Réaliser une Expertise fissures dans la Sarthe

Pourquoi faire une expertise fissures dans la Sarthe ?

Un territoire sensible aux mouvements de sol

Le département de la Sarthe repose sur des terrains variés : argiles, craies et sables. Ces sols réagissent fortement aux cycles de sécheresse et de réhydratation.
Lors des étés secs, ils se rétractent ; en automne, ils gonflent à nouveau avec les pluies. Résultat : des pressions s’exercent sur les fondations et provoquent l’apparition de fissures, parfois spectaculaires.

Ce phénomène de retrait-gonflement des argiles, bien connu des experts, a déjà touché plusieurs communes comme Le Mans, Arnage, Château-du-Loir, Écommoy, Changé ou Yvré-l’Évêque.

Un climat et un bâti hétérogène

Entre les maisons anciennes à murs épais du centre historique du Mans et les pavillons récents construits sur des terrains remblayés, les causes de fissures varient :
mouvements de terrain, défaut de drainage, malfaçons, infiltrations, voire vieillissement naturel des matériaux.

Quelle que soit la situation, l’expertise fissures Check my House vous aide à comprendre la cause exacte avant d’envisager toute réparation.

En quoi consiste une expertise fissures ?

L’objectif d’une expertise fissures est simple : identifier la cause, évaluer la gravité, et proposer des solutions techniques durables.
Mais le processus, lui, repose sur une méthode rigoureuse.

1. Premier contact et devis gratuit

Tout commence par un échange téléphonique ou en ligne. Vous décrivez les fissures, leur évolution, et transmettez si possible quelques photos.
Nous établissons un devis gratuit et personnalisé, puis fixons un rendez-vous rapide (sous 72 h selon la zone).

2. Inspection sur site

L’expert en bâtiment se rend sur place pour observer et mesurer chaque fissure : emplacement, orientation, largeur, profondeur, contexte du terrain.
Il utilise des instruments précis :

• jauge de fissure ;

• caméra thermique ;

• hygromètre ;

• niveau laser ou capteur de planéité.

Il examine également la structure : fondations, murs porteurs, charpente, planchers et maçonneries.

3. Diagnostic et rapport complet

Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise fissures complet, clair et illustré de photos.
Ce document détaille :

• l’origine probable des fissures ;

• le niveau de gravité ;

• les risques structurels ;

• les solutions de réparation ou de surveillance recommandées.

Ce rapport est juridiquement opposable : il peut appuyer un dossier d’assurance, un recours contre un constructeur ou un dossier de sinistre.

Les types de fissures les plus courants dans la Sarthe

Les microfissures

Elles sont superficielles (moins de 0,2 mm) et ne concernent souvent que l’enduit. Elles peuvent toutefois favoriser les infiltrations si elles ne sont pas traitées.

Les fissures fines à modérées

Entre 0,2 et 2 mm, elles traduisent souvent des mouvements de matériaux ou un léger tassement du sol.
Elles méritent une surveillance et un traitement préventif.

Les fissures structurelles

Au-delà de 2 mm ou en forme d’escalier dans la maçonnerie, elles indiquent un désordre plus profond.
Elles peuvent être liées à un tassement différentiel, un affaissement de terrain ou un défaut de fondation.
Dans ce cas, une expertise fissures urgente est recommandée.

Les causes les plus fréquentes observées dans la Sarthe

• Retrait-gonflement des argiles : cause majeure de fissures dans le département.

• Fondations sous-dimensionnées ou absence d’étude de sol.

• Infiltrations d’eau (drainage défectueux, remontées capillaires).

• Malfaçons de construction (erreurs de ferraillage, joints absents).

• Vibrations dues au trafic routier (zones autour de la rocade du Mans).

• Travaux voisins (terrassement, construction adjacente).

Les fissures ne sont pas seulement esthétiques : elles révèlent souvent une fragilité du bâti qu’il faut traiter à la source.

Que faire après la détection de fissures ?

