Expert fissures maison en Charente-Maritime

Quand faire appel à un expert fissures maison en Charente-Maritime ?

En réalité, on appelle souvent un expert un peu tard, quand les fissures sont déjà bien visibles. Pourtant, dès que vous commencez à prendre des photos tous les mois pour “voir si ça s’ouvre”, c’est qu’il est temps de vous faire accompagner.

En Charente-Maritime, nous sommes régulièrement sollicités dans ces situations très concrètes :

• Fissures qui s’ouvrent ou se referment selon les saisons, surtout après des périodes de forte sécheresse puis de pluie.

• Fissures en escalier dans les joints des parpaings ou briques.

• Lézardes verticales ou obliques partant d’un angle de fenêtre ou de baie vitrée.

• Séparation entre la maison principale et une extension (garage, véranda, agrandissement côté jardin).

• Apparition subite de fissures après des travaux proches (piscine, terrassement, voirie).

Dans tous ces cas, une véritable expertise fissures permet de comprendre si le problème est seulement esthétique ou s’il touche la structure.

Dans un département littoral comme la Charente-Maritime, avec des sols argileux par endroits et de nombreux secteurs remblayés autour des grands pôles urbains (La Rochelle, Rochefort, Saintes, Royan), cette distinction est cruciale.

Comment se déroule une expertise fissures maison en Charente-Maritime ?

L’expertise ne se résume pas à “regarder les murs”. Nos experts suivent une méthode structurée, mais expliquée simplement, pour que vous sachiez toujours où vous en êtes.

1. Prise de contact et préparation

Avant même la visite, un premier échange permet de comprendre la situation : type de bien, localisation (proche du littoral, en ville, en campagne), âge de la maison, historique des fissures, éventuels épisodes de sécheresse ou travaux récents.

Vous pouvez transmettre quelques photos, ce qui aide à préparer la visite sur le terrain et à estimer le niveau d’urgence.

2. Visite sur place et état général du bâtiment

Le jour J, l’expert commence par un tour complet de la maison :

• Inspection des façades, pignons, soubassements.

• Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs.

• Repérage des zones de concentration de fissures et des éventuelles déformations.

L’idée est de replacer les fissures dans le comportement global du bâtiment, pas seulement sur le mur qui vous inquiète le plus.

3. Analyse des fissures et de la structure

L’expert observe la nature des fissures (fines, profondes, traversantes, en escalier), leur largeur, leur orientation et leur localisation par rapport aux ouvertures, aux fondations ou aux changements de matériaux. Il recoupe cela avec le contexte :

• Nature présumée du sol (argile, remblais, proximité de cours d’eau).

• Exposition aux vents dominants, à l’humidité de l’air marin, à l’ensoleillement.

• Présence d’extensions plus récentes, d’un sous-sol, d’un vide sanitaire ou d’un simple dallage.

Cette analyse est réalisée par un véritable expert en bâtiment, formé aux pathologies de fissuration et à la lecture des structures, et non par un simple commercial.

4. Rapport d’expertise et plan d’action

À l’issue de l’intervention, l’expert rédige un rapport écrit qui reprend notamment :

• La description précise des fissures observées.

• L’analyse des causes probables.

• L’évaluation des risques pour la structure.

• Les préconisations de réparation ou de surveillance, avec un ordre de priorité.

Ce document est fait pour être compris par un propriétaire, mais aussi exploitable par un assureur, un notaire ou une entreprise de travaux.

Fissures et assurances en Charente-Maritime : quels recours possibles ?

Le droit des assurances ne change pas d’un département à l’autre, mais les sinistres liés aux mouvements de terrain et aux sécheresses restent fréquents dans des zones comme la Charente-Maritime.

Maison ancienne fissurée (plus de 10 ans)

Si les fissures apparaissent après un épisode reconnu comme catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, mouvement de terrain), vous pouvez vous tourner vers votre assurance multirisques habitation. L’arrêté ministériel déclenchant l’état de catastrophe naturelle ouvre un délai de 10 jours pour déclarer le sinistre auprès de l’assureur.

Autre cas classique : des fissures importantes découvertes après l’achat. Le recours peut alors être envisagé sur le terrain des vices cachés, à condition que les fissures rendent le bien impropre à son usage normal, aient été dissimulées et qu’elles existaient déjà au moment de la vente.

Maison neuve fissurée (moins de 10 ans)

Pour une maison neuve ou récente, plusieurs garanties peuvent être mobilisées contre le constructeur :

• Garantie de parfait achèvement la première année.

• Garantie décennale pendant 10 ans pour les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou son usage normal.

• Responsabilité contractuelle du constructeur en cas de malfaçons avérées.

Dans tous les cas, l’expertise indépendante apporte une base technique solide pour discuter avec l’assureur, le constructeur ou votre conseil. Si besoin, vous pouvez ensuite demander à être rappelé pour préparer vos démarches avec l’un de nos experts.

Quelles sont les principales causes de fissures observées en Charente-Maritime ?

