Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Saint-Brieuc est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et établir les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes alarmants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même engendrer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 22000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il adopte une approche systématique pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- État général des façades : Observation visuelle pour détecter les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de la progression des fissures.
- Recherches des causes : Détection des causes à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Saint-Brieuc ne se contente pas d’examiner visuellement les défauts. Il réalise une analyse approfondie pour cerner les facteurs sous-jacents, évaluer les risques potentiels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (aridité, inondation, séisme, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellereconnu par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le acquéreur peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la correction de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception des travaux.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dégâts affectant la stabilité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Saint-Brieuc
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du défaut et vous suggéreront des actions de réparation adéquates. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Saint-Brieuc ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant l’identification et l’étude de cette pathologie qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Analyse adaptée : Propositions sur mesure aux besoins spécifiques de chaque résidence.
- Réseau national d’expertise : Nous comptons plus de soixante-cinq experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous recevez votre compte rendu sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre maison à Saint-Brieuc deviennent un problème majeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et sécurisez votre habitation.
