Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Cognac est une inspection réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 16100
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il adopte une approche systématique pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour repérer les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Mesures et suivi du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Cognac ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il mène une étude détaillée pour identifier les origines profondes, estimer les dangers éventuels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut bénéficier d’une couverture des dépenses de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le propriétaire peut agir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les défauts détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices menaçant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Cognac
Nos experts fissures maison identifieront l’origine du problème et vous suggéreront des solutions de réparation adaptées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Cognac ?
Votre maison est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années de pratique concernant l’identification et la compréhension de cette problématique qui affecte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur toute la France.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous disposez de votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un contact dédié tout au long du processus de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre maison à Cognac se transforment en un problème majeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et protégez votre habitation.