Les origines des fissures sont très variées, mais après de nombreuses interventions dans le département, on retrouve souvent les mêmes grands types de causes :

• Infiltrations d’eau et cycles gel/dégel, en particulier sur les façades exposées aux vents et aux embruns.

• Mouvements de sol, notamment sur les terrains argileux qui gonflent avec l’eau et se rétractent lors des épisodes de chaleur.

• Contraintes liées aux travaux voisins (terrassements, voirie, construction d’une maison mitoyenne).

• Malfaçons sur des maisons neuves ou récentes, avec des fondations ou des dallages mal adaptés.

Notre rôle est d’identifier à quel phénomène vos fissures sont liées, puis d’en déduire les réparations pertinentes. Cette analyse est menée par un expert en construction habitué aux pathologies de maisons individuelles.

Combien coûte une expertise fissures maison en Charente-Maritime ?

Les tarifs sont identiques sur tout le territoire. Que votre maison soit à La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan ou dans une commune plus rurale, nous appliquons la même grille nationale.

Tarifs à partir de

• Maison jusqu’à 200 m² : forfait à partir de 960 € TTC, puis 3 €/m² au-delà, hors frais de gestion de 50 € et frais de déplacement de 60 €.

• Appartement jusqu’à 200 m² : forfait à partir de 760 € TTC, puis 3 €/m² au-delà, hors frais de gestion de 50 € et frais de déplacement de 60 €.

Au-delà du montant, ce que vous achetez vraiment, c’est :

• Un diagnostic indépendant, sans vente de travaux.

• Des préconisations de réparation sur lesquelles nous engageons notre assurance décennale.

• Un rapport structuré, exploitable par les assurances et les entreprises.

Pour connaître le coût exact pour votre bien en Charente-Maritime, vous pouvez prendre contact et demander à être rappelé.

Pourquoi choisir Check my House pour vos fissures maison en Charente-Maritime ?

Une expertise technique reconnue

Les fissures ne sont pas qu’un problème esthétique. Elles peuvent révéler des désordres structurels sérieux et mettre en jeu la sécurité des occupants.

Nos experts en bâtiment et en construction cumulent plusieurs années d’expérience sur cette pathologie, qui touche de plus en plus de maisons individuelles. Ils interviennent en toute indépendance, sans lien avec des entreprises de travaux, pour vous donner un avis objectif.

Un cabinet national, proche du terrain

Check my House, ce sont plus de 65 experts présents sur toute la France, capables d’intervenir rapidement en Charente-Maritime, que vous soyez sur le littoral, en agglomération ou en arrière-pays.

Des avis clients publics

Les retours de nos clients sont visibles sur Trustpilot, où sont régulièrement salués la pédagogie, le sérieux et la clarté de nos rapports.

Ces avis ne remplacent pas une garantie, mais ils donnent une idée concrète de la façon dont nous accompagnons les propriétaires confrontés à des fissures parfois impressionnantes.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment indépendant, spécialisé dans les fissures maison, les problèmes de structure et les désordres de construction. Nous intervenons sur tout le territoire, y compris en Charente-Maritime, de La Rochelle à Royan en passant par Saintes et Rochefort.

Ce qui nous caractérise :

• Une expertise ciblée sur les fissures et la stabilité des maisons.

• Une position neutre, sans vente de travaux ni partenariat caché.

• Des rapports structurés, pensés pour être compris par les particuliers comme par les assureurs ou les notaires.

• Un accompagnement humain du premier contact jusqu’aux explications après remise du rapport.

Pour comprendre plus en détail ce qu’implique une expertise fissures, vous pouvez consulter notre page dédiée.

Comment demander une expertise fissures en Charente-Maritime ?

En pratique, la démarche se fait en quelques étapes simples :

1. Vous nous contactez et décrivez brièvement votre situation (localisation, type de maison, nature des fissures).

2. Nous analysons vos premiers éléments, éventuellement des photos, et nous vous proposons une mission d’expertise adaptée.

3. L’expert se déplace chez vous à la date fixée, où que vous soyez en Charente-Maritime.

4. Vous recevez votre rapport dans un délai moyen de 48 heures après la visite.

Pour lancer la procédure, il suffit de remplir le formulaire et de demander à être rappelé.

Nous intervenons dans tout le département de la Charente-Maritime

Nos experts interviennent dans l’ensemble du département 17, aussi bien dans les grands pôles urbains que dans les communes littorales ou rurales. Les principaux bassins de vie comme La Rochelle, Saintes, Rochefort et Royan concentrent une bonne partie de la population du département.

