Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Brive-la-Gaillarde est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent demandée par les détenteurs de propriétés, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour évaluer les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 19100
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique un processus méthodique pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- État général des façades : Examen visuel pour détecter les défauts.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Mesures et suivi du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des causes à l’apparition des fissures.
- Analyse des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Brive-la-Gaillarde ne se contente pas d’examiner visuellement les défauts. Il réalise une étude détaillée pour identifier les facteurs sous-jacents, analyser les menaces possibles et recommander des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à un événement naturel (aridité, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les dommages menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Brive-la-Gaillarde
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du désordre et vous apporteront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se resserre quand il fait sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Brive-la-Gaillarde ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expérience concernant la détection et l’étude de cette anomalie qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous recevez votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un référent unique tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Brive-la-Gaillarde deviennent un problème majeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et assurez votre logement.
