Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Guéret est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous remarquez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 23000
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il adopte une approche systématique pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les défauts.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Mesures et suivi de la progression des fissures.
- Recherches des causes : Identification des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Guéret ne se contente pas de vérifier visuellement les irrégularités. Il mène une évaluation poussée pour cerner les origines profondes, analyser les menaces possibles et proposer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, crue, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une assistance des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un décret ministériel.
Si les fissures surviennent après l’acquisition de la maison, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Guéret
Nos experts fissures maison évalueront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les précipitations peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se resserre quand il fait chaud et sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une habitation récente peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Guéret ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expérience concernant l’identification et l’étude de cette anomalie qui impacte de plus en plus de bâtiment.
- Expertise personnalisée : Propositions sur mesure aux nécessités propres de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous recevez votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un référent unique tout au long du processus de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation à Guéret évoluent en un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre habitation.
