Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Caen est une évaluation réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous remarquez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 14000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il adopte un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour repérer les anomalies.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Étude des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détection des causes à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Caen ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il effectue une étude détaillée pour cerner les origines profondes, analyser les risques potentiels et proposer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, crue, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut jouir d’une couverture des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de corriger tous les dommages affectant la stabilité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Caen
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du désordre et vous apporteront des actions de réparation adéquates. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent signaler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Caen ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années de pratique concernant la reconnaissance et l’étude de cette problématique qui affecte de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque résidence.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Assurance : Nous offrons une garantie décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous disposez de votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre maison à Caen évoluent en un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une évaluation professionnelle des fissures et sécurisez votre logement.
