Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Châteaudun est une évaluation réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les sociétés d’assurance pour évaluer les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de désordres structurels graves, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 28200
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour identifier les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures observées.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Détermination des causes : Identification des causes à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Châteaudun ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il effectue une évaluation poussée pour identifier les origines profondes, estimer les menaces possibles et recommander des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (sécheresse, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une couverture des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le propriétaire peut agir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les dégâts affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Châteaudun
Nos spécialistes des fissures identifieront l’origine du défaut et vous apporteront des mesures correctives appropriées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se rétracte quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Châteaudun ?
Votre maison est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant la détection et la compréhension de cette pathologie qui impacte de plus en plus de bâtiment.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous recevez votre rapport sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un référent unique tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation à Châteaudun évoluent en un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre domicile.
