Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Aveyron est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour estimer les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes préoccupants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 12
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Observation visuelle pour détecter les défauts.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Identification des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison dans l’Aveyron ne se contente pas d’inspecter visuellement les anomalies. Il réalise une évaluation poussée pour cerner les causes sous-jacentes, estimer les menaces possibles et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, crue, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une assistance des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat de la maison, le détenteur peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la réparation de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de réparer tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans l’Aveyron
Nos spécialistes des fissures identifieront l’origine du problème et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans l’Aveyron ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années d’expérience concernant l’identification et la compréhension de cette problématique qui touche de plus en plus d’édifices.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque maison.
- Réseau national d’expertise : Nous comptons plus de 65 experts sur toute la France.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous obtenez votre rapport sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre maison dans l’Aveyron se transforment en un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et protégez votre habitation.
