Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures La Rochelle est une évaluation réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de réparation adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires de biens immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être frappé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même engendrer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 17000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il suit une approche systématique pour analyser la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Détermination des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à La Rochelle ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il réalise une analyse approfondie pour cerner les causes sous-jacentes, estimer les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (aridité, crue, séisme, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut jouir d’une assistance des frais de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le détenteur peut intervenir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de corriger tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à La Rochelle
Nos professionnels des fissures détermineront l’origine du désordre et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se resserre quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à La Rochelle ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années de pratique concernant l’identification et la compréhension de cette pathologie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de nombreux experts sur toute la France.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous obtenez votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du déroulement de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre maison à La Rochelle deviennent un désastre. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre logement.