Nous nous déplaçons notamment dans les 50 villes suivantes :
La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan, Aytré, Périgny, Tonnay-Charente, Lagord, Saujon, Surgères, Saint-Jean-d’Angély, Puilboreau, Châtelaillon-Plage, Saint-Pierre-d’Oléron, Marennes-Hiers-Brouage, Dompierre-sur-Mer, Nieul-sur-Mer, Saint-Xandre, Saint-Georges-de-Didonne, Sainte-Soulle, Fouras, Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, Jonzac, Pons, Saint-Pierre-d’Oléron, Dolus-d’Oléron, Le Château-d’Oléron, Saint-Trojan-les-Bains, Saint-Denis-d’Oléron, Arvert, L’Éguille, Meschers-sur-Gironde, Le Gua, Saint-Georges-d’Oléron, Saint-Porchaire, Gémozac, Cozes, Mirambeau, Montendre, Aulnay, Saint-Savinien, Marans, Courçon, Saint-Hippolyte, Bourcefranc-le-Chapus, Saint-Georges-les-Baillargeaux, Saint-Médard-d’Aunis, Soubise.

FAQ fissures maison en Charente-Maritime 17

Comment savoir si une fissure de ma maison en Charente-Maritime est grave ?

On ne juge pas la gravité uniquement à la largeur. Une fissure peut sembler fine mais traverser l’enduit et la maçonnerie, voire révéler un mouvement de structure. Les signaux d’alerte sont par exemple une fissure qui évolue rapidement, un tracé en escalier dans les joints, un décalage de niveau ou des portes et fenêtres qui coincent soudainement.

Les maisons proches du littoral fissurent-elles plus facilement ?

La proximité de la mer n’est pas en soi un problème, mais elle s’accompagne souvent de sols remaniés, de remontées d’humidité, de vents forts et d’embruns. Tout cela peut fragiliser certains ouvrages s’ils ont été mal conçus. Ce n’est donc pas “la mer” qui fissure, mais un ensemble de contraintes que l’expert va analyser.

Dois-je attendre d’autres fissures avant d’appeler un expert ?

Non. Plus on intervient tôt, plus il est possible de limiter les désordres et d’éviter des réparations lourdes. Une expertise précoce permet de vérifier si l’on peut se contenter de mesures de confortement simples ou s’il faut envisager une reprise de structure plus importante.

Combien de temps dure une expertise fissures maison ?

Pour une maison individuelle, la visite dure en général entre 2 et 4 heures, selon la taille du bien et le nombre de fissures à examiner. Le rapport est ensuite envoyé sous un délai moyen de 48 heures, ce qui permet de réagir rapidement si des mesures urgentes sont nécessaires.

Votre rapport est-il utilisable par mon assurance habitation ?

Oui. Le rapport est structuré pour être compris par un expert d’assurance : description des désordres, analyse des causes probables, liens éventuels avec une catastrophe naturelle, préconisations de réparations. Il ne remplace pas l’avis de l’assureur, mais il apporte une base technique indépendante.

Intervenez-vous aussi sur les îles de Ré et d’Oléron ?

Oui, nos experts peuvent se déplacer sur les îles de Ré et d’Oléron comme sur le continent, sous réserve d’organiser les déplacements. Les contraintes spécifiques du bâti insulaire (vents, sel, affluence saisonnière) sont prises en compte dans l’analyse.

Une expertise suffit-elle pour chiffrer les travaux de réparation ?

L’expertise définit le type de réparation pertinent (reprise de maçonnerie, confortement de fondations, drainage, etc.), mais elle ne remplace pas le devis d’une entreprise. En revanche, elle vous permet de solliciter des devis sur une base technique claire et d’éviter des solutions inadaptées.

Que faire si je découvre des fissures juste avant de mettre ma maison en vente ?

Dans le cadre d’une vente, un rapport indépendant permet d’apporter de la transparence. Il rassure un acheteur lorsque les fissures sont sans gravité ou, au contraire, permet de cadrer les travaux à prévoir. Cela limite le risque de litige ultérieur pour vice caché.

Pouvez-vous intervenir en cas de litige avec un constructeur ?

Nous pouvons intervenir pour analyser techniquement les fissures d’une maison neuve ou récente, identifier leur origine probable et évaluer leur gravité. En revanche, nous n’assurons pas la représentation juridique. Notre rapport peut être utilisé par votre avocat, votre assureur ou lors d’une médiation.

Est-il possible de faire suivre l’évolution des fissures dans le temps ?

Oui, lorsqu’il y a un doute sur la stabilisation du bâtiment, l’expert peut recommander un suivi dans le temps, par exemple via la pose de témoins, des mesures régulières ou une nouvelle visite à échéance. L’objectif est de décider des travaux avec un maximum de recul.

Prochaines étapes : devis, rappel ou planification de visite

Si votre maison en Charente-Maritime présente des fissures qui vous inquiètent, ne restez pas seul avec vos interrogations. Vous pouvez dès maintenant :

• Demander un devis d’expertise adapté à votre bien.

• Demander un rappel pour un premier échange téléphonique.

• Planifier directement une visite avec un expert Check my House.

Pour cela, il suffit de passer par notre formulaire de contact sur le site de Check my House et, si besoin, de demander à être rappelé. Être rappelé.

Check my House vous aide à transformer une situation anxiogène en un plan d’action clair, argumenté et sécurisé.