Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Brétigny-sur-Orge est une analyse réalisée par un spécialiste du bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 91220
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures observées.
- Étude des fissures : Mesures et suivi de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Identification des éléments à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Brétigny-sur-Orge ne se contente pas d’inspecter visuellement les irrégularités. Il réalise une analyse approfondie pour déterminer les facteurs sous-jacents, estimer les risques potentiels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à un événement naturel (sécheresse prolongée, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Brétigny-sur-Orge
Nos experts fissures maison évalueront l’origine du désordre et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se rétracte quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Brétigny-sur-Orge ?
Votre habitation est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années de pratique concernant la reconnaissance et l’étude de cette problématique qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous recevez votre rapport sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du déroulement de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Brétigny-sur-Orge deviennent un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et assurez votre habitation.
