation ou extension,
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des infiltrations en sous-sol ou par les toitures plates,
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des désordres structurels sur pavillons mal fondés.
Exemple réel : dans une maison du quartier Triage, notre expert a découvert que les fissures sur la façade provenaient d’un affaissement progressif du sol après plusieurs étés secs.
L’assurance catastrophe naturelle a pris en charge les travaux, évitant une facture à cinq chiffres au propriétaire.
Les missions de nos experts Check my House
Nos experts interviennent à Villeneuve-Saint-Georges pour tous types de besoins :
L’idée est simple : vous apporter une lecture technique neutre et complète, avant d’agir ou d’engager des travaux.
Comment se déroule une expertise à Villeneuve-Saint-Georges ?
1. Premier contact
Vous nous expliquez la situation : fissures, humidité, litige, achat, etc.
L’expert local analyse votre besoin et fixe un rendez-vous sous 48 h.
2. Inspection sur place
L’expert vient chez vous avec ses instruments : caméra thermique, hygromètre, laser.
Il observe, mesure, photographie, et vous explique ce qu’il constate, sans jargon.
Chaque anomalie est documentée et replacée dans son contexte.
3. Rapport d’expertise sous 48 h
Vous recevez un rapport clair et illustré, comprenant :
Ce document devient votre base de dialogue avec les professionnels ou les assurances.
4. Suivi et accompagnement
L’expert reste disponible après la visite pour vous orienter vers les démarches adaptées ou relire les devis si besoin.
Les désordres typiques observés à Villeneuve-Saint-Georges
Nos experts Check my House, basés en Île-de-France, constatent souvent :
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fissures en façade dues au sol argileux,
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humidité ascensionnelle dans les maisons anciennes,
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toitures mal étanchées,
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planchers affaissés,
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ponts thermiques et condensation dans les logements récents,
-
malfaçons sur chantiers CCMI (carrelage, isolation, menuiseries).
Sur un pavillon du quartier Belleplace, notre expert a repéré un affaissement de dalle invisible à l’œil nu.
Sans cette expertise, le propriétaire aurait signé la réception sans réserve.
Tarifs de nos expertises à Villeneuve-Saint-Georges
| Type d’expertise |
Tarif TTC |
| Expertise fissures / humidité |
960 € jusqu’à 200 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat maison |
650 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat appartement |
510 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Déplacement expert |
60 € |
| Rapport complet sous 48 h |
Inclus |
💬 Devis gratuit et sans engagement.
Nos tarifs sont transparents, sans frais cachés.
Pourquoi choisir Check my House ?
Parce qu’on parle vrai, tout simplement.
Check my House, fondé par Laurent Hojan, c’est un réseau national de plus de 65 experts en bâtiment, tous indépendants et expérimentés.
En Île-de-France, nos experts connaissent parfaitement les pathologies du bâti local et les réalités du terrain.
Nos engagements :
-
Neutralité totale vis-à-vis des constructeurs,
-
Rapports techniques précis et clairs,
-
Interventions rapides sous 48 h,
-
Accompagnement humain, sans langue de bois.
⭐ Consultez nos avis sur Trustpilot : des milliers de clients satisfaits et des interventions partout en France.
FAQ – Expert bâtiment Villeneuve-Saint-Georges
1. Quand faire appel à un expert ?
Dès qu’un doute apparaît : fissure, infiltration, malfaçon, ou avant un achat immobilier.
2. Le rapport est-il opposable ?
Oui, il peut être utilisé en cas de litige ou de demande d’indemnisation.
3. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille et la complexité du bien.
4. Faut-il être présent ?
Oui, c’est préférable : l’expert explique tout sur place.
5. Intervenez-vous ailleurs que Villeneuve-Saint-Georges ?
Oui : Limeil-Brévannes, Valenton, Crosne, Montgeron, Yerres, Brunoy, Boissy-Saint-Léger, etc.
6. Faites-vous aussi les expertises CCMI ?
Oui, via notre service assistance CCMI.
7. Que contient le rapport ?
Des constats techniques, des photos, des mesures, et des recommandations concrètes.
8. L’assurance peut-elle rembourser l’expertise ?
Parfois, selon le contrat et le contexte (sinistre, vice, dégât des eaux).
9. Délai pour le rapport ?
48 heures après la visite.
10. Et si tout va bien ?
Alors vous avez la meilleure des nouvelles : un logement sain, validé par un expert neutre.
Nous intervenons dans tout le Val-de-Marne (94)
Nos experts Check my House se déplacent à Villeneuve-Saint-Georges, Valenton, Limeil-Brévannes, Boissy-Saint-Léger, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur, Nogent, Ivry et dans toutes les communes du 94.
📞 Besoin d’un regard neutre sur votre bien ?
Ne laissez pas un doute technique s’enraciner.
Faites appel à un expert bâtiment Check my House à Villeneuve-Saint-Georges.
Un diagnostic clair, un rapport complet, et des solutions concrètes.
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