Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Massy est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre habitation et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 91300
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- État général des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Quantification et suivi de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Détection des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour l’intégrité de la structure.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Massy ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il mène une étude détaillée pour déterminer les origines profondes, analyser les risques potentiels et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (aridité, crue, séisme, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellereconnu par un acte ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat du bien, le détenteur peut intervenir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la correction de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de corriger tous les dommages compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Massy
Nos professionnels des fissures détermineront l’origine du problème et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Massy ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années d’expérience concernant l’identification et l’étude de cette pathologie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous disposez de votre rapport sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Massy évoluent en un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre logement.