1. Ne pas paniquer, mais agir vite

La plupart des fissures n’entraînent pas un danger immédiat. Mais leur évolution doit être suivie.
Un expert identifie les signes d’urgence : fissures traversantes, déformation du sol, infiltrations ou planchers désolidarisés.

2. Engager un diagnostic indépendant

Faire appel à Check my House vous garantit un regard impartial, sans lien avec les entreprises de travaux.
Nos experts certifiés vous conseillent en toute objectivité sur les réparations réellement nécessaires.

3. Faire valoir vos garanties

Selon l’âge de votre maison, plusieurs recours existent :

• Garantie décennale si le bien a moins de 10 ans ;

• Garantie de parfait achèvement la première année ;

• Assurance catastrophe naturelle (CATNAT) en cas de sécheresse reconnue par arrêté préfectoral.

Nos experts vous accompagnent dans la constitution du dossier et la communication avec votre assurance.

Tarifs de l’expertise fissures dans la Sarthe

Chaque intervention comprend la visite complète, les mesures techniques, le diagnostic détaillé et le rapport écrit sous 48 h.
Demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui.

Pourquoi choisir Check my House ?

• Experts certifiés et indépendants, diplômés en pathologie du bâtiment.

• Présence dans tout le département de la Sarthe.

• Rapports exploitables pour assurances, notaires ou tribunaux.

• Note moyenne 5/5 sur Trustpilot.

• Accompagnement humain : nos experts prennent le temps d’expliquer, sur place, les causes et solutions possibles.

Chez Check my House, notre mission est simple : vous apporter clarté, sécurité et sérénité face à des fissures qui inquiètent souvent plus qu’elles ne menacent.

Nos zones d’intervention dans la Sarthe (72)

Nos experts en bâtiment interviennent sur tout le département :
Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes, Arnage, Changé, Parigné-l’Évêque, Écommoy, Bonnétable, Mamers, Château-du-Loir, Saint-Calais, Coulaines, La Suze-sur-Sarthe, Loué, Le Lude, Montval-sur-Loir, Yvré-l’Évêque, Connerré, Mulsanne, Ruaudin, et plus de 50 autres communes.

FAQ – Expertise fissures Sarthe

1. Comment savoir si une fissure est grave ?

Une fissure supérieure à 2 mm, en escalier ou traversant le mur de part en part, justifie un diagnostic rapide.

2. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?

Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables et reconnus par la plupart des assureurs.

3. Peut-on faire une expertise avant achat ?

Oui, c’est même recommandé : une expertise avant achat permet d’identifier les fissures cachées avant de signer.

4. L’expert intervient-il aussi sur les immeubles collectifs ?

Oui, nos experts se déplacent pour les copropriétés, les façades d’immeubles ou les bâtiments publics.

5. Combien de temps dure une expertise ?

En moyenne 2 heures, selon la taille du bien et la complexité du cas.

6. Peut-on suivre l’évolution des fissures ?

Oui, nous proposons un suivi dans le temps avec témoins plâtre ou capteurs électroniques.

7. Faut-il faire des travaux immédiatement ?

Pas forcément. L’expert détermine d’abord la cause, puis recommande le bon moment pour intervenir.

8. Que faire après une sécheresse ?

Déclarez rapidement le sinistre à votre assurance si un arrêté “catastrophe naturelle” est publié.

9. L’expertise couvre-t-elle aussi l’humidité ?

Oui, nos experts peuvent combiner une expertise humidité pour repérer les infiltrations liées aux fissures.

10. Sous combien de temps puis-je obtenir un rendez-vous ?

Nos experts interviennent généralement sous 72 heures dans toute la Sarthe.

Conclusion

Une fissure n’est jamais un simple défaut d’esthétique. Dans un département comme la Sarthe, où les sols bougent et les saisons se durcissent, faire appel à un expert en fissures est une étape essentielle pour protéger votre maison et votre tranquillité.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic complet, d’un accompagnement humain et technique, et d’un rapport clair que vous pouvez transmettre à votre assurance ou à votre constructeur.

Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit sur https://checkmy-house.fr/contact/ et obtenez l’avis d’un véritable expert en fissures dans la Sarthe (72).