Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Aix-en-Provence est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les détenteurs de propriétés, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes alarmants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 13090
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit un processus méthodique pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Examen visuel pour détecter les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Examen minutieux des fissures observées.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Identification des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Aix-en-Provence ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il réalise une analyse approfondie pour identifier les causes sous-jacentes, évaluer les dangers éventuels et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à un événement naturel (aridité, inondation, séisme, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une couverture des frais de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le propriétaire peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la remise en état de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les dommages affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Aix-en-Provence
Nos experts fissures maison évalueront l’origine du désordre et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se contracte quand il fait chaud et sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent indiquer des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Aix-en-Provence ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la détection et l’analyse de cette anomalie qui impacte de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous obtenez votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un référent unique tout au long du déroulement de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Aix-en-Provence deviennent un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre domicile.
