Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Les Pennes-Mirabeau est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de correction adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et fixer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 13170
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Condition générale des façades : Inspection visuelle pour identifier les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison aux Pennes-Mirabeau ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il effectue une analyse approfondie pour cerner les facteurs sous-jacents, estimer les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut jouir d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la remise en état de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les dommages compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison aux Pennes-Mirabeau
Nos spécialistes des fissures identifieront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se rétracte quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison aux Pennes-Mirabeau ?
Votre habitation est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant la reconnaissance et l’analyse de cette problématique qui impacte de plus en plus de structures.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Réseau national d’expertise : Nous disposons de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation aux Pennes-Mirabeau deviennent un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et protégez votre logement.
