Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Niort est une analyse réalisée par un spécialiste du bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de correction adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour estimer les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous observez des signes préoccupants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 79000
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il adopte une approche systématique pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour repérer les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Mesures et suivi de la progression des fissures.
- Identification des causes : Identification des causes à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Niort ne se contente pas d’examiner visuellement les défauts. Il mène une analyse approfondie pour identifier les causes sous-jacentes, évaluer les dangers éventuels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dommages compromettant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Niort
Nos professionnels des fissures détermineront l’origine du problème et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Niort ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et l’étude de cette pathologie qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous obtenez votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Disponibilité : Vous disposez d’un interlocuteur privilégié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre maison à Niort évoluent en un problème majeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et sécurisez votre domicile.
