Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Rochefort est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être frappé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 17300
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il adopte un processus méthodique pour examiner la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- État général des façades : Inspection visuelle pour identifier les défauts.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Étude détaillée des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détection des facteurs à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Rochefort ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il effectue une étude détaillée pour cerner les origines profondes, analyser les risques potentiels et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un décret ministériel.
Si les fissures surviennent après l’acquisition de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de corriger tous les dommages affectant la stabilité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Rochefort
Nos professionnels des fissures évalueront l’origine du défaut et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Rochefort ?
Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années de pratique concernant la détection et l’étude de cette pathologie qui affecte de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque résidence.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous recevez votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Rochefort deviennent un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une évaluation professionnelle des fissures et protégez votre logement.
